Решение от 30.11.2020 по делу № 2-2921/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-2921/2020

УИД 18RS0002-01-2020-004532-76

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2020 года                  г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре – Чирковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргашина А.В. к Каргашиной Н.Л., Байковой Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Каргашин А.В. первоначально обратился в суд с иском к Каргашиной Н.Л., Байковой Е.А., Товариществу собственников жилья «Ракетный-1» (далее – ТСЖ «Ракетный-1»), которым просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Каргашиным А.В., Каргашиной Н.Л. и Байковой Е.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Каргашиным А.В. – 1/3 доли, за Каргашиной Н.Л. – 1/3 доли, за Байковой Е.А.– 1/3 доли, обязать ТСЖ «Ракетный-1» заключить с собственниками отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг собственникам соразмерно долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> находится в общей долевой собственности Каргашина А.В. (1/3 доли), Каргашиной Н.Л. (1/3 доли), Байковой Е.А. (1/3 доли). Они не являются одной семьей, не ведут общего хозяйства, ответчики проживают по другому адресу. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, в связи с чем, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится на всю квартиру в целом, по одному лицевому счету. Тем не менее, каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества лишь в пределах принадлежащей ему доли в праве собственности на него. Согласовать участие в общих расходах по квартире с ответчиками не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Определением суда от 30.09.2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЭнергосбыТ Плюс», принято изменение предмета иска в части требований истца о возложении обязанности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в редакции заявления от 30.09.2020 г.

Определением суда от 30.11.2020 года принят отказ истца Каргашина А.В. от исковых требований к Товариществу собственников жилья «Ракетный-1», Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» о возложении обязанности заключить с собственниками отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг собственникам соразмерно долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производство по делу в указанной части прекращено, продолжено рассмотрение исковых требований Каргашина А.В. к Каргашиной Н.Л., Байковой Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг продолжить.

В судебном заседании представитель истца Жигалов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Каргашина Н.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что согласна на разделение лицевых счетов.

Истец Каргашин А.В., ответчик Байкова Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили, истец просил рассмотреть дело без его участия. Руководствуясь ст. 167 ч. 4, 5 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 30,7 кв.м. по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Ракетная, 36-168.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от 06.03.2020 года, свидетельству о государственной регистрации права 18-АБ № № от 16.01.2012 г., квартира по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Каргашину А.В. – 1/3 доли, Каргашиной Н.Л. – 1/3 доли, Байковой Е.А. (ранее «Каргашиной», свидетельство о заключении брака I-НИ № № от 31.07.2015 г. с присвоением фамилии «Байкова») – 1/3 доли. Дата государственной регистрации права 16.01.2012 г.

Согласно поквартирной карточке, копия которой имеется в материалах дела, по адресу: УР, г. Ижевск, ул. <адрес> зарегистрированы по месту жительства: собственники Каргашин А.В., Каргашина Н.Л., Байкова Е.А.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> и предоставление собственникам находящихся в нем помещений жилищно-коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Ракетный-1».

Из представленной справки ТСЖ «Ракетный-1» следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире: г. Ижевск, ул. <адрес> на 05.03.2020 г. составляет 25572,12 руб., капитальный ремонт – 3672,13 руб.

Истец Каргашин А.В. 03.03.2020 г. обращался в ТСЖ «Ракетный-1» с заявлением о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из принадлежащей ему 1/3 доли жилого помещения

Ответом от 03.03.2020 г. на обращение Каргашина А.В. ТСЖ «Ракетный-1» в лице председателя Блинова В.А. сообщено, что согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Для разделения лицевого счета заявителю необходимо предоставить согласие всех собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и в соответствии со ст. 57 ГПК РФ – представить суду данные доказательства.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: г. Ижевск, ул. Ракетная, 36-168 находится в общей долевой собственности истца Каргашина А.В., Каргашиной Н.Л., Байковой Е.А. Собственники Каргашина Н.Л., Байкова Е.А. в принадлежащем им жилом помещении не проживают.

Суду не представлено доказательств, что между указанными лицами достигнуто соглашение по управлению квартирой и оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. Ракетная 36-168.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед управляющей компанией/ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ТСЖ «Ракетный-1» выставляет единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> и поставляет коммунальные ресурсы его собственникам Каргашину А.В., Каргашиной Н.Л., Байковой Е.А. Аналогично единый платежный документ по оплате коммунальных услуг собственникам выставляет и АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги согласно их долям в собственности. При этом, фактическое не использование собственниками Каргашиной Н.Л., Байковой Е.А. жилого помещения, их не проживание в нем по каким-либо причинам, не изменяет бремя и размер их ответственности по содержанию жилого помещения.

Самостоятельная ответственность по обязательству предполагает возможность самостоятельно, то есть независимо от других лиц, исполнять свои обязательства, то есть истец вправе потребовать заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера его участия в содержании жилого помещения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате данных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования Каргашина А.В. удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес> в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику Каргашину А.В. в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, Каргашиной Н.Л. в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, Байковой Е.А. в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

При этом суд отмечает, что обязательственные отношения между собственниками жилого помещения и поставщиками коммунальных услуг возникают с момента приобретения ими права собственности на соответствующее жилое помещение и в связи с его приобретением в силу ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ, и следуют из заключенного между управляющей компанией/ТСЖ и собственниками договора управления или договоров на поставку соответствующих коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией в случае прямых поставок конкретных коммунальных ресурсов.

Поскольку, оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками, то ТСЖ «Ракетный-1», а также ресурсоснабжающие организации обязаны производить расчет оплаты по квартире по адресу: г. Ижевск, ул. <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от Каргашина А.В. и других собственников по отдельному платежному документу, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, 36-168, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ «15» ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░