Решение от 05.08.2021 по делу № 2-4237/2021 от 04.03.2021

Гр. дело №2-4237/2021

78RS0005-01-2021-001917-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 05 августа 2021 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего - судьи Максимовой Т.А.,

при секретаре Аксеновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гетмановой Эллы Владимировны к Петрову Илье Анатольевичу о признании деятельности члена правления, и впоследствии – председателя правления ТСЖ «Сосновка-2» - незаконной, внесенных сведений о юридическом лице недействительными,

УСТАНОВИЛ:

    Гетманова Элла Владимировна обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Петрову Илье Анатольевичу о применении последствий ничтожности решения общего собрания собственников помещений. В обоснование требований указано, что ТСЖ «Сосновка-2» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Председателем правления ТСЖ является Петров И.А. В ходе рассмотрения дела в суде о признании незаконными действий ТСЖ «Сосновка-2» по иску Гетмановой Э.В. истцу стало известно, что 25 июня 2008г. по инициативе ответчика на общем собрании были приняты решения, оформленные протоколом № 1/08, об утверждении новой редакции устава ТСЖ; выборе новых членов правления; ревизионной комиссии; принятии отчета ревизионной комиссии за 2007 г.; о проведении аудита; утверждении отчета о выполнении сметы за 2007 г.; о принятии сметы доходов и расходов на 2008 г.; о введении в действие мусоропровода с введением соответствующего городского тарифа; утверждении штатного расписания. 10 июля 2008 по инициативе ответчика были приняты решения, оформленные протоколом № 1, - о внесении изменений в Устав ТСЖ; избрании председателя правления; о неплательщиках, показаниях счетчиков воды; об оформлении прав на придомовую территорию; о поручении ревизионной комиссии; о «прозрачности» работы правления; об организации доведения информации до членов ТСЖ и жильцов; об установлении лимитов на сделки, заключаемые председателем правления без согласования с правлением; об отношениях с ООО «Окейан Трейдинг Компани»; о распределении зон ответственности между членами правления. 02 сентября 2008 г. по инициативе ответчика были приняты решения, оформленные протоколом № 2: о корректировке дней приема председателя; о счетчиках холодной и горячей воды; о техническом состоянии дома; о дорожной разметке для парковки автомобилей собственников на территории дома; об отчете ревизионной комиссии. 15 сентября 2008г. по инициативе ответчика были приняты решения, оформленные протоколом №3, об отчете ревизионной комиссии; об установке шлагбаумов; о техническом состоянии дома; 22 сентября 2008г. по инициативе ответчика были приняты решения, оформленные протоколом № 17(4), об отчете главного энергетика дома; об отчете И..; об отчете Петрова И.А.; об обслуживании дома. 09 октября 2008г. по инициативе ответчика приняты решения, оформленные протоколом № 18 (5): об отстранении от должности председателя правления М.; о выборе нового председателя правления Петрова И.А. В то же врем истец узнал, что ответчик не являлся собственником помещения в многоквартирном доме на момент принятия указанных решений. Согласно Выписке из ЕГРН право собственности ответчика возникло 28 октября 2008 г. 27 октября 2008 г. в ЕГРЮЛ были включены сведения о юридическом лице – ТСЖ «Сосновка-2» и председателе правления – Петров И.А. Истец полагает, что членом ТСЖ, а также председателем правления ТСЖ может являться только собственник помещения в многоквартирном доме, вследствие чего указанные решения являются ничтожными. В связи с изложенным истец обратилась за защитой нарушенных прав в суд, просит признать в порядке применений последствий недействительности решений общего собрания от 25.06.2008г., 10.07.2008г., от 02.09.2008г., от 15.09.2008г., от 22.09.2008г., от 09.10.2008г. деятельность члена правления, а в последующем председателя правления ТСЖ «Сосновка-2» Петрова Ильи Анатольевича по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 25.06.2008г. – незаконной, а сведения о юридическом лице ТСЖ «Сосновка-2» в части сведений от 27.10.2008г. о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица – председателе правления Петрове И.А. – недействительными.

