Решение по делу № 2-3916/2018 от 06.08.2018

Дело № 2-3916/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)                                                            город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Моралиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любавина Николая Викторовича к Атауллину Ринату Рафаиловичу, Атауллиной Татьяне Николаевне, Каленковичу Алексею Ринатовичу, Атауллину Сергею Ринатовичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от (дата)., заключенного с ответчиками. В соответствии с пунктом 15 Договора от (дата)., продавцы обязались сняться с регистрационного учета не позднее (дата)., однако данное условие не исполнили.

Просит суд признать Атауллина Рината Рафаиловича, Атауллину Татьяну Николаевну, Каленковича Алексея Ринатовича, Атауллина Сергея Ринатовича утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением - квартирой ....

Истец Любавин Н.В. в судебном заседании поддержал заявленные доводы, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили.

       С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по делу.

    Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата)., заключенному продавцами: Атауллиным Р.Р., Атауллиной Т.Н., Каленковичем А.Р., Атауллиным С.Р. и покупателем Любавиным Н.В. (л.д.8-11), последнему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.14-14).

В соответствии с пунктом 15 Договора от (дата)., продавцы обязались сняться с регистрационного учета не позднее (дата)., однако данное условие не исполнили.

В лицевом счете по адресу: ... состоят на регистрационном учете: Атауллин Р.Р., Атауллина Т.Н., Каленкович А.Р., Атауллин С.Р. (л.д.13).

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковое требование о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с отчуждением принадлежавшей им квартиры. Жилое помещение перешло в собственность истцу и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Любавина Николая Викторовича к Атауллину Ринату Рафаиловичу, Атауллиной Татьяне Николаевне, Каленковичу Алексею Ринатовичу, Атауллину Сергею Ринатовичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Атауллина Рината Рафаиловича, Атауллину Татьяну Николаевну, Каленковича Алексея Ринатовича, Атауллина Сергея Ринатовича прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                                           Е.В. Тищенко