Решение по делу № 2-5060/2024 от 01.08.2024

16RS0049-01-2024-011487-17

            2.124

Дело №2- 5060/2024

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 ноября 2024 года                            город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи             Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания                     Ли Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Чистопольская 16/15» к ФИО2 и ФИО1 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Чистопольская 16/15» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчики ФИО2, ФИО1ётр ФИО5 являются собственниками ... ... по адресу: ... .... Согласно выписке из финансового лицевого счета площадь указанной квартиры составляет 95 кв.м.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от --.--.---- г. в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ... ... принято решение о создании Товарищества собственников жилья «Чистопольская, ... ...».

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет сумму №-- рублей №-- копеек.

Пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет №-- рублей №-- копейки.

ТСЖ «Чистопольская 16/15» обращалось к мировому судье судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... Республики Татарстан с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО1ётра ФИО5.

Определением от --.--.---- г. мировым судьей было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО1ётра ФИО5.

Основанием отказа является тот факт, что собственниками квартиры являются несовершеннолетние ФИО2, --.--.---- г. года рождения, ФИО1ётр ФИО5, --.--.---- г. года рождения.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с законных представителей ФИО2 и ФИО1ётра ФИО5 задолженность за жилое помещением и жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере №-- рублей №-- копеек; сумму пеней за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере №-- рублей №-- копейки; почтовые расходы в размере №-- рублей.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены законные представители несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить их, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Законные представители несовершеннолетних ответчиков в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.    Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, ФИО2, --.--.---- г. года рождения, является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... .... Шапошников ФИО8 ФИО5, --.--.---- г. года рождения, является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... ....

Управление домом осуществляет ТСЖ «Чистопольская 16/15».

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО2.

Родителями несовершеннолетних собственников спорной квартиры являются ФИО3, ФИО4.

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В течение длительного времени законные представители ответчиков не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Ответчики являются потребителями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, однако оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги в полном объеме не производят, вследствие чего образовалась задолженность в размере 251 307 рублей 47 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

При разрешении данного спора суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом, не верить которому у суда нет оснований, сторона ответчика расчет не оспорила.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени на жилищно-коммунальные услуги в размере 75 927 рублей 94 копейки.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны

Судом установлено, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пеней с №-- рублей №-- копейки до №--    рублей

Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, при рассматриваемых обстоятельствах родители должны нести равную обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по недвижимости, принадлежащей их несовершеннолетнему ребенку. Поэтому, с учетом заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени должна быть взыскана с законных представителей несовершеннолетних собственников спорной квартиры в размере 1/2 доли с каждого, то есть по №-- рубля №-- копейки ((№-- рублей №-- копеек+№--)/2).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Также подлежат взысканию с законных представителей почтовые расходы в общей сумме №-- рублей, то есть по №-- рублей с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-237     Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования товарищества собственников жилья «Чистопольская 16/15» к ФИО2 и ФИО1 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 (паспорт серии №-- №--) в пользу товарищества собственников жилья «Чистопольская 16/15» (ОГРН 1131690043242) задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере №-- рубля №-- копейки, почтовые расходы в размере №-- рублей, №-- рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

     Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 (паспорт серии №--) в пользу товарищества собственников жилья «Чистопольская 16/15» (ОГРН 1131690043242) задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере №-- рубля №-- копейки, почтовые расходы в размере №-- рублей, №-- рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.            Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.                Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2024 года.

    Судья:     (подпись)            Ягудина Р.Р.