Решение от 15.03.2023 по делу № 2-1554/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-1554/2023

УИД 04RS0007-01-2023-000452-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года                                                  г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца Иванова А.Ф. Цыреновой О.Б., действующей на основании доверенности от 24.12.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванова Андрея Федоровича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

    У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец Иванов А.Ф. просит установить факт пользования заявителем земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> Б, до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и расположенным на нем домом с 2012 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.

В судебное заседание истец Иванов А.Ф. не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении без его участия.

В судебном заседании представитель истца Цыренова доводы искового заявления поддержала, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015.

В судебное заседание представитель ответчика КУиЗ Сыпко М.М., действующая на основании доверенности не явилась, представила заявление о рассмотрении без их участия и письменный отзыв, согласно которого полагает возможным установить факт пользования испрашиваемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом при предоставлении достоверных доказательств (договора электроэнергии, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.), исходя из космоснимка на дату 16.10.2015 на земельном участке находится объект капитального строительства.

Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Иванов А.Ф. просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".

Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается техническим паспортом, изготовленным 20.12.2022, в котором указан год постройки со слов заявителя-2007 общей площадью 29,5 кв.м., жилая площадь составляет 29,5 кв.м., правообладателем объекта значится истец, свидетельскими показаниями, о том истец проживает до 2015 года в жилом доме с момента его постройки, фотоматериалами дома и внутреннего убранства дома подтверждается факт постоянного проживания истца.

Также суду представлены договор №858582 на пользование электрической энергией для бытового потребления от 24.07.2007, квитания об оплате работ по опломбированию МУП «Горэлектросети» от июля 2007 года, сведения из Администрации МО «Эгитуйское» Еравнинского района РБ о том, что Иванов перевез жилой дом в г. Улан-Удэ из с Эгита размером 5х6 24.04.2007.

Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 898 кв.м. с координатами

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо Иванову А.Ф. для надлежащего оформления земельного участка.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Республики Бурятия указание в решении определенных координат поворотных точек является преждевременным, поскольку фактически суд таким образом определяет границы земельного участка, что может затронуть права иных лиц - смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ 31.12.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.03.2023.