Решение по делу № 2-467/2024 от 22.07.2024

Дело № 2-467/2024

32RS0002-01-2024-000641-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Степаненко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Брасовского района Брянской области к ФИО2, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Брасовского района Брянской области обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Брасовского районного суда Брянской области от 13 января 2023 года на нее возложена обязанность принять меры, направленные на постановку на учет бесхозяйной автомобильной дороги, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с вышеизложенным, Администрацией Брасовского района Брянской области были предприняты действия по постановке на кадастровый учет данной автомобильной дороги. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Брасовоземсервис» ФИО4 в ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана выявлено пересечение образуемого земельного участка, на котором расположена автомобильная дорога, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ответчикам. Поскольку автомобильная дорога на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № существовала, имеет место быть реестровая ошибка. 16 марта 2023 года ответчикам было направлено уведомление Администрации Брасовского района Брянской области о необходимости устранения реестровой ошибки, вместе с тем, реестровая ошибка до настоящего времени не устранена.

Администрация Брасовского района Брянской области просила суд исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1

В судебное заседание представитель истца, ответчики, третьи лица: Управление Росреестра по Брянской области, ООО «Брасовоземсервис» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель истца (ФИО5) ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

В письменном заявлении представитель Администрации Брасовского района Брянской области (ФИО5) заявленные требования поддержала в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Брасовского районного суда Брянской области от 13 января 2023 года на Администрацию Брасовского района Брянской области возложена обязанность принять меры, направленные на постановку на учет бесхозяйной автомобильной дороги, расположенной по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Брасовоземсервис» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе выполнения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет вышеуказанной автомобильной дороги, выявлено пересечение образуемого земельного участка, на котором расположена автомобильная дорога, с земельным участком с кадастровым номером № координаты земельного участка установлены ошибочно, имеется реестровая ошибка.

Из данного заключения также следует, что для устранения реестровой ошибки собственникам земельного участка с кадастровым номером № необходимо выполнить кадастровые работы и подготовить межевой план с уточненными координатами земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) ответчикам ФИО1 и ФИО2 (выписка из ЕГРН по состоянию на 19 июля 2024 года), границы земельного участка уточнены в 2008 году, указанные работы осуществлены ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» (в настоящий момент данное юридическое лицо ликвидировано).

05 марта 2024 года истцом в адрес Управления Росреестра по Брянской области был направлен запрос о проведении мероприятий по выявлению и исправлению реестровой ошибки при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из ответа от 16 апреля 2024 года на данный запрос Управления Росреестра по Брянской области следует, что адрес земельного участка с кадастровым номером № не установлен, при выезде на место определено, что границы участков в населенном пункте Заря на местности не закреплены ни природными объектами, ни объектами искусственного происхождения, в связи с чем определить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчиками границы своего земельного участка уточнены не были, сам факт наличия реестровой ошибки им не оспаривался.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. 4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного федерального закона, при обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой компанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее также - контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных участков (за исключением пересечения границ территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка в случаях, если это допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами), орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно содержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин необходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения реестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения, орган регистрации прав направляет указанное решение правообладателям объектов недвижимости или в федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон (далее - уполномоченные на установление границ органы), для обеспечения исправления реестровой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав указанного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае в границах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, фактические границы между земельными участками сторонами не оспариваются, при этом органом регистрации прав реестровая ошибка устранена быть не может, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Администрации Брасовского района Брянской области к ФИО2, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Брасовского района Брянской области к ФИО2, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