Решение по делу № 2-750/2024 от 05.02.2024

<адрес> 10 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-750/2024

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кушнеровой К.А.

при секретаре Корякиной Е.Ю.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (ФИО) ФИО, ФИО (ФИО) ФИО, ООО «Районная управляющая компания», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Управляющая компания «Полужье», ГУП «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго», Филиал АО «Газпромтеплоэнерго» в <адрес>, ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее - истец) обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/7 доли приходящихся на истца всех начислений и участия в расходах (л.д.7-11, т.<адрес>).

В обоснование заявленных требований истец указала, что является сособственником по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчики также являются сособственниками на указанную квартиру. Совместное хозяйство между истцом и ответчиками не ведётся, однако расходы по оплате за жилое помещение, за коммунальные услуги, за ремонт и за содержание квартиры несут все солидарно. Соглашение об определении порядка пользования квартирой сторонами не заключалось. Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Иного способа защиты своих прав истцы не видят в связи, с чем были вынуждены обратиться в суд.

Истец – ФИО, будучи уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.22), ранее, в ходе подготовки по делу заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО, будучи уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в ходе подготовки по делу исковые требования признала, о чём представила в материалы дела соответствующее заявление (л.д.16, т.<адрес>).

Ответчики - ФИО, ФИО, ФИО (ФИО) А.В., ФИО (ФИО) Е.В., меры к извещению которых судом были предприняты, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Ответчики - ООО «Районная управляющая компания», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Управляющая компания «Полужье», ГУП «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго», Филиал АО «Газпромтеплоэнерго» в <адрес>, ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, представили в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Третье лицо – ФИО, будучи уведомленная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела суду не представила.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 72,9 кв. метров (л.д.20). На основании договора обмена жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № многоквартирного <адрес> в <адрес> общей площадью 72,9 кв. метров, является общей долевой собственностью доля в праве каждого сособственника: ФИО; ФИО; ФИО; ФИО; ФИО; ФИО; ФИО составляет 1/7, что следует из выписки из реестровой книги ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» (л.д.18, т.<адрес>).

Право собственности на указанную квартиру в регистрационном органе не зарегистрировано.

На регистрационном учете в указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО (истец) с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно; ответчики ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО с ДД.ММ.ГГГГ – постоянно (л.д.21, т.<адрес>).

Тот факт, что стороны фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Ранее, решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Отвечая на запрос суда, ООО «Управляющая компания «Полужье» сообщила, что ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги в жилом помещении (жилом доме) №, расположенном по адресу: <адрес>, являются: услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) АО «УК по обращению с ТКО»; услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (холодная вода на ГВС) и водоотведение ГУП «<адрес>»; услуги по отоплению и горячему водоснабжению (тепловая энергия на ГВС) ООО «Петербургтеплоэнерго»; услуги по электроснабжению АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца ФИО следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым отказать истцу в части заявленных требований к Филиалу АО «Газпромтеплоэнерго» в <адрес>, как к ненадлежащему ответчику, не являющемуся той организацией, которая оказывает в жилом помещении истца какие – либо виды коммунальных услуг.

Обстоятельства о неделимости обязательства по оплате коммунальных услуг на основании прибора учета суд считает несостоятельным. Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг является денежным, а каждый из участников долевой собственности в силу закона несет самостоятельную обязанность по оплате коммунальных услуг, суд считает, что признак неделимости обязательства между участниками долевой собственности отсутствует. Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленный газ во всей квартире. Наличие одного договора в отношении устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребленный газ.

В настоящем деле соответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (ФИО) А.В., ФИО (ФИО) Е.В. требований об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение не предъявляли, в связи, с чем оснований для определения доли каждого не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194,196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (ФИО) ФИО, ФИО (ФИО) ФИО, ООО «Районная управляющая компания», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Управляющая компания «Полужье», ГУП «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго», Филиал АО «Газпромтеплоэнерго» в <адрес>, ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать отдельный платежный документ об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдать отдельный платежный документ – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/7 доли расходов (всех начислений) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками ООО «Районная управляющая компания», АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Управляющая компания «Полужье», ГУП «<адрес>», АО «УК по обращению с отходами в <адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Петербургтеплоэнерго» отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

- на имя ФИО – 1/7 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

УИД 47RS0№-34