Решение от 05.06.2023 по делу № 33-1803/2023 от 02.05.2023

    Судья Блейз И.Г.                                                           Дело № 2-3048/2022

    (первая инстанция)

    № 33-1803/2023

      (апелляционная инстанция)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 июня 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи    - Жиляевой О.И.,

судей                     - Балацкого Е.В., Герасименко Е.В.,

при секретаре                - Уласень Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по иску некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к фио1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

заслушав доклад судьи Балацкого Е.В.,

установила:

Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» (далее - НО «ФСКР») обратилась с иском к фио1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не уплачивала в установленном законом порядке взносы на капитальный ремонт. На момент обращения истца в суд сумма задолженности составила 46399,78 руб., пеня – 7733,94 руб.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования НО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, НО «ФСКР» подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывает, что многоквартирный дом № по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу, как единое строение с присвоением единого почтового адреса и указанием ввода в эксплуатацию – 2014 год, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П не может быть основанием для отмены или приостановления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, введенной в эксплуатацию после того, как дом был включен в региональную программу капитального ремонта, исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции до правового урегулирования законодателем.

От фио1 поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых она полагала, что основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца НО «Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя» фио3 апелляционную жалобу поддержала по доводам в ней изложенным, просила ее удовлетворить.

Представитель ответчика фио1 – фио2 просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.

Ответчик фио1, третьи лица ООО «Севжилсервис», Главное управление государственного жилищного надзора г. Севастополя в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), коллегия судей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав судью-докладчика, пояснения явившихся участников процесса, проверив законность и обоснованность судебного решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на них, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Севастопольстрой» и фио1 был заключен договор купли-продажи имущественных прав №-ИП, предметом которого, с учетом заключенного между сторонами дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, являлась передача компанией в собственность покупателя имущественных прав на квартиру № в жилом доме по строительному адресу: «Жилой квартал (II очередь строительства) в микрорайоне «<адрес>. Жилой дом, Корпус 42/2».

Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ объекту незавершенного строительства, расположенного по адресу: «Жилой комплекс (II очередь строительства) в микрорайоне <адрес>» был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Севастопольстрой» выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта капитального строительства в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное в многоквартирном <адрес>, общей площадью 101,8 кв.м., поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ квартира № на основании акта приема-передачи имущественных прав передана в собственность фио1

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за фио1 в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРП, представленной в материалы дела.

Установив вышеприведенные обстоятельства, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд первой пришел к выводу о том, что обязанность по уплате взносов на капитальной ремонт у ответчика возникла не ранее, чем ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ввод в эксплуатацию жилого комплекса (II очередь строительства), в котором расположена квартира ответчика, был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ.

С такими выводами коллегия судей соглашается по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

фио1 является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Многоквартирный по вышеуказанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Постановлением Правительства Севастополя от 14 августа 2014 года № 210, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», в целях выполнения приоритетных задач социально-экономического развития города Севастополя, создания правовых и организационных основ и координации работ по своевременному проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Севастополя».

Названным Постановлением наименование Фонда изменено на «Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя».

Ответственным исполнителем Региональной программы является Департамент городского хозяйства города Севастополя, соисполнителем - НО «ФСКР».

23 июля 2015 года постановлением Правительства г. Севастополя № 672-ПП утверждена региональная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя в 2015-2016 годах», установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Постановлением Правительства г. Севастополя от 19 ноября 2015 года № 1076 многоквартирный дом <адрес> был внесен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Разрешение на ввод объекта капитального строительства «Жилой комплекс (II очередь строительства - где располагается квартира ответчика) в микрорайоне <адрес> расположенного по адресу: <адрес> ООО «Севастопольстрой» выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после включения дома в адресную региональную программу (л.д. 65).

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 7 Закон города Севастополя от 18 февраля 2015 года № 118-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет, начиная с месяца, в котором данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по внесению платы за капитальный ремонт у фио1 возникла не ранее чем ДД.ММ.ГГГГ.

Иное бы нарушало принцип равенства и справедливости, влекло бы за собой возложение на собственников вторых и последующих секций дома, введенных в эксплуатацию позднее, чем первая секция, излишнее бремя по внесению взносов на капитальный ремонт.

Правомерность данного вывода подтверждается позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 12 июля 2022 года № 30-П «По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в связи с жалобой гражданина фио4».

С учетом изложенного и поскольку истцом ко взысканию заявлен период до ДД.ММ.ГГГГ, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая, исходя из установленного тарифа в сумме 982,37 руб., составила 1616,15 руб. ((982,37 / 31 х 20) + 982,37). Истцом оплачен взнос за капитальный ремонт в сумме 1965 руб. за два полных месяца (март, апрель 2022 года), в связи с чем задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

С учетом указанного основания для взыскания с ответчика задолженности за период с 2016 года отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию истца в суде первой инстанции, которой дана надлежащая правовая оценка в рамках действующего гражданско-правового законодательства.

Доводов, заслуживающих внимание, апелляционная жалоба не содержит.

Несогласие истца с установленными по делу обстоятельствами и с выводами суда первой инстанции, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены верно постановленного судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░