Решение по делу № 2-578/2022 от 14.11.2022

    Дело №2-578/2022

                                                  УИД №60RS0005-01-2022-001264-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года                                     г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Антоненковой И.В., при секретаре Даныш Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Дмитрия Анатольевича, Романовой Любови Викторовны, Дунец Карины Дмитриевны к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Романов Д.А., Романова Л.В., Дунец К.Д. обратились в суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение - комнату с КН №, общей площадью 13,9 кв.м., расположенною по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что 09.12.2000 ЗАО «Великолукский кирпичный завод» заключило с ними договор о передаче жилья в собственность, в соответствии с которым, истцы получили в собственность спорную комнату. Указанный договор зарегистрирован в реестровой книге по приватизации жилья. Истцы прописаны и проживают по указанному адресу. 10.09.2007 деятельность ЗАО «Великолукский кирпичный завод» прекращена связи с его ликвидацией, что не позволяет зарегистрировать договор в установленном законом порядке, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд для признания за ними права собственности на вышеназванную комнату.

Истцы Романов Д.А., Романова Л.В., Дунец К.Д. в судебное заседание не явились, представили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в судебном заседании признал исковые требования Романова Д.А., Романовой Л.В., Дунец К.Д. о признании права собственности на жилое помещение.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Аналогичные положения содержаться в статьях 16, 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент заключения договора о передаче истцам спорного жилого помещения в собственность.

Как установлено судом, договором о передаче жилья в собственность от 09.12.2000 Закрытое акционерное общество «Великолукский кирпичный завод» в лице генерального директора Б.Г.А., действующее на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.91 г. и Закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 10.01.93 г. и решения Малого Совета Великолукского городского Совета народных депутатов № от 01.03.93 г., и Романов Дмитрий Анатольевич, Романова Любовь Викторовна, Романова Карина Дмитриевна, заключили договор о том, что ЗАО «Великолукский кирпичный завод» передает, а приобретатели получают в общую совместную собственность комнату по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 13,9 кв.м. Комната передается в собственность бесплатно на основании Закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 10.01.93 г.. Согласно записи, сделанной на договоре и удостоверенной зам. главы администрации Лычевской волости Р.Н.В., квартира № в доме № принята на учет в пох. книге № лицевой счет № за 2000 г. Лычевской волости на основании договора о передаче жилья в собственность от 09.12.2000, оформл. ЗАО «ВКЗ». Зарегистрировано под № в реестровой книге по приватизации жилья.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.09.2022 прекращение деятельности юридического лица - Закрытое акционерное общество «Великолукский кирпичный завод» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства произошло 19.09.2007. Сведений о правопреемнике юридического лица в суд не представлено.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Управляющая компания» Великолукского района от 13.09.2022, в комнате № в доме <адрес>, общей и жилой площадью 13,9 кв. м, прописаны и проживают четыре человека: Романов Д.А., Романова Л.В., Дунец К.Д. и Д.В.Р., дочь Дунец К.Д.. Дом является аварийным. Также, регистрация истцов в спорном жилом помещении подтверждается копиями их паспортов.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, Романовой К.Д. с ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Дунец.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о помещении – комнате, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь 13,9 кв. м, назначение жилое. Правообладатель: Администрация Великолукского района Псковской области.

Поскольку истцами представлены суду доказательства того, что ЗАО «Великолукский кирпичный завод» передало им на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность комнату, но право собственности на неё в установленном законом порядке ими оформлено не было, ЗАО «Великолукский кирпичный завод» в настоящее время прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, истцы зарегистрированы и проживают в указанной комнате, то суд находит требование истцов о признании за ними права собственности на нее основанным на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Дмитрия Анатольевича, Романовой Любови Викторовны, Дунец Карины Дмитриевны о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Романовым Дмитрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, за Романовой Любовью Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; за Дунец Кариной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение - комнату с КН №, общей площадью 13,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить, что право собственности на указанную комнату возникнет у Романова Дмитрия Анатольевича, Романовой Любови Викторовны, Дунец Карины Дмитриевны с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Председательствующий И.В. Антоненкова

Копия верна. Судья                                                          И.В. Антоненкова