Решение от 17.12.2021 по делу № 2-1743/2021 от 26.10.2021

УИД 50RS0004-01-2021-002889-41            2-1743\21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ДЕКАБРЯ 2021 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.

с участием представителя истца Гарибяна Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского городского округа Московской области к Пархоменко С.В. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась администрация Волоколамского городского округа Московской области с иском к Пархоменко С.В., в котором истец просил обязать ответчика освободить земельный участок неразграниченной государственной собственности, путем сноса самовольно построенного забора (ограждения) и хозяйственной бытовки в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. При неисполнении решения принятого по настоящему делу, предоставить администрации Волоколамского городского округа Московской области право на исполнение данного решения по сносу забора (ограждения) с возложением расходов по сносу на ответчика.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Пархоменко С.В. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительство», с кадастровым номером №.

На основании Распоряжения главы Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-Р в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Пархоменко С.В., проведена внеплановая выездная проверка.

Проверкой выявлен факт самовольного занятия земельного участка, выразившийся в размещении ограждения и строения (хозяйственная бытовка) на территории земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Ответчику направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№ с просьбой в течение 30 календарных дней правоустанавливающую документацию для обоснования законности возведения ограждения на земельном участке. В случае отсутствия таких документов ответчик должен освободить земельный участок. В уведомлении ответчик был извещен, что если не освободит земельный участок, то администрация Волоколамского городского округа Московской области направит в суд исковое заявление.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В пункте 3 статьи 222 ГК РФ содержится законодательное допущение сохранения самовольной постройки, за исключением случаев, когда такая постройка нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Представитель истца Гарибян Т.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что по заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, самовольно занятая ответчиком составляет 400 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Соответственно освобождению подлежит земельный участок в указанных координатах площадью 400 кв.м, в границах которого надлежит снести самовольно возведенное ответчиком ограждение и хозяйственную бытовку.

Ответчик Пархоменко С.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, при этом не оспаривал самовольное занятие земельного участка. Суду пояснил, что намерен обратиться в администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о перераспределении земельного участка, находящегося в не разграниченной государственной собственности для оформления в собственность занятого им земельного участка.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами.

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

По данному делу установлено, что ответчику Пархоменко С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Веригино, <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительство», с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка утверждены в установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Распоряжения главы Волоколамского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сектора муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом администрации Волоколамского городского округа Зубрилиным И.И. был проведен осмотр земельного участка ответчика с привлечением кадастрового инженера, о чем составлен акт планового (рейдового) осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обследования выявлены признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ, выраженные в самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а именно установлено самовольное использование земельного участка

Обозначение характерных точек границы	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На самовольно занятом ответчиком земельном участке площадью 400 кв.м установлено металлическое ограждение и строение (хозяйственная бытовка), которые подлежат демонтажу и сносу.

Доказательств предоставления спорного земельного участка в собственность ответчику в порядке перераспределения в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст. 206 ГПК РФ надлежит установить срок для исполнения ответчиком решения суда в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Также в силу ст. 206 ГК РФ подлежит удовлетворению заявление истца о предоставлении администрации Волоколамского городского округа Московской области права на исполнение данного решения по сносу забора (ограждения, хозяйственного строения с возложением расходов по сносу на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 400 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	X, ░	Y, ░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░.