Решение от 10.09.2024 по делу № 2-8168/2024 от 02.07.2024

16RS0051-01-2024-014426-18

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

10 сентября 2024 года                                              Дело № 2-8168/2024

        Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

        при помощнике судьи Ч.Ш. Хамидуллиной,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО2, ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый участок,

        установил:

    Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый участок.

    В обоснование заявленных требований указано, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> принадлежат на праве собственности ответчикам, государственная регистрация права собственности на участок произведена <дата изъята> и <дата изъята>. Видом разрешенного использования земельных участков является «индивидуальное жилищное строительство». В ходе проведения визуального обследования установлено, что на данном земельном участке расположен дом, часть парника, участки огорожены. В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и возведением другой части парника самовольно используется земельный участок площадью 600,38 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности.

     На основании изложенного истец просит обязать ФИО2, ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 600,38 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, путем сноса ограждения и возведенного парника в течение 30 дней со вступления в силу решения суда. Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу истца судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления настоящего решения в законную силу и по день его фактического исполнения ответчиком.

    Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что истцом не представлено доказательств использования ответчиками земельного участка с нарушениями норм действующего законодательства, нарушения устранены.

    Представитель третьего лица – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета МО <адрес изъят>» в судебное заседание не явился, извещены, заявлений, ходатайств не поступило.

    Выслушав пояснения представителя истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

    В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

При этом статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Зонирование территории для строительства регламентируется ГрК Российской Федерации, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения (п. 9 ст. 1 ГрК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в статье 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в статье 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями частью 2 статьи 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).

Толкование требований части 3 статьи 37 ГрК РФ в совокупности означает, что выбор разрешенного использования земельного участка подлежит осуществлению и публичному оформлению в официальном порядке, установленном нормами действующего законодательства.

Выбор правообладателем земельного участка вида разрешенного использования из числа всех возможных, а также его изменение, оформляется в соответствии с Федеральным законом от <дата изъята> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и завершается, становится публичным, юридически значимым для третьих лиц, с даты принятия органом кадастрового учета решения об осуществлении кадастрового учета этих изменений.

    Судом установлено, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>, с кадастровыми номерами <номер изъят>, принадлежит на праве собственности ответчикам, государственная регистрация права собственности на участок произведена <дата изъята> и <дата изъята>.

    Видом разрешенного использования земельного участка является «индивидуальное жилищное строительство».

    Из акта выездного обследования земельного участка от 8 мая 2024 года следует, что в ходе проведения визуального обследования установлено, что на данном земельном участке расположен дом, часть парника, участки огорожены. В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и возведением другой части парника самовольно используется земельный участок площадью 600,38 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности.

Защита гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Однако оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Как видно из материалов дела, по результатам муниципального земельного контроля от 9 сентября 2024 года, при повторном обследовании земельного участка установлено, что ранее выявленное нарушение устранено. Выводов о каких-либо нарушениях земельного законодательства, допущенного ответчиками, в акте от 9 сентября 2024 года не содержится. Следовательно, ранее допущенные нарушения ответчиком устранены.

Учитывая, что предмет спора фактически отсутствует, требования об освобождении земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> (░░░ 1655065554) ░ ░░░2 (░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>), ░░░1 (░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░          ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░              ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░             /░░░░░░░/      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░