Решение по делу № 2-160/2016 (2-2797/2015;) от 09.11.2015

Дело №2-160/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 апреля 2016г г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре- Симаковой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова В. К. к Гришкову А. В. о понуждении к заключению договора купли-продажи и по встречному иску Гришкова А. В. к Мартынову В. К. о расторжении предварительного договора, возврате аванса и уплате процентов,

Установил:

Мартынов В.К. обратился к суд с иском к Гришкову А.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, в соответствии с условиями, предусмотренными предварительным договором от 10.09.15г.

В свою очередь Гришков А.В. обратился со встречным исковым заявлением к Мартынову В.К. о расторжении предварительного договора и возврате аванса по тем основаниям, что в данном договоре не было указано существенное условие –приобретение квартиры для тещи Л.И., к участию в деле не привлечен обязательный участник- его жена Гришкова Н.А., при заключении договора нарушен принцип равенства сторон и продавец получил существенное преимущество по отношению к покупателю.После передачи аванса-50000 рублей, произошло существенное изменение обстоятельств- Л.И., для которой приобреталась спорная квартира, умерла. После наступления данных обстоятельств он действовал добросовестно и уведомил истца и агентство недвижимости о прекращении предварительного договора. Переданный им аванс Мартыновым не возвращен. Просил суд расторгнуть предварительный договор, взыскать с Мартынова в его пользу 50 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им судом разъяснены и понятны.

Треть лицо Гришкова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором не возражает против утверждения мирового соглашения, вопрос об утверждении мирового соглашения просит рассмотреть в её отсутствие, последствия прекращения производства по делу ей известны.

Третьи лица- ПАО «Сбербанк России» и ООО «Эдельвейс» в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Суд выслушав представителя истца Загвоздкину Е.К., действующую на основании доверенности с правом заключения мирового соглашения, ответчика Гришкова А.Я, и усматривая, что условия мирового соглашения, закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены, считает возможным утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, согласно которого:

1.Аванс в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, переданный Гришковым А. В. Мартынову В. К. по предварительному договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 10.09.15г остается у Мартынова В. К. в качестве штрафа за уклонение от заключения основного договора купли-продажи квартиры по <адрес>.

2.При подписании настоящего соглашения истец по первоначальному иску Мартынов В. К. отказывается от исковых требований к Гришкову А. В. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, а равно от всех прочих требований в полном объеме, включая проценты, пени, любые иные штрафные санкции и компенсации вреда (ущерба), следующих из отношений сторон по предварительному договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 10.09.15г

3. В свою очередь истец по встречному иску Гришков А. В. полностью отказывается от исковых требований к Мартынову В. К. о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, возврате аванса в размере 50 000 рублей и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, а равно от всех прочих требований в полном объеме, включая проценты, пени, любые иные штрафные санкции и компенсации вреда (ущерба), следующих из отношений сторон по предварительному договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 10.09.15г

4.С момента подписания настоящего соглашения стороны признают предварительный договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 10.09.2015г расторгнутым.

5. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

6. В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в срок 15 дней, через районный суд.

Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова.

Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова

Секретарь- С.В.Симакова+