Решение по делу № 2-3387/2024 от 09.10.2024

УИД 34RS0001-01-2024-005379-65

     Дело № 2-3387/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                     11 декабря 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при секретаре Заворуевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Улесикова Михаила Сергеевича к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил

Первоначально Улесиков М.С. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы межкомнатные перегородки из гипсолитовых пазогребневых плит (ПГП) между помещениями 1-5; возведены перегородки из ГКЛ по металлопрофильному каркасу с прокладкой шумоизоляции между1-4, 6 и 7; устроен шкаф-купе; установлены санприборы. Выполненные работы по перепланировке и переустройству выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема объекта в целом устойчива, что следует из технического заключения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Волгоградское отделение. Учитывая изложенное, истец просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, обязать ответчика согласовать переустройство и перепланировку квартиры, а также принять технический паспорт квартиры от 10 декабря 2021 года, составленный АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Волгоградское отделение.

Определением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 11 декабря 2024 года прекращено производство в части требований о возложении обязанности согласовать переустройство и перепланировку квартиры, а также принять технический паспорт квартиры от 10 декабря 2021 года, составленный АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Волгоградское отделение, в связи с отказом истца от иска.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, Улесиков М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта жилого помещения – <адрес> до перепланировки общая площадь квартиры составляла 66,3, из которых: 38,1 кв.м. – жилая, 28,2 кв.м. – подсобная, после проведенной перепланировки, общая площадь квартиры составила 68,3 кв.м., из которых: 22,1 кв.м. – жилая, 46,2 кв.м. – подсобная.

В связи с проведенной перепланировкой истец обратилась в администрацию Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением разрешении ввода в эксплуатацию квартиры в перепланированном состоянии.

Решение администрации Ворошиловского района г. Волгограда от 05 декабря 2023 года №01-02/334 Улесикову М.С. отказано в согласовании переустройстве и перепланировки квартиры.

С целью установления технического состояния строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>, истец обратился в АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Волгоградское отделение.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Волгоградское отделение, на момент обследования (ноябрь 2021 года) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, Ворошиловский р-он, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Работы по перепланировке и переустройству выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема объекта в целом устойчива.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Улесикова Михаила Сергеевича к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> по ул. им.Лавочкина, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                           М.В. Кузнецова

Мотивированный текст решения суда составлен 25 декабря 2024 года.

Судья                                                           М.В. Кузнецова