Представитель истца Овчинников О.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика Петрова И.А. и третьего лица ТСЖ «Сосновка-2» Корчагин Д.В., действующий на основании доверенностей, в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал по доводам, изложенным в письменной позиции, в соответствии с которой истцом не представлено доказательств в подтверждении своих требований, истец членом ТСЖ не является, также заявлено об истечении срока исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Поскольку предметом оценки суда являются решения ТСЖ «Сосновка-2», принятые до вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" от 07.05.2013 №100-ФЗ, предметом которого являются общие правила решениях собраний как основаниях возникновения гражданских прав и обязанностей, суд руководствуется нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, действующими в период возникновения спорных правоотношений.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст.168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой.

Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч.1 ст.145 ЖК РФ высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

Ст.147 ЖК РФ установлено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.5, ч.6 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>, осуществляет ТСЖ «Сосновка-2».

В соответствии с п.12.1 Устава ТСЖ «Сосновка-2» органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью осуществляется правлением товарищества.

Согласно п.15.1 Устава председатель правления избирается правлением на срок до двух календарных лет. Председатель обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества. Переизбрание, освобождение и от полномочий председателя правления осуществляется правлением товарищества.

Как следует из материалов дела, 25 июня 2008г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 1/08 Решения о принятии новой редакции Устава; о выборе членов Правления; о выборе ревизионной комиссии; о принятии отчета ревизионной комиссии за 2007; о проведении внутреннего аудита; об утверждении отчета о выполнении сметы за 2007г.; о принятии сметы доходов и расходов на 2008г.; о введении в действие мусоропровода с введением соответствующего городского тарифа; об утверждении штатного расписания товарищества (л.д.44-46).

10 июля 2008г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 1 Решения о внесении изменений в Устав; об избрании председателем правления Мымрикова М.А. и часах приема; о неплательщиках и показаниях счетчиков воды; об оформлении собственности на землю; о поручениях ревизионной комиссии; о «прозрачности» работы правления; об установлении лимита на сделки, совершаемые Председателем Правления; о взаиморасчетах с ООО «Океан Трейдинг Компани»; о распределении зон ответственности между членами. (л.д.39-42).

02 сентября 2008г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом №2 Решения о часах приема председателя правления; о счетчиках воды; о проведении ревизии текущего состояния дома; об организации разметки для оптимизации парковки автомобилей; о назначении заседания правления на 15.09.2008г. (л.д.37-38).

15 сентября 2008г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 3 Решения о предоставлении плательщикам отчета фактических расходов и зачете (компенсации) остатков неизрасходованных средств; о продолжении обсуждения проекта по установке шлагбаумов на следующем заседании правления; о проведении мероприятий, направленных на устранение неисправностей технического состояния дома; о назначении заседания правления на 22.09.2008г. (л.д.34-36).

22 сентября 2008г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 17(4) Решения о принятии мер к сокращению расходов на электроэнергию общего пользования; об отложении решения по установке шлагбаумов до 06.10.2008г.; об осуществлении комплекса мер по оптимизации охраны дома; о заключении договора по вывозу ТБО с другой организацией; о назначении заседания правления на 24.09.2008г. (л.д.31-33).

09 октября 2008г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 18(5) Решения об отстранении Мымрикова М.А. от должности председателя правления; о выборе председателем правления Петрова И.А. (л.д.29-30).

06 мая 2010г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 7 Решения о принятии отчета Ревизионной комиссии за 2009г.; об утверждении отчета о выполнении сметы за 2009г.; о принятии сметы доходов и расходов на 2010г.; об утверждении штатного расписания; об охране общего имущества; о подтверждении решения общего собрания от 20.05.2006г. (Меры к неплательщикам); о проведении внешнего аудита деятельности товарищества; о вознаграждении ревизионной комиссии; о выборе членов правления товарищества; о выборе ревизионной комиссии товарищества.

08 мая 2020г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 19 Решения о принятии отчета Ревизионной комиссии за 2019г.; об утверждении сметы доходов и расходов на 2020г.; об утверждении штатного расписания на 2020г.; об избрании членов правления товарищества; об избрании членов в ревизионную комиссию.

10 мая 2020г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 129 Решения об утверждении результатов заочного голосования общего собрания № 19; об избрании Петрова И.А. Председателем Правления.

