Решение от 11.06.2024 по делу № 2-665/2024 (2-7855/2023;) от 18.10.2023

УИД 63RS0038-01-2023-006937-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года     г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова ФИО12 к Администрации городского округа Самара об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.А. обратился с вышеуказанным иском в суд к ответчику, с учетом уточненных требований просил установить факт реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Иванову ФИО13; исключить из сведений ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установить факт реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Иванову ФИО14; исключить из сведений ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, поселок «Северный», <адрес> участок №, площадью 760 кв/м., принадлежащего на праве собственности Иванову ФИО15, согласно каталогу координат, выполненному ООО «Структура»

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

установить смежную границу земельных участков, с кадастровым номером: №, и кадастровым номером № в следующих координатах:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, поселок «Северный», УЛ. Гражданская/Ташкентская, уч.108/69 Границы земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с действующим законодательством не установлены. В целях установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № кадастровым инженером ИП Арслановым И.А., был подготовлен межевой план, который с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка, был предоставлен в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес>. Однако было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. При внесении сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка в соответствии с представленным межевым планом выявлено: пересечение границ земельных участков. Уточняемый земельный участок № обнаружено пересечение с ЗУ №5), площадью пересечения 6,88 кв.м. Точность проведения-проверки: 0.03. Уточняемый земельный участок №: обнаружено пересечение с №(3). площадь пересечения 22,05 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, является местом общего пользования, дорогой. Правообладателем является муниципальное образование городской округ Самара. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровыми номерами №, разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, является местом общего пользования, дорогой. Правообладателем является муниципальное образование городской округ Самара. Однако, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (границы дороги) прилегающие к спорному земельному участку с кадастровым номером: №, расположены в ином месте и не пересекают границы спорного участка. В правоустанавливающем документе – выписке из ЕГРН, рег. Запись № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют описание местоположения границ земельного участка. Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют. Таким образом, определить местоположение границ спорного земельного участка с кадастроым номером №, возможно только с использованием объектов искусственного происхождения, забора, местоположение которого не менялось с момента образования земельного участка. Также при подготовке межевого план спорного земельного участка с кадастровым номером №, использовался технический паспорт на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес>, изготовленный АО Средне-Волжский филиал <адрес> областное отделение (БТИ <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ. В Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом расположенном по адресу: <адрес>, улица <адрес>, имеется с ситуационный план земельного участка, в котором отражены границы земельного участка при его образовании (лист 4). Фактически данный Ситуационный план земельного участка, отраженный в Техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ. можно считать графическим материалом, определяющим местоположение границ хмельного участка при его образовании, на местности 15 и более лет. Установление местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером: №, проводилось по существующем на местности предметам искусственного происхождения - забору, существующему на местности 15 лет и более. При изготовлении межевого плана, каких-либо фактических пересечений спорного земельного участка с дорогой не выявлено. Считает, что при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, организацией, проводившей межевание данных земельных участков, была допущена реестровая ошибка в части наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером№

Истец Иванов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шапошников С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес> <адрес>, Департамент градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражений в суд не поступало.

Третьи лица Кочетков В.Е., Криушова А.Е., Земскова Л.Н. в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в сети Интернет (https//kirovsky.sam.sudrf.ru).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости (ст. 15 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ.

В ст. 22 Закона № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В частях 3, 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Иванов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для застройки, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, поселок «Северный», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами реестрового дела.

Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством не установлены.

С целью уточнения фактических границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ИП Арсланова И.А.

ИП Арслановым И.А., был подготовлен межевой план, который в последующем с заявлением об осуществлении кадастрового учета земельного участка, был предоставлен в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес>.

Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

Установлено, что при внесении сведений о характерных точках границ учитываемого земельного участка в соответствии с представленным межевым планом выявлено пересечение границ земельных участков. Уточняемый земельный участок № обнаружено пересечение с земельным участком №), площадью пересечения 6,88 кв.м., точность проведения-проверки: 0.03. Уточняемый земельный участок №: обнаружено пересечение с земельным участком №3) площадь пересечения 22,05 кв.м., точность проведения проверки: 0.03.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, является местом общего пользования, дорогой, правообладателем является муниципальное образование городской округ Самара.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровыми номерами №, разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства - <адрес>, является местом общего пользования, дорогой, правообладателем является муниципальное образование городской округ Самара.

