Решение от 30.10.2024 по делу № 2-778/2024 от 15.05.2024

УИД: 54RS0023-01-2024-000853-46

дело № 2-778/2024

поступило в суд 15.05.2024 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Максима Анатольевича к Коливерда Ольге Викторовне о признании права собственности на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером № в СНТ «Рябинка», из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества <адрес>, в силу приобретательной давности,

установил:

Чернов М.А. обратился в суд с иском к Буркиной Анне Александровне о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Рябинка» <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены СНТ «Рябинка» <адрес> и администрация <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, что спорный земельный участок значится за собственником Коливерда Виктором Егоровичем,, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти; наследником после его смерти является Коливерда Ольга Викторовна, которая в соответствии со сведениями наследственного дела приняла наследство после смерти Коливерда Виктора Егоровича.

В обоснование требований истец указывает, что в фактическом его владении и пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится спорный земельный участок, участок перешел во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» с ДД.ММ.ГГГГ, после чего истцу была выдана членская книжка. С 2005 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, расположенным по <адрес>, кадастровый номер участка №, как своим собственным, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет. На протяжении всего срока владения – более 18 лет – претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработки не возникало, споров не заявлялось.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В данном случае, единственным основанием, способным установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец может обратиться в орган по государственной регистрации своего права собственности на земельный участок.

Истец просит признать за ним – Черновым Максимом Анатольевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>) право собственности на земельный участок № (двадцать восемь), площадью 600 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В судебное истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление.

Представители СНТ «Рябинка» и администрации Коченевского района Новосибирской области не представили возражений относительно заявленных требований.

Ответчик Коливерда Ольга Викторовна в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования Чернова М.А. признает, последствия признания иска ей понятны, подтвердила, что действительно является наследником своего отца Коливерда Виктора Егоровича, который продал спорный земельный участок, претензий по участку не имеет, о чем составлена телефонограмма, согласие на составление которой получено от Коливерда О.В.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом также учитывает следующее.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что по сведениям, имеющимся в распоряжении администрации <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположением <адрес>, участок №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись о частной собственности, правообладатель Буркина Анна Александровна, в списке членов <адрес> значится за Коливерда Виктором Егоровичем, а за Буркиной Анной Александровной значится участок №.

В фактическом владении и пользовании Чернова М.А с ДД.ММ.ГГГГ находится спорный земельный участок, участок перешел во владение истца на основании протокола общего собрания членов СНТ «Рябинка» с ДД.ММ.ГГГГ, после чего истцу была выдана членская книжка. С 2005 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, расположенным по <адрес>, кадастровый номер участка №, как своим собственным, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет. На протяжении всего срока владения – более 18 лет – претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этом земельном участке и его обработки не возникало, споров не заявлялось, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), справкой председателя СНТ «Рябинка» (л.д.8), копией членской книжки (л.д.9).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и доказательства, при отсутствии возражений иных участников судебного спора, суд полагает, что исковые требования Чернова Максима Анатольевича подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░-<░░░░░> (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░