12 мая 2020г. собранием ТСЖ «Сосновка-2» были приняты оформленные Протоколом № 129 Решения об утверждении результатов голосования; об избрании Петрова И.А. Председателем Правления; о назначении нового бухгалтера; о текущей деятельности по обслуживанию дома.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ необходимым условием реализации права собственника помещения в многоквартирном доме на обжалование решение является нарушение таким решением его прав и законных интересов.

Между тем, в обосновании заявленных требований истцом не указано, каким образом обжалуемые решения нарушают его права и законные интересы.

Также из искового заявления не следует, что обжалуемые решения повлекли за собой причинение убытков истцу. Как следует из искового заявления, основанием иска является не факт причинения истцу имущественного вреда и нарушения его законных интересов, а предположение о том, что деятельность ответчика создает угрозу правам истца, что не является основанием для признания решений недействительными.

Судом также отклоняется довод истца о том, что специальный срок исковой давности применению не подлежит, поскольку предметом иска является применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По смыслу норм ЖК РФ, определяющих компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и регулирующих правила проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и принятие решений, условия и порядок обжалования принятых решений в судебном порядке, решения собственников помещений в многоквартирном доме являются юридическими действиями, направленными на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, к спорным правоотношениям по аналогии применяются общие положения о сделках и недействительности сделок (п.1 ст.6 ГК РФ).

Следовательно, правовым последствием решения собрания как юридического действия, является установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Истец полагает правовыми последствиями оспариваемых решений деятельность ответчика в качестве члена правления, а в последующем -председателя правления ТСЖ «Сосновка-2».

При этом из материалов дела усматривается, что обжалуемые истцом решения являлись предпосылкой для совершения иных юридических актов.

Поскольку по смыслу норм ст.ст.8, 153, 166 ГК РФ, ч.6 ст.146 ЖК РФ деятельность как фактическое состояние не может быть квалифицирована в качестве прав и обязанностей, учитывая, что юридические акты, основанные на решениях общего собрания от 25.06.2008г., 10.07.2008г., от 02.09.2008г., от 15.09.2008г., от 22.09.2008г., от 09.10.2008г. истцом не оспариваются, предметом оценки суда в настоящем деле не являются, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В обоснование ходатайства указано, что истцу стало известно об оспариваемых решениях в период рассмотрения гражданского дела № 2-8006/2010. Учитывая, что истец участвовал в процессе в качестве третьего лица, в материалы указанного дела был представлен протокол ТСЖ «Сосновка-2» от 25.06.2008г., решение по делу было вынесено 16 декабря 2010 г., истец узнал об оспариваемом решении в 2010г.

В обоснование вышеуказанных доводов ответчиком представлено Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 16 декабря 2010 г. по делу № 2-8006/2010, из которого следует, что истец действительно был привлечён к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец указывает, что об оспариваемых решениях ему стало известно в период рассмотрения в Калининском районном суде Санкт-Петербурга требования истца к ТСЖ «Сосновка-2» о признании незаконными действий по включению в квитанции об оплате коммунальных услуг, начислений платы за услуги «АХР» и «Охрана», а с 2015 по 2017гг. - «Циркуляция ГВС». Таким образом, по мнению истца, срок исковой давности не истек.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения, принятое общим собранием собственников помещений обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из материалов дела, истец являлся третьим лицом в гражданском деле №2-8006/2010 по иску С. к ТСЖ «Сосновка-2», решение по которому было вынесено 16 декабря 2010 г. Таким образом, истец узнал об оспариваемом решении в 2010г.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Более того, суд учитывает, что законность действий ТСЖ «Сосновка-2» неоднократно являлась предметом судебных разбирательств в рамках рассмотрения гражданских дел № 2-8906/2010, № 2-970/2019, № 2-6339/2019, решения по которым вступили в законную силу.

Из мотивировочной части решения Калининского районного суда от 09 декабря 2019г. по гражданскому делу №2-6339/2019 следует, что согласно Выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Сосновка-2» данные о Петрове И.А. как о председателе правления были обновлены записью № 6147847491885 от 17 апреля 2014г. на основании решений общего собрания и заседания Правления за 2012г., не оспоренных и не обжалованных.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2» - ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.