Решение по делу № 2-207/2019 от 22.04.2019

Дело № 2- 207/2019

УИД 33RS0013-01-2019-000279-27

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2019 г.                        г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Барчиковской Е.А.,

с участием истца Конышева Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышева Евгения Владимировича к ФИО9 ФИО1 ( ФИО9) ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Конышев Е.В. обратился в суд с иском к Морозову С.Г., ФИО1 О.И. (ФИО9) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора дарения он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРП. По данным домовой книги на домовладение прежним собственником в жилом доме зарегистрированы ответчики, но фактически в нем проживают. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец Конышев Е.В. исковые требования поддержал по изложенным основаниям и пояснил, что ответчик ФИО1 О.И. ( до брака ФИО9) и Морозов С.Г. в результате заключения договора дарения между ним ( истцом) и прежним собственником жилого дома ФИО5 утратили право пользования жилым помещением. Обращение в суд с настоящим иском связано с тем, что в домовой книге имеется запись о регистрации ответчиков в жилом доме. Однако, фактически в доме ответчики не проживают, имеют постоянную регистрацию в <адрес>. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме препятствует проведению ему ремонтных работ в жилом помещении. При этом не отрицает, что ответчики каких - либо препятствий в использовании жилого помещения ему не чинят.

Ответчики ФИО1 О.И. (до брака ФИО9) и Морозов С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения. Одновременно о наличии в производстве суда гражданского дела и о дате судебного заседании ответчики осведомлены по телефону ( л.д. 22, 23,39,40-55, 58-65 ).

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в лице Отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д. 35).

В соответствии с положениями      ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в     отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.         Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.           В соответствии с п.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( п.2 ст.292 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета …. ( далее Правила).

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации ( п.2 Правил).

В силу положений ст. 11, 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное или оспариваемое право.

Судом установлено, что истец Конышев Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( ранее дом имел номера 36,48) (л.д.35-36).

Договор дарения и право собственности истца на объект недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.9-12, 26-28).

В пункте п. 1.6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на основании данных из домовой книги отражено, что в жилом доме с 1975г. зарегистрированы Морозова О.И., в настоящее время ФИО1 и Морозов С.Г. ( л.д. 13-15, 35).

Вместе с тем по информации ОМВД России по <адрес> ответчики ФИО1 ( ФИО9) и ФИО9 на регистрационном учете по <адрес> и <адрес> не значатся и в спорном жилом помещении не проживают ( л.д. 29, 56-57).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО1 О.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, ответчик Морозов С.Г. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 53-55).

При указанных обстоятельствах запись в домовой книге и договоре дарения о наличии регистрации ответчиков в спорном домовладении не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поэтому не может быть расценена как нарушающая и ограничивающая права и законные интересы истца.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, доводы истца, послужившие основанием для обращения в суд и принимая во внимание, что ответчики фактически в жилом помещении не зарегистрированы и не проживают, истцу препятствий в пользовании, владении и распоряжении объектом недвижимости не чинят, имеют постоянную регистрацию в <адрес>, суд не находит оснований для удовлетворения иска по заявленным истцом основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Конышеву Евгению Владимировичу в удовлетворении иска к ФИО9 ФИО1 ( ФИО9) ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись         

Дело № 2- 207/2019

УИД 33RS0013-01-2019-000279-27

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

именем Российской Федерации

31 мая 2019 г.                        г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Понявиной О.В.,

при секретаре Барчиковской Е.А.,

с участием истца Конышева Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышева Евгения Владимировича к ФИО9 ФИО1 ( ФИО9) ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Конышеву Евгению Владимировичу в удовлетворении иска к ФИО9 ФИО1 ( ФИО9) ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Судья         О.В.Понявина