Решение от 04.12.2019 по делу № 33-10936/2019 от 18.11.2019

Судья Епишева Т.И. Дело № 33-10936/2019 (№ 2-229/2019)

УИД 22RS0053-01-2019-000241-42

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 декабря 2019 года г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

Председательствующего Цибиной Т.О.,

судей Довиденко Е.А., Параскун Т.И.,

при секретаре Сафронове Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Уколовой Веры Михайловны на решение Топчихинского районного суда Алтайского края от 09 сентября 2019 года

по делу по иску Уколовой Веры Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство Лысова Павла Михайловича» о расторжении договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи Цибиной Т.О., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Уколова В.М. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство Лысова Павла Михайловича» (далее – ООО «КХ Лысова П.М.») о расторжении договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.11.2016, возврате имущества, применении последствий недействительности сделки в виде отмены регистрации.

В обоснование требований указано, что между ООО «КХ Лысова Павла Михайловича» и Уколовой В.М. заключен возмездный договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> 27.03.2018 договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Оплата по договору ответчиком не произведена, что является основанием для расторжения сделки. Кроме того, по договору аренды земельного участка от 13.05.2013 арендатором является Уколова В.М., а не индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Уколова В.М.

Решением Топчихинского районного суда Алтайского края от 09.09.2019 исковые требования Уколовой В.М. о расторжении договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером *** от 01.11.2016, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство Лысова Павла Михайловича» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец Уколова В.М. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым расторгнуть договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, вернуть имущество продавцу и применить последствия недействительности сделки в виде отмены регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Жалоба мотивирована тем, что по условиям договора покупатель обязан оплатить продавцу стоимость имущества в размере 148 400 руб. Покупатель принял имущество, однако денежные средства не передавал. Выводы суда о том, что оплата по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка произведена при покупке зерносклада по иному договору, несостоятельны. Зерносклад находился в совместной общей долевой собственности супругов Уколовых, а арендодателем земельного участка является администрация Топчихинского района Алтайского края, у которой отсутствует право на продажу земли. Судом не принято во внимание, что зерносклад и право аренды приобретены по одному договору купли-продажи, однако Управлением Росреестра в регистрации права отказано, поскольку у объектов разные собственники. Переход права зарегистрирован по двум возмездным договорам – договору купли-продажи зерносклада стоимостью 148 400 руб. и договору передачи прав и обязанностей стоимостью 148 400 руб. Отдельная стоимость зерносклада и стоимость права аренды в договорах не указаны. В договоре передачи прав и обязанностей продавцом указана ИП Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Уколова В.М., которая не является собственником зерносклада и не имела права аренды земельного участка. Судом отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица главы крестьянского (фермерского) хозяйства Уколову В.М. или в вызове ее в качестве свидетеля. Договор удостоверен подписью и печатью Халявкина Д.А., а не продавца индивидуального предпринимателя, что является незаконным.

До судебного заседания суда апелляционной инстанции Топчихинский районный суд Алтайского края отозвал дело с апелляционного рассмотрения для разрешения вопроса о вынесении дополнительного решения.

В силу ст. 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение. Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если суд первой инстанции до направления дела в суд апелляционной инстанции не исправил описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также не принял дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то суд апелляционной инстанции до принятия апелляционных жалобы, представления к своему производству возвращает их вместе с делом сопроводительным письмом в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 200, 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая запрос суда об отзыве гражданского дела, судебная коллегия лишена возможности рассмотреть апелляционную жалобу по существу, в связи с чем считает необходимым возвратить дело в тот же суд для принятия дополнительного решения.

Руководствуясь ст.325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: