Решение от 07.02.2022 по делу № 2-78/2022 от 28.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-78/2022 УИД 43RS0039-01-2021-000924-85

г. Уржум 07 февраля 2022 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамова О.В.,

при секретаре Никулиной О.А.,

с участием зам. прокурора Уржумского района Широкова Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру перешло к истцу на основании акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, решения Уржумского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, заявления ПАО Банк ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам торгов в рамках исполнительного производства по обращению взыскания на предмет залога (квартиру), нереализованная на торгах квартира была передана залогодержателю (истцу) в собственность.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец письменно предупредил ответчиков о прекращении права пользования указанным жилым помещением и предоставил срок для его освобождения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики отказались добровольно освободить данное помещение.

Просит выселить ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, со снятием указанных лиц с регистрационного учета.

Также просит взыскать с ответчиков 6 000 руб. – в счет уплаты государственной пошлины.

Истец – Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесении заочного решения.

Ответчики – ФИО9, также являясь законным представителем ФИО3; ФИО4, также являясь законным представителем ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. ст. 233, 234, 235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – сектор по опеке и попечительству администрации Уржумского муниципального района в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени заседания извещено надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда, поскольку ФИО3, ФИО5 не относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Третье лицо – МП ОМВД по Уржумскому району Кировской области в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени заседания извещено надлежащим образом.

Решением Уржумского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО “Ипотечный агент ВТБ-24-1” удовлетворены. Расторгнут кредитный договор №КИ заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО8Ю. с КИТ Финанс Инвестиционный банк (открытое акционерное общество), права по которому перешли к ЗАО “Ипотечный агент ВТБ24-1” на основании договора купли-продажи закладной № от ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления в законную силу решения суда.

Со ФИО8, ФИО9 в пользу ЗАО “Ипотечный агент ВТБ24-1” в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору №КИ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 946 895 руб. 89 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины по 8 334 руб. 48 коп. с каждого.

Обращено взыскание на квартиру <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО8, ФИО8Ю., путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в № руб..

Предоставлена ФИО8, ФИО8Ю. отсрочка реализации квартиры <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № сроком на 06 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу (л.д. 8-11).

Определением Уржумского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу произведена замена взыскателя. ПАО “Банк ВТБ 24” (ЗАО “Банк ВТБ 24”) земенен правопреемником – ПАО “Банк ВТБ” (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Уржумскому району УФССП России по Кировской области вынесено постановление, которым взыскателю Банк ВТБ 24 (ПАО) передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: квартира площадью № кв.м.. Этаж второй. <адрес>. Кадастровый номер: №. На сумму № руб. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем указанное имущество передано взыскателю Банк ВТБ 24 (ПАО) по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д. 15).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Банк ВТБ (ПАО) (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) направил ответчикам требование об освобождении спорной квартиры от проживания и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу установлено наличие зарегистрированных 3-х лиц (л.д. 21).

Из справки МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” от ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы 4 человека: ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22, 36-39).

Из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 52).

Из записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 53).

Ознакомившись с доводами истца, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. При этом, собственником данного жилого помещения является истец. Право собственности ФИО9 на данное жилое помещение прекращено.

Каких - либо соглашений по поводу пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, в судебное заседание не представлено.

При этом, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает права последнего как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Банк ВТБ (ПАО) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., подлежат взысканию в солидарном порядке с ФИО9, ФИО4, в том числе – как с законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░; ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░; ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░; ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░9, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░9, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) 6 000 ░░░. – ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░