Решение по делу № 2-90/2018 от 01.12.2017

Дело № 2-90/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 15.02.2018г.

    РћРєС‚СЏР±СЂСЊСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі.Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РІ составе СЃСѓРґСЊРё Телушкиной Р“.Р®.,

    РїСЂРё секретаре Безуновой Рђ.Рњ.,

    СЃ участием представителя истца РџСЂРѕРЅСЊРєРёРЅРѕР№ Рў.Рќ., действующей РЅР° основании доверенности РѕС‚ 30.11.2017Рі.,

    РѕС‚ветчика Тарасова РЎ.Рђ.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Тарасовой Ирины Николаевны Рє Тарасову Сергею Александровичу, Обществу СЃ ограниченной ответственностью «Городская управлению компания Октябрьского района» Рѕ разделе лицевых счетов, определении долей РІ оплате Р·Р° обслуживание жилья Рё коммунальные услуги,

установил:

    Р˜СЃС‚ец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчикам СЃ указанными требованиями РїРѕ тем основаниям, что квартира, расположенная РїРѕ адресу: <адрес> находится РІ общей долевой собственности РїРѕ ? доли РІ праве Тарасовой И.Рќ. Рё Тарасова РЎ.Рђ.

    РћС‚ветчик Тарасов РЎ.Рђ. РЅРµ несет бремя РїРѕ оплате Р·Р° жилищно-коммунальные услуги РІ отношении указанной квартиры, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РІ настоящее время образовалась задолженность РІ размере 22 336 СЂСѓР±. 25 РєРѕРї.

    Р’ данной квартире зарегистрированы собственники Тарасова И.Рќ., Тарасов РЎ.Рђ. Рё РёС… дочь Тарасова Рњ.РЎ. Лицевой счет <...> РґРѕ настоящего времени оформлен РЅР° бывшего собственника.

    Р˜СЃС‚ец неоднократно обращалась Рє ответчику Тарасову РЎ.Рђ. РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ раздела лицевых счетов РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ, РЅР° что получала отказ.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что истец Тарасова И.Рќ. Рё ответчик Тарасов РЎ.Рђ. как собственники жилого помещения имеют равные права пользования СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартирой, то Рё степень участия каждого РІ расходах РїРѕ содержанию жилого помещения должна соответствовать данному принципу, СЃ учетом причитающихся РЅР° каждого ? доли РІ праве собственности РЅР° квартиру.

    Р˜СЃС‚ец Тарасова И.Рќ. Рё ответчик Тарасов РЎ.Рђ. РЅРµ являются членами РѕРґРЅРѕР№ семьи, общего хозяйства РЅРµ ведет, потому каждый РёР· РЅРёС… РІ силу РЅРѕСЂРј закона должен самостоятельно нести расходы РїРѕ внесению платы Р·Р° жилищно-коммунальные услуги.

    РќР° основании изложенного, истец РїСЂРѕСЃРёС‚ определить РїРѕСЂСЏРґРѕРє Рё размер участия Тарасовой И.Рќ. Рё Тарасова РЎ.Рђ. РІ расходах РїРѕ внесению платы Р·Р° обслуживание Рё коммунальные услуги жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° следующих условиях:

    РўР°СЂР°СЃРѕРІР° И.Рќ., Тарасов РЎ.Рђ. отвечают РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· ? доли, принадлежащих каждому РёР· РЅРёС… РІ жилом помещении, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>.

    РћР±СЏР·Р°С‚СЊ РћРћРћ «ГУК Октябрьского района» заключить СЃ Тарасовой И.Рќ., Тарасовым РЎ.Рђ, соглашение РЅР° следующих условиях:

    РўР°СЂР°СЃРѕРІР° И.Рќ. РїРѕ обязательствам РїРѕ оплате Р·Р° обслуживание жилья Рё коммунальные услуги отвечает РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· ? доли жилого помещения, расположенного РїРѕ указанному адресу;

    РўР°СЂР°СЃРѕРІ РЎ.Рђ. РїРѕ обязательствам РїРѕ оплате Р·Р° обслуживание жилья Рё коммунальные услуги отвечает РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· ? доли жилого помещения, расположенного РїРѕ указанному адресу.

