Решение по делу № 2-2712/2016 от 29.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года                  город Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Левицкой Ж.В.,

при секретаре Рогожкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко С.И. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на долю в праве,

установил:

Овчаренко С.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора на передачи и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГг. ее отец, С.И.Д. и его гражданская жена (сожительница) Н.В.И. являлись собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Н.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГг. С.И.Д. умер ДД.ММ.ГГГГг. После смерти отца она оформила наследственные права на принадлежащую ему 1/2 долю в квартире по вышеуказанному адресу, о чем получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в квартире. На настоящий момент в ее владении находится полностью двухкомнатная квартира общей площадью 41,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С момента смерти отца, т.е. с 1998г. она владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается основанием приобретения доли в праве собственности на квартиру. За все годы владения спорной долей в квартире никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в указанной квартире, хранила в ней свое имущество, а также использовала ее в других личных целях. В течение всего срока владения 1/2 долей в квартире по вышеуказанному адресу, которая принадлежала Н.В.И., претензий других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет 1/2 долей в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> длительное время, считает, что приобрела право собственности на указанную долю в силу приобретательной давности. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество -1/2 долю в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание Овчаренко С.И. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Овчаренко С.И. по доверенности С.О.В. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности Ч.О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Проверив представленные доказательства, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежала на праве собственности С.И.Д. – отцу истицы и Н.В.И. – сожительнице С.И.Д. на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Н.В.И. умерла (справка о смерти №) (л.д 17).

После смерти Н.В.И. наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ году С.И.Д. умер (свидетельство о смерти I-ВС №).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди С.И.Д. являлась его дочь Овчаренко С.И.

ДД.ММ.ГГГГ Овчаренко С.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое удостоверено нотариусом Е.С.Н., реестровый № (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Овчаренко С.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Овчаренко С.И. с 1998 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. С указанного времени истец проживает в квартире, несет бремя по ее содержанию, что подтверждается справками о начислениях и оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что истец владеет спорным имуществом на протяжении двадцати семи лет, на момент рассмотрения дела третьи лица прав на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, находящуюся в пользовании истца, не имеют. Администрация Артемовского городского округа каких-либо притязаний на спорное имущество не заявляла, с требованиями о признании права на спорное имущество, как на выморочное имущество, не обращалась.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и считает необходимым признать за Овчаренко С.И. право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Овчаренко С.И. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на долю в праве в общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Овчаренко С.И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой в течение одного месяца через Артемовский городской суд.

Судья Ж.В. Левицкая