Решение по делу № 2-621/2024 от 09.07.2024

10RS0№-20

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                                  <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Феоктистова В.В.,

при секретаре судебного заседания Филипповской Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района, администрации <адрес> сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что во владении и пользовании истца находится жилой дом, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № в урочище <адрес>. Указанный дом был построен ее дедом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором он проживал с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с супругой и детьми, также ему был предоставлен земельный участок под пахоту, покос. В семидесятые годы семья деда стала проживать в <адрес>, в котором также имела собственный дом, при этом в летний период дед жил в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер, после его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес>, которое приняли его дочь ФИО3 и сын ФИО4, права на жилой дом в <адрес> в установленном законом порядке оформлены не были. ФИО51 (мать истца) продолжила пользоваться жилым домом и земельным участком в <адрес>, фактически приняв наследство, оставшееся после смерти отца. Брат ФИО51 - ФИО4 на данное имущество не претендовал, фактических действий по принятию наследства не предпринимал, ДД.ММ.ГГГГ погиб вместе с сыном ФИО56., его супруга ФИО61 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО34 ФИО71 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при жизни также свои права на указанный жилой дом и земельный участок не оформила, при этом вместе с истцом в ДД.ММ.ГГГГ произвели капитальный ремонт дома. Единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО51 является истец, которая после смерти наследодателя продолжает добросовестно и открыто пользоваться спорным жилым домом в летнее время, несет бремя его содержания, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Калевальского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по закону, при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного жилого дома нотариусом отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный дом. В ДД.ММ.ГГГГ истец оформила технический паспорт и технический план на указанный жилой дом. На основании изложенного просит включить имущество в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на жилой домплощадью <данные изъяты>м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования после смерти ее матери ФИО51

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес> сельского поселения, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Калевальского нотариального округа ФИО31, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ООО "ГеоКОМ", кадастровый инженер ФИО5, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила включить в состав наследственной массы и признать за ней в порядке наследования после смерти ее матери ФИО51 право собственности на дачный дом площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №,

Представитель ответчика - глава администрации Луусалмского сельского поселения ФИО32, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, в представленном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения требований истца, оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Ответчик - администрация <адрес> муниципального района, третьи лица - Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ООО "ГеоКОМ", кадастровый инженер ФИО5, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО31 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, против заявленных требований не возражала.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО68 умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым она является наследником имущества, состоящего из земельных участков с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> а также прав и обязанностей по договору аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в жилом районе «<адрес>» (№ в соответствии с Проектом).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества после смерти ФИО2 являются его сын ФИО4 и дочь ФИО3, проживающие в <адрес>, <адрес>, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес> <адрес>, удостоверено государственным нотариусом <адрес> ФИО69

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является жилой дом, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № в <адрес> <адрес> Согласно техническому паспорту, инвентарный номер жилого <адрес>, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения - <данные изъяты>м, в том числе жилая -<данные изъяты> м, площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен -<данные изъяты> кв.м, стены деревянные рубленые, количество этажей -1.

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в ЕГРН отсутствует информация о жилом доме с инвентарным номером № расположенном на земельном участке в кадастровом квартале № в <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН не имеется.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>м расположен в кадастровом квартале № и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно информации администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ сведений относительно дачного (жилого) дома, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № и земельного участка с кадастровым номером № не имеется, разрешение на строительство спорного дома не выдавалось, договр аренды на указанный земельный участок не заключался.

Как следует из постановления главы местного самоуправления <адрес> национального района от ДД.ММ.ГГГГ № у совхоза «<адрес> изъяты и переданы в состав госземзапаса земельные угодья общей площадью <данные изъяты> в том числе в ур. <адрес>ю -<данные изъяты> в т.ч. сенокосы - <данные изъяты>, лес - <данные изъяты> болота - <данные изъяты> впоследствии в связи с уточнением земельного учета сельскохозяйственных площадей постановлением главы местного самоуправления <адрес> национального района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в п. 2 постановления главы местного самоуправления <адрес> национального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных угодий совхоза «<адрес> в части общей площади: вместо слов «<данные изъяты>» постановлено читать «<данные изъяты> (несельскохозяйственных угодий).

Постановлением главы местного самоуправления <адрес> национального района от ДД.ММ.ГГГГ № гр. ФИО9 на праве аренды сроком на 10 лет предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> (земли госземзапаса, сенокос, строительство) (п. 2). Постановлением МО «<адрес> национальный район» Администрация <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № п. 2 вышеназванного постановления изложен в новой редакции, а именно: «предоставить гр. ФИО9 право аренды сроком на 10 лет на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства».

