Решение по делу № 2-2979/2022 от 19.07.2022

Мотивированное решение составлено 29.09.2022 года

Дело № 2-2979/2022

25RS0010-01-2022-004767-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буздык Татьяны Николаевны к Буздык Михаилу Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Эверест», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский экологический оператор», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Находка-Водоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

Буздык Т.Н. обратилась в суд с иском к Буздык М.С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, в обоснование которого указала, что она является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Также 1/3 доли в праве принадлежит ее несовершеннолетнему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения. Третьим собственником 1/3 доли в праве является ее второй сын – ответчик Буздык М.С., который не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности и в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <.........> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: с нее 2/3 доли, с ответчика 1/3 доли; обязать ООО «Восточный» заключить с Буздык М.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <.........>, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Эверест» заключить с Буздык М.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <.........>, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ПАО «ДЭК» Дальневосточная энергетическая компания заключить с Буздык М.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <.........>, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить с Буздык М.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <.........>, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать МУП «Находка-Водоканал» заключить с Буздык М.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <.........>, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать КГУП «Приморский экологический оператор» заключить с Буздык М.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <.........> и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 2/3 доли, ответчику в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Восточный», ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал».

В судебном заседании истец Буздык Т.Н., а также ее представитель Савченко К.А., допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, исковые требования по доводам иска, дополнительно пояснив, что ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение надлежащим образом не исполняет, участие в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не принимает, в связи с чем истцу приходится производить оплату в полном объеме самостоятельно. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Буздык М.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Восточный», ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств не заявляли.

Из направленного отзыва представителя ООО «Эверест» следует, что ответчик не согласен с исковыми требованиями в части, считает их необоснованными. Требования истца в части принудительного заключения договора управления многоквартирным домом с ООО «Эверест» не подлежат удовлетворению. Действующее законодательство не содержит правовых средств понуждения к заключению договора управления общим имуществом многоквартирного дома с управляющей организацией, выбранной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Отсутствие договорных отношений с управляющей организацией не освобождает собственника от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Требования истца в части выставления ООО «Эверест» счетов на оплату за коммунальные услуги не подлежат удовлетворению. ООО «Эверест» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, направленные на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Имеется задолженность за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения. За собственниками жилого помещения числится задолженность в размере 8350,33 рублей. При вынесении решения просит учесть вышеуказанные обстоятельства.

Из направленного отзыва директора ООО «Восточный» следует, что с требованиями, изложенными в исковом заявлении, ООО «Восточный» не согласно в полном объеме. В связи с принятием собственниками многоквартирного <.........> в <.........> на общем собрании собственников решения о расторжении договора управления с ООО «Восточный» и заключении договора управления с управляющей компанией ООО «Эверест», многоквартирный <.........> в <.........> находится под управлением ООО «Эверест». Просит в иске к ООО «Восточный» отказать в полном объеме.

Из представленного отзыва представителя ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения следовало, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и ПАО «ДЭК» о выдаче отдельных платежных документов. ПАО «ДЭК» предоставляет коммунальную услугу электроснабжения на основании публичного договора. Заключение договора электроснабжения возможно письменно или в устной форме, в силу ст. 540 ГК РФ договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента, письменный договор в таких случаях не заключается. Если абонент желает заключить письменный договор энергоснабжения, то он вправе после вступления решения суда в законную силу обратиться в ПАО «ДЭК» самостоятельно, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат. При поступлении решения суда о разделе лицевого счета согласно доли в праве каждого собственника, ПАО «ДЭК» произведет разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги электроэнергии. По лицевому счету № по адресу: <.........>, открытому на имя Буздык Т.Н., по состоянию на ДД.ММ.ГГ. имеется задолженность в размере 718,71 рублей. Просит в исковых требований в части обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» заключить отдельное соглашение (договор) отказать, рассмотреть дело в отсутствие в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <.........> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Буздык Т.Н., ответчику Буздык М.С. – по 1/3 доли каждому.

Также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении является ФИО4

Из материалов дела следует, что Буздык Т.Н. является матерью несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в квартире по адресу: <.........> зарегистрированы и проживают истец, ответчик, несовершеннолетний ФИО4 и ФИО8 (внук).

Между собственниками жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4 соглашение об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось, оплату производит в полном объеме истец ФИО2, что следует из доводов истца и подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, с ДД.ММ.ГГ. на основании заключенного договора управления многоквартирный жилой <.........> в <.........> находится под управлением ООО «Эверест».

В связи с изложенным, требования, заявленные в части к ООО «Восточный», не могут быть удовлетворены судом, поскольку ООО «Восточный» надлежащим ответчиком по делу не является.

Принимая во внимание, что истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что соглашения об оплате услуг ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг водоснабжения, вывоза мусора и твердых бытовых отходов и электроэнергии, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть истцу в размере 1/3 доли, ответчику – 1/3 доли, ФИО4 – в размере 1/3 доли.

При этом, согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

С учетом изложенного, в данном случае обязанностью истца Буздык Т.Н. является также внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру соразмерно доле в праве общей долевой собственности, принадлежащей ее несовершеннолетнему сыну ФИО4, 2009 года рождения, то есть в размере 1/3 доли.

Поскольку Буздык Т.Н. и Буздык М.С., с учетом доли в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО4, определен порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, суд находит возможным обязать ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» производить собственникам жилого помещения по адресу: <.........>, начисление оплаты коммунальных услуг по водоснабжению, вывозу мусора и твердых бытовых отходов и электроэнергии соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение с направлением каждому отдельного платежного документа, то есть по 1/3 доли каждому собственнику.

При этом, в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждого из собственников - Буздык Т.Н. - в размере 1/3 доли, Буздык М.С. – в размере 1/3 доли, ФИО4 – в размере 1/3 доли.

Вместе с тем, обсуждая требование истца в части возложения обязанности по заключению отдельных соглашений, суд учитывает следующее.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные выводы содержатся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. (ред. от ДД.ММ.ГГ.).

Как было ранее установлено судом, в настоящее время управление многоквартирного жилого <.........> в <.........> осуществляет управляющая организация ООО «Эверест», принявшее на себя обязательства по управлению и обеспечению содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.........>.

Наличие договорных отношений между ответчиком, являющимся собственником жилого помещения, и управляющей организацией предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 31, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При этом отсутствие письменного договора не освобождает собственников помещений от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей компанией собственникам помещений.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие договора с управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности и не может служить основанием для освобождения собственника помещения от установленной ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с чем, требование истца о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения между ответчиком и управляющей организацией ООО «Эверест» удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, в силу п.1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» предоставляет коммунальную услугу электроснабжения на основании публичного договора.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение ранее было присоединено к сети, лицевой счет открыт на имя потребителя: Буздык Т.Н., в связи с чем заключение отдельного письменного договора в данном случае не требуется.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения с иными ресурсоснабжающими организациями суд так же не усматривает.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Буздык Татьяны Николаевны к Буздык Михаилу Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Эверест», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский экологический оператор», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго», муниципальному унитарному предприятию «Находка-Водоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить Буздык Татьяне Николаевне (ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГ. <.........>) порядок и размер участия в расходах по оплате услуг ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в размере 1/3 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить Буздык Михаилу Сергеевичу (ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения <.........> края, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГ. ОВМ <.........>) порядок и размер участия в расходах по оплате услуг ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в размере 1/3 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО4 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения <.........> края) порядок и размер участия в расходах по оплате услуг ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в размере 1/3 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «Эверест», КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в размере 1/3 доли Буздык Татьяне Николаевне, 1/3 доли Буздык Михаилу Сергеевичу, 1/3 доли ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Б. Дайнеко