    РћР±СЏР·Р°С‚СЊ РћРћРћ «ГУК Октябрьского района» выдать Тарасовой И.Рќ., Тарасову РЎ.Рђ. отдельные платежные документы, установив размер расходов РЅР° оплату жилого помещения Рё коммунальные услуги, ремонт Рё содержание жилого помещения, расположенного РїРѕ указанному адресу РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· ? доли Р·Р° каждым.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј СЃСѓРґР° РѕС‚ 05.12.2017Рі. Рє участию РІ деле РІ качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Тарасова Рњ.РЎ.

     Определением СЃСѓРґР° РѕС‚ 26.01.2018Рі. произведена замена ненадлежащего ответчика РћРћРћ «ГУК Октябрьского района» РЅР° надлежащего - РћРћРћ «Комфорт».

    Р’ судебное заседание истец Тарасова И.Рќ., третье лицо Тарасова Рњ.РЎ. РЅРµ явились, РїСЂРѕСЃСЏС‚ дело рассмотреть РІ РёС… отсутствие, Рѕ чем представили заявления.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца РџСЂРѕРЅСЊРєРёРЅР° Рў.Рќ. РІ судебном заседании РёСЃРє поддержала РІ полном объеме, РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

    РћС‚ветчик Тарасов РЎ.Рђ. возражал против удовлетворения РёСЃРєР°.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РћРћРћ «Комфорт» РІ судебное заседание РЅРµ явился РїРѕ неизвестной причине, Рѕ РґРЅРµ Рё времени слушании дела извещен своевременно Рё надлежащим образом.

    Р’ РїРѕСЂСЏРґРєРµ СЃС‚.167 ГПК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃСѓРґ считает возможным рассмотреть дело РІ отсутствие указанных лиц.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ доказательства РїРѕ делу, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 247 ГК Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации владение Рё пользование имуществом, находящимся РІ долевой собственности, осуществляются РїРѕ соглашению всех ее участников, Р° РїСЂРё РЅРµ достижении согласия - РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, устанавливаемом СЃСѓРґРѕРј.

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как разъяснено в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на 03.11.2017г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Тарасова И.Н., ответчик Тарасов С.А. и их дочь Тарасова М.С. (л.д.6).

Брак между Тарасовым С.А. и Тарасовой И.Н. расторгнут с 26.01.2017г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 26.01.2017г. (л.д.5).

Квартира, расположенная по указанному адресу, приобретена Тарасовой И.Н. и Тарасовым С.А. на основании договора купли-продажи заключенный с З. 30.08.2016г. (л.д.4).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Тарасовой И.Н. и Тарасова С.А. по ? доли в праве (л.д.4).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Согласно справки форма № 37 ООО «Саранский расчетный центр» по указанному адресу лицевой счет <...> открыт на З.(л.д.7).

Как следует из квитанции на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанному адресу на ноябрь 2017 года, имеется задолженность по указанным платежам в размере 19 953 руб. 13 коп. (л.д.61).

Из пояснений представителя истца следует, что данные расходы несет истец единолично, ответчик участия в данных платежах не принимает.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления от 21.11.2017г. осуществляет ООО «Комфорт» (л.д.87-97).

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к следующему, учитывая, что соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и его содержание между сторонами не заключено, тогда как в этой части между ними возникает спор, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца Тарасовой И.Н. и ответчика Тарасова С.А. в расходах на оплату спорного жилого помещения исходя из размера приходящихся на них долей собственности.

Таким образом, доля участия истца Тарасовой И.Н. и ответчика Тарасова С.А. в указанных расходах составляет по ? у каждого.

Также, суд считает необходимым возложить на управляющую организацию ООО «Комфорт» обязанность выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельного соглашения, поскольку данное общество осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, и соответственно ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тарасовой Ирины Николаевны, удовлетворить.

Определить размер участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым доля участия Тарасовой Ирины Николаевны в расходах по внесению данной платы составляет - 1/2 доли, доля участия Тарасова Сергея Александровича– 1/2 доли от этой платы.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» заключить с Тарасовой Ириной Николаевной, Тарасовым Сергеем Александровичем соглашение в соответствии с определенными выше долями участия по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать Тарасовой Ирине Николаевне, Тарасову Сергею Александровичу отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 16.02.2018г.