Решение по делу № 2-10072/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-10072/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 декабря 2017 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Татаринцева В.В., законного представителя несовершеннолетней Т. - Атласовой С.А. к Татаринцеву А.В., Окружной администрации г. Якутска о признании права пользования жилым помещением,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании решения о предоставлении жилого помещения и заключенного на его основании договора социального найма недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, указывая, что ____ 2016 года заочным решением суда истцов признали утратившими права пользования квартирой. Истцы были сняты с регистрационного учета на основании решения суда, был заключен договор социального найма с ответчиком, который впоследствии заключил договор приватизации квартиры и оформил право собственности на квартиру. Истец был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с 1985 года, проживал в квартире по настоящее время. Вышеуказанное заочное решение суда было отменено.

    В судебном заседании истцы, их представитель Пестрякова Н.М. изменили исковые требования, просят суд признать право истцов на пользование жилым помещением и пояснили, что спорная квартира была предоставлена матери сторон в 1980-х годах. Истец родился в этой квартире. После смерти матери в ____ году он снялся с регистрации, выехал в г. ____, работал в г. ____, затем был осужден и отбывал наказание. В г. Якутск вернулся в 1999 году. Зарегистрировался в своей квартире и проживал по 2015 год. В 2015 году временно на ___ месяцев выезжали в ____ район, в 2016 году вернулись в г. Якутск и вселились в квартиру.

    Ответчик и его представитель Атласова С.А. в суде иск не признали и пояснили, что квартира была предоставлена матери сторон. После смерти матери истец выехал в г. ____ на постоянное место жительства и вернулся в 1999 году. В 1999 году он попросил ответчика дать согласие на регистрацию. Регистрация нужна была ему для трудоустройства. Истец в квартире не проживал. Самовольно заселился в квартиру в 2016 году. Ответчик с истцом одной семьей в спорной квартире не проживали.

    Представитель Окружной администрации Федоров Е.К. в суде поддержал позицию ответчика.

    Свидетели А. (жилец соседней квартиры), М..(___ сторон) в суде пояснили, что после смерти матери истец в квартире не жил. Истец переехал в квартиру только в 2016 году.

    Свидетель Т. (___ истца) в суде пояснил, что истец проживал в спорной квартире.

    Свидетель А. в суде пояснила, что истцы проживали в квартире с 2016 года. В ____ 2017 года они выехали из квартиры.

    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ордеру № ___ от ____ 1994 года нанимателем жилого помещения № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, является ответчик. В ордере члены семьи не указаны.

    Из выписки из поквартирной карточки на спорную квартиру МКУ «ДЖО» ГО «г. Якутск» от 27 ноября 2017 года, свидетельства о регистрации по месту жительства № ___ от ____ 2015 года следует, что истец был зарегистрирован в спорной квартире ____ 1985 года, его несовершеннолетняя дочь – Т. - ____ года, ответчик был зарегистрирован ____ 1993 года.

    20 апреля 2016 года заочным решением ЯГС истцы были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

____ 2016 года истцы были сняты с регистрационного учета.

____ 2016 года общественно-жилищная комиссия ГО «город Якутск» приняла решение о заключении с ответчиком договора социального найма на спорную квартиру.

____ 2016 года с ответчиком был заключен письменный договор социального найма на спорную квартиру. В договоре найма указан только ответчик, члены семьи не указаны.

    Впоследствии ответчик заключил договор приватизации спорной квартиры и в настоящее время ответчик является собственником спорной квартиры.

    Вышеуказанное заочное решение о признании истцов утратившими право проживания в спорной квартире было отменено определением ЯГС от 19 сентября 2017 года.    В суде установлено, что спорная квартира была предоставлена матери сторон в 1980-х годах. Первоначальные правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. Стороны родились в этой квартире, проживали вместе с матерью и были зарегистрированы в квартире. Ответчик создал семью и в 1981 году зарегистрировался с семьей по другому адресу. ____ 1986 года брак ответчика с супругой был расторгнут. В 1993 году ответчик снялся с регистрационного учета и зарегистрировался в спорной квартире. В ____ году мать умерла. После смерти матери в ____ году истец выехал из спорного жилого помещения, переехал в г. ___, снялся с регистрационного учета, зарегистрировался в г. ___. После выезда истца из квартиры, ответчик переоформил ордер на свое имя. Ответчик был зарегистрирован в квартире ____ 1993 года, ____ 1994 года стал главным нанимателем спорной квартиры. В 1999 году истец вернулся в г. Якутск. С согласия ответчика, истец вновь зарегистрировался в спорной квартире. Данный факт сторонами признается, не оспаривается. Истец зарегистрировался в спорной квартире ____ 1999 года, что подтверждается штампом в его паспорте.     Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.     В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.     В 1999 году, к моменту возврата истца в г. Якутск, нанимателем квартиры был ответчик. Ордер на имя ответчика и договор найма с ответчиком не оспорены, не признаны судом недействительными. Ответчик дал согласие на регистрацию истца в спорной квартире, чтобы дать ему возможность трудоустроиться. Истец не являлся членом семьи ответчика, совместно с ним в квартире не проживал, истец и ответчик не вели общее хозяйство, наличие семейных отношений стороны в суде отрицают.     Из справки УУП ОП №1 МУ МВД России «Якутское» от ____ 2017 года следует, что истец не проживает в спорной квартире с 1994 года.     Факт не проживания истцов в квартире с 1999 года подтверждается также показаниями свидетеля А. Свидетель А. проживает в соседней квартире давно, знает сторон с детства, оснований не доверять ее показаниям, у суда не имеется. Она не заинтересована в исходе дела. Факт не проживания истцов в спорной квартир подтверждается также показаниями свидетеля М.     Истцы не представили суду доказательства, подтверждающие, что они проживали в квартире в качестве члена семьи нанимателя, вели с ним общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги.     В суде установлено, что в 2016 году, в период отсутствия ответчика, истец с семьей самовольно вселился в спорную квартиру без согласия нанимателя и проживал в квартире до ____ 2017 года. За этот период проживания истец оплачивал коммунальные услуги, но этот факт не является основанием для удовлетворения иска.     Факт регистрации истцов в спорной квартире сам по себе не порождает право пользования квартирой. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.     К показаниям свидетеля Т. суд относится критически, поскольку Т. является другом истца, поэтому заинтересован в исходе дела. Т. в спорном доме не проживает.     При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, судрешил:    В удовлетворении иска Татаринцева В.В., законного представителя несовершеннолетней Т. - Атласовой С.А. к Татаринцеву А.В., Окружной администрации г. Якутска о признании права пользования жилым помещением - отказать.     Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья                                     Н.В. Иванова