Однако, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (границы дороги) прилегающие к спорному земельному участку с кадастровым номером: №, расположены в ином месте и не пересекают границы спорного участка.

В правоустанавливающем документе – выписке из Единого государственного реестра недвижимости, рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют описание местоположения границ земельного участка.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют.

Таким образом, кадастровый инженер пришел к выводу, что определить местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, возможно только с использованием объектов искусственного происхождения, забора, местоположение которого не менялось с момента образования земельного участка.

Также при подготовке межевого план спорного земельного участка с кадастровым номером №, использовался технический паспорт на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес>, изготовленный АО Средне-Волжский филиал <адрес> областное отделение (БТИ <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ. В Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенном по адресу: <адрес>, улица <адрес>, имеется с ситуационный план земельного участка, в котором отражены границы земельного участка при его образовании (лист 4). Фактически данный Ситуационный план земельного участка, отраженный в Техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ. можно считать графическим материалом, определяющим местоположение границ хмельного участка при его образовании, на местности 15 и более лет. Установление местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером: №, проводилось по существующем на местности предметам искусственного происхождения - забору, существующему на местности 15 лет и более. При изготовлении межевого плана, каких-либо фактических пересечений спорного земельного участка с дорогой не выявлено.

Анализируя вышеизложенное, кадастровый инженер пришёл к выводу, что при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, организацией, проводившей межевание данных земельных участков, была допущена реестровая ошибка в части наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером: №.

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 576 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> поселок «Северный», <адрес>, участок № выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (площадь пересечения 6,88 кв.м.); № (площадь пересечения 22,05 кв.м.) Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответ Управления Росреестра по <адрес> <адрес>, согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (пер. Ташкентский/<адрес>) а также графический материал на него – отсутствуют.

Юридически важным обстоятельством по данному делу является установление причин, по которым произошло пересечение границ земельных участков, их первоначальная конфигурация и период существования земельных участков в том виде, в котором они существуют в настоящее время на местности.

В ходе судебного разбирательства и по ходатайству представителя истца в подтверждении своей позиции судом назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Структура».

Согласно заключению комиссии экспертов №, выполненного ООО «Структура», границы исследуемого земельного участка с трех сторон на картографических материалах 1975 г., 1998 г. и на планшетах № проходят по прямой линии без изгибов. В соответствии с ч.1 ст. 36, п.п 8,9 ст. 1 ГК РФ правовой режим земель определяется градостроительными регламентами, являющимися составной частью Правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки г.о.Самара были утверждены Постановлением Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Применительно к каждой территориальной зоне градостроительным регламентом ПЗЗ в отношении земельных участков, устанавливаются свои предельные (миткальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. Согласно данным Муниципального геопортала <адрес> и Карте правового зонирования, размещенной зоне Ж-4.1. Для данной зоны определены условные виды разрешенного использования земельных участков, к которым относится в том числе код 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства». Предельные минимальные /максимальные размеры земельных участков с ко<адрес>.1 установлены от 300 до ~ кв.м. Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, а также актуальные данные согласно результатам геодезической съемки, местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу:    Самара, поселок «Северный», <адрес>, участок №, эксперты пришли к выводу о том, что данный земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства подлежит уточнению согласно их фактическому местоположению, которое подтверждается существующим более 15 лет ограждением, выкопировкой с планшета и материалами технической инвентаризации. <адрес> земельного участка с КН №, равная 760 кв. м, больше площади по сведениям ЕГРН 576 кв.м. на величину, не превышающую предельный минимальный размер участков. Увеличение площади земельного участка при уточнении границ не противоречит нормам действующего законодательства, а именно требованиям ч. 1 и 32 ст. 26 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

При сопоставлении уточняемых границ земельного участка с КН № и сведений ЕГРН были выявлены пересечения со смежными земельными участками с КН №. Согласно сведениям ЕГРН земельные участки с КН № являются объектами дорожного хозяйства - <адрес> и <адрес>, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию городской округ Самара. Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса; придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги (п. 15 и 16 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - далее ФЗ №). На основании ст. 25 ФЗ № границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории.

Земельные участки с КН №, занимаемые линейными объектами, были поставлены на учет на основании утвержденной документации по планировке территории, которая разрабатывалась в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (см. Ответ Департамента градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> на стр. 69 дела).

В ст. 42-43 Градостроительного кодекса РФ указано, что подготовка документации по планировке территории должна осуществляться на основании материалов и результатов инженерных изысканий не старше 5 лет, а графическая часть включает в себя отображение границ существующих элементов планировочной структуры, земельных участков, объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов и объектов незавершенного строительства.

Земельные участки с КН 63:01:№ были поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно имеющимся в материалах дела картографическим материалам, земельный участок с КН № существовал на местности в своих границах с 1975 года.

Здание жилого дома с крыльцом/навесом на углу улиц Черемшанская и пер. Ташкентский было построено с 2008 года до 2010 года и отображено на топографическом плане на планшете №, но его фактические границы и границы ограждения участка не были учтены в документации по планировке территории.

Применение положений ч. 2 ст. 43 Закона № 218-ФЗ дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и исправить реестровые ошибки в записях ЕГРН, что ведет к повышению качества и достоверности данных ЕГРН, а также не будет нарушать права смежных землепользователей.

Таким образом, эксперты пришли к выводу, что вышеуказанные факты свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в границах земельных участков с КН 63№ и №, которая может быть устранена путем внесения изменений в сведения ЕГРН при одновременном уточнении границ земельного участка с КН 63№ (Схема 17). После уточнения границ контура 5 земельного участка с КН № (<адрес>) с целью устранения пересечения с границами земельного участка с КН 63№ - его площадь составит 15 158 кв. м, по сведениям ЕГРН она составляла 15 150 кв.м. После уточнения границ контура 3 земельного участка с КН 63:01№ (<адрес>) с целью устранения пересечения с границами земельного участка с КН 63:№ - его площадь составит 3 839 кв. м, по сведениям ЕГРН она составляла 13 861 кв. м. В результате проведенного ДД.ММ.ГГГГ натурного осмотра были установлены фактические границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Самара, поселок «Северный», <адрес>, участок № (см. Схему 1 на стр. 9). В результате проведенного исследования материалов дела были установлены границы и площадь земельного участка с КН №, подлежащие уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства, в следующих координатах (см. Схему 15 на стр. 21) Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером с КН № пересекаются с границами земельного участка с КН 63:01:№. Площади пересечений составляют 7 кв. м и 22 кв. м соответственно (см. Схему 16 на стр. 23). В рамках экспертного исследования было установлено, что выявленные пересечения границ земельных участков являются следствием реестровой ошибки, допущенной при образовании земельных участков с КН №, которая может быть устранена путем внесения изменений в сведения ЕГРН при одновременном уточнении границ земельного участка с КН № (см. Схему 17 на стр. 26).

Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-01 следует, что спорный земельный участок, расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1). Испрашиваемый земельный участок находится на территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории: Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (частично); Постановлением Администрации г.о. Самара 27ДД.ММ.ГГГГ № (полностью); Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (полностью). Земельный участок частично находится в границах красных линий. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ», связанных с экологическими и санитарными ограничениями «земельный участок расположен в: Безымянка-приаэродрромная территория- подзона 3,4,5,6 ( полностью); - Кряж- приаэродромная территория (полностью) Охранная зона транспорта 63.00.2.137 (полностью).

В соответствии с топографическими сведениями Департамент (М 1:500) земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона N 218-ФЗ, разъяснениями, изложенными в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе выводы, изложенные в заключении комиссии экспертов № ООО «Структура», суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░19; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	░	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63№ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	░	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ «░░░░░░░░», <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 760 ░░/░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░»

№	░	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ «░░░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 760 ░░/░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░22;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 63№, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 63№, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░