Решение от 17.10.2022 по делу № 2-1527/2022 от 12.07.2022

Дело №2-1527/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001524-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                        17 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.

с участием истца Семянникова С.А., представителя ответчика Семянниковой Ю.В. – Красиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семянникова С.А. к Семянниковой Ю.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и нечинении препятствий в пользовании указанным имуществом. В обоснование своих требований указал, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца, ответчика и их двух несовершеннолетних детей. Доступа у истца в жилое помещение не имеется и дети, посещая школу на территории города, не могут попасть в жилое помещение. Истец желает вселиться в указанную квартиру и просит выдать ключи от спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, указав на то, что он с детьми проживает в <адрес>, но поскольку дети посещают школу на территории г. Каменска-Уральского, то на время учебы он желает вселиться в спорное помещение, чтобы дети после школы могли туда приходить.

Представитель ответчика Красикова А.А., действующая на основании доверенности от 28.01.2020, сроком действия 3 года (л.д. 24), исковые требования не признала, указав на то, что не определен порядок пользования спорным помещением, а также, решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 08.10.2021, апелляционным определением Свердловского областного суда от 11.01.2022 определено место жительства несовершеннолетних детей вместе с отцом в <адрес>.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является *** квартирой, общей площадью *** кв. м., где истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, ответчику – ? доля указанной квартиры, *** доле указанной квартиры каждому (л.д. 6-9).

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.     Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении, пользовании им. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение (аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда РФ от 03.12.2013 N 4-КГ13-32, от 13.11.2018 N 18-КГ18-186).

Соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто. В судебном порядке такое требование истцом не заявлялось.

В настоящем деле истцом не представлен технический паспорт спорной квартиры, чтобы определить, имеется ли техническая возможность определить порядок пользования в данной квартире.

Кроме того, как пояснил истец в судебном заседании, он с детьми проживает в <адрес>. Решением суда также определен данный населенный пункт в качестве места жительства детей и истца.

Учитывая, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить доступ в жилое помещение, выдать ключи возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение. При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░