Суду представлены архивные справки ГБУ РК «Национальный архив Республики Карелия», согласно которым в документах постоянного срока хранения исполкома <адрес> сельсовета в списке жителей <адрес> волости от ДД.ММ.ГГГГ указано: «(ФИО26) ФИО70., едоков <данные изъяты> »; в списке жителей <адрес> по учету урожая ДД.ММ.ГГГГ г. указаны (ФИО26) ФИО10 и (ФИО26) ФИО15; в списке жителей <адрес> от 16 до 50 лет на ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО26 ФИО41, возраст <данные изъяты>. В документах постоянного хранения Президиума Верховного Совета Республики <адрес> в «Анкете для карельских беженцев, желающих вернуться на родину согласно амнистии, дарованной ВЦИК ДД.ММ.ГГГГ» значится ФИО10 (ФИО11), в графе родился указано - <адрес>, возраст <данные изъяты> семья состоит из жены ФИО12, сына ФИО13 и его жены ФИО64; крестьянское сельское хозяйство находится в <адрес>, коровы, овцы и т.д. Также в деле имеется эвакуационное свидетельство №/с, выданное Полномочным представительством СССР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предъявитель сего карельский беженец ФИО14, родившийся в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> волости в <адрес>, по профессии крестьянин, является амнистированным в силу постановления ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ об амнистии лицам, бежавшим из <адрес> в связи с Карельской авантюрой ДД.ММ.ГГГГ г. и подлежит отправлению в СССР эвакуационным порядком вместе с семьей, состоящей из жены ФИО16 и сына ФИО4 <данные изъяты> и дочери ФИО17 <данные изъяты>, фамилия в визе указана, как ФИО29. В опросном листе от ДД.ММ.ГГГГ указано: «ФИО15, родился в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, крестьянин. Женат, жена и двое детей с собою, отец и мать находятся дома…». В документах постоянного хранения республиканской комиссии по переселению кулаков за ДД.ММ.ГГГГ. в «Списке кулацких хозяйств, намеченных к раскулачиванию по <адрес> <адрес>, утвержденному заседанием тройки от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. пр. № указано: «VIII <адрес> …№ ФИО42 (так в документе) ФИО2, <адрес>, избирательных прав не лишен, имеет: земли пахотной 2<данные изъяты>, покоса <данные изъяты>, лошадей <данные изъяты> крупного рогатого скота <данные изъяты> овец <данные изъяты> хороший дом, амбар, баня, рига, локомобиль и прочие разные машины, привезенные им из <адрес>. Налогом обложен индивидуально в ДД.ММ.ГГГГ платил <данные изъяты>. и в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> личных подсобных хозяйств и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов. В соответствии с Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

При таких обстоятельствах спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества (в наследственную массу).

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как следует из материалов дела, при жизни как наследодатель ФИО29, так и его ФИО51. и сын ФИО4., принявшие после его смерти наследственное имущество,на часть из которого им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на спорный дом. При этом принадлежность жилого дома умершему ФИО2. сомнений не вызывает, никем не оспаривается, подтверждается совокупностью представленных доказательств.

По сведениям администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются актовые записи, из которых следует, что ФИО29 ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО16, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Бюро ЗАГС Исполкома Совета депутатов трудящихся района <адрес>). Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Митрофанова Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ Сведений о наличии от данного брака детей не имеется. Дети наследодателя ФИО72 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> Совета народных депутатов Карельской А.), ФИО17 (запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Бюро ЗАГС МВД района <адрес>, после заключения брака фамилия ФИО47 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>), ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>), ФИО3 (запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Бюро ЗАГС Исполкома Совета депутатов трудящихся района <адрес> Карельской А., после заключения брака фамилия ФИО34) умерла ДД.ММ.ГГГГ 9 (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>). Супруг ФИО34 ФИО3 - ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> Совета народных депутатов Карельской А.). Сын ФИО4, принявшего наследство после смерти ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес> Совета народных депутатов Карельской А..

Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в <адрес> на праве собственности принадлежал жилой дом, что подтверждается сведениями из архивных справок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, при этом право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке не оформил. Наследство после смерти ФИО2 приняли ФИО51., умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 умерший ДД.ММ.ГГГГ, которые при жизни права на спорный дом также не зарегистрировали.

Судом установлено, что единственным наследником по закону после смерти ФИО51 является истец ФИО1, которая фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, изготовила технический паспорт и технический план на указанный дом, пользуется им, а также земельным участком, на котором он расположен, производит расходы по их содержанию.

Иные наследники судом не установлены.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом при жизни наследодателя ФИО51 по смыслу вышеприведенных норм фактически принадлежал ей на праве собственности, а истец как наследник по закону приняла спорное имущество. Следовательно, истец является собственником жилого дома в порядке наследования, в связи с чем заявленные ею требования подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования к администрации <адрес> муниципального района, при этом суд находит его ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорный объект недвижимости находится на территории <адрес> сельского поселения, в связи с чем для удовлетворения требований к администрации <адрес> муниципального района не имеется правовых оснований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации <адрес> поселения удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО34 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по закону на дачный дом с инвентарным номером № расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

В иске к администрации <адрес> муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                В.В. Феоктистов

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ.