Решение по делу № 2-1113/2018 от 15.03.2018

дело №2-1113/18

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь                                        14 мая 2018 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Быховец М.А.,

при секретаре – Арифджановой Х.А.,

с участием представителя истца Майстренко А.И. (по доверенности), представителя ответчика Круцюк Т.А. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муслюмовой Ленары Асановны, Аблякимовой Эльмаз Руслановны, Муслюмова Сейрана Руслановича, Неметуллаевой Дианы Руслановны к Шаронову Юрию Константиновичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, третье лицо администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

    В марте 2018 г. истцы обратились в суд с иском, в котором просили обязать Шаронова Ю.К. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным в пгт. <адрес>, с кадастровым номером № путем сноса забора, ограждающего часть земельного участка, площадью 44 кв.м., и приведения границ земельного участка в соответствии с межевыми знаками, правоустанавливающими документами и документацией, а в случае неисполнения в течении десяти дней вступившего в законную силу решения суда предоставить право истцам освободить земельный участок за свой счет с отнесением расходов по освобождению участка за счет ответчика, возмещении судебных расходов. Требования мотивированы тем, что земельный участок находится в аренде по договору с администрацией Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Шаронов Ю.К. занял часть данного участка, самовольно выстроил забор.

    В судебном заседании представитель истца Муслюмовой Л.А. – Майстренко А.И. поддержала исковые требования и пояснила также, что в связи с занятием части земельного участка истцы лишены возможности выполнить предписания контролирующих органов в части обеспечения противопожарной безопасности и организовать надлежащее функционирование принадлежащего им объекта недвижимости.

    Истцы Аблякимова Э.Р., Муслюмов С.Р. и Неметуллаева Д.Р. предоставили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

    Представитель ответчика Круцюк Т.А. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что забор, выстроенный Шароновым Ю.К., не является самовольным строением в гражданско-правовом понимании данного вопроса. Ответчик длительное время на законном основании в соответствии с решением исполнительного комитета Николаевского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ пользуется предоставленным ему по <адрес> земельным участком, площадью 160 кв.м., для обслуживания жилого дома, расположенного по <адрес>. Кроме того, организация технического проезда на данном земельном участке для Шаронова Ю.К. разрешена решением сессии Николаевского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ Истцами не приведена надлежащие доказательства того, что ответчик нарушает их права и законные интересы, а также документы о согласовании с ним границ арендованного земельного участка.

    Представитель администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муслюмова Л.А. является сособственником 1/2 доли кафе с летней площадкой «<данные изъяты>», нежилое здание, площадь. 225,10 кв., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:12:030101:43, а также 1/2 доли навеса, площадью 381,40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по данному адресу. Остальные истцы сособственники перечисленных объектов недвижимости, которым принадлежит: по 1/8 доли Аблякимовой Э.Р., по 1/4 доли Муслюмову С.Р. и по 1/8 доли Муслюмовой Д.Р.

ДД.ММ.ГГГГ истцами заключен договор аренды земельного участка № с администрацией Николаевского сельского поселения Симферопольского района, предметом которого является аренда земельного участка, площадью 690+/-9 кв.м., с разрешенным использованием – общественное питание, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

    Как следует из заключения экспертного исследования АНО «Институт учета и судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, часть земельного участка № по <адрес> с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., фактически находится в пользовании смежного землепользователя, что препятствует сособственникам пользоваться в целом земельным участком, находящимся по данному адресу. Осмотром и геодезической съемкой земельного участка установлено, что его часть, площадью 44 кв.м., отгорожена забором и фактически находится в пользовании смежного землепользователя, поэтому забор находится в границах земельного участка <адрес> статус забора установить не представилось возможным.

    В приложении № к заключению № содержится таблица фотоизображений и схема расположения забора на земельном участке № по <адрес> <адрес>, с указанием площади и иных координат применительно к плану земельного участка, имеющегося в его кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Таким образом, у суда нет сомнений в том, что возведенный ответчиком забор находится на земельном участке, предоставленном истцам в аренду, на площади 44 кв.м.

    Представителем ответчика суду предоставлено решение исполнительного комитета Николаевского поселкового Совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка, согласно которому за Шароновым Ю.К. закреплен в постоянное пользование под технический проезд для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в <адрес>.

    Также предоставлено решение 21 сессии 23 созыва Николаевского поселкового совета от 4-ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>.», согласно которому совета решил согласиться с обоснованным использование земельного участка для организации технического проезда Шароновым Ю.К. и отсутствие с его стороны самовольного захвата земельного участка площадью 6 кв.м.

    Предоставленная светокопия выписки из ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ № относительно земельного участка, площадью 160 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 90:12:030101:6211, содержит сведения об объекте недвижимости как ранее учтенные.

    Неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками или землепользователями своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

    Исходя из положений ст. ст. 304, 305 ГК РФ, п. 1 ст. 60 ЗК РФ, требование об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований.

    В соответствии со статьями 304, 305 ГК РФ как собственник так и лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора, может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и соответствуют положениям закона.

    В порядке статьи 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика.

    Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муслюмовой Ленары Асановны, Аблякимовой Эльмаз Руслановны, Муслюмова Сейрана Руслановича, Неметуллаевой Дианы Руслановны к Шаронову Юрию Константиновичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Шаронова Юрия Константиновича устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным в пгт. <адрес>, с кадастровым номером №, путем сноса забора, ограждающего часть земельного участка, площадью 44 кв.м., и приведения границ земельного участка в соответствии с межевыми знаками, правоустанавливающими документами и документацией.

В случае неисполнения Шароновым Юрием Константиновичем решения суда в течение месяца после вступления его в законную силу в добровольном порядке, предоставить истцам право освободить земельный участок, расположенный в пгт. <адрес>, с кадастровым номером №, путем сноса забора, ограждающего часть земельного участка, площадью 44 кв.м., и приведения границ земельного участка в соответствии межевыми знаками, правоустанавливающими документами и документацией своими силами и за свой счет с последующим отнесением расходов по освобождению участка за счет ответчика Шаронова Юрия Константиновича.

Взыскать с Шаронова Юрия Константиновича в пользу Муслюмовой Ленары Асановны, Аблякимовой Эльмаз Руслановны, Муслюмова Сейрана Руслановича, Неметуллаевой Дианы Руслановны понесенные ими судебные расходы на общую сумму 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:    п\п

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2018 г.

Председательствующий судья:    п\п