Решение от 30.05.2017 по делу № 33-6078/2017 от 27.04.2017

Судья: Полетуева Н.Н. Дело № 33-6078/2017

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.НижнийНовгород 30мая2017года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи Погорелко О.В.,

судей Нижегородцевой И.Л. и Пятовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Грязновой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Сиденина С.А.

на решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 14 марта 2017 года

гражданское дело по иску Сиденина С.А. к Юрьевой Н.М., Куранцевой О.А., Рубцовой Н.Н., Губанову В.И., Соколовой С.Н., Белову С.А., Долматовой И.Ф., Козельской Е.Н., Никиташ Е.В., Куранцеву И.Н., Масловой Г.П., Бумагиной Н.Н., Вершинину В.Ю., Вершину А.Ю., Евдокимовой (Самариной) Т.С., Мизиной С.А., Рыкиной Н.Г., Рабиной В.В., Шаровой В.А., Шарову А.Е., Лузгиной Е.А., Кизим Н.А., Чиркову А.С., Макаровой О.А., Рубцову Д.А., Голубиновой Ю.Н., Голубинову Д.В., Железовой И.М., Железову А.А., Лебедевой Н.А., Дербеневой М.Е., Смирновой М.Ф., Суровой Н.А., Мокееву И.П., Мушак И.В., Павловой В.А., Рябовой К.П., Макееву А.Н., Заплаткину А.В., Староверову А.А., Староверовой О.И., Бердникову С.А., Соболевой А.М., Николаеву А.А., Николаевой В.А., Охлопковой С.И., Парамузову С.В., Нестерук Г.З., Юрьевой В.А., Егоровой И.В., Звездову М.В., Долматову А.Ю., Саляеву А.Г., Беловой Н.Я., Антоненок Н.Ю. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Д-65», оформленного протоколом от 10.12.2016г,

заслушав доклад судьи Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения Сиденина С.А., Смирновой М.Ф.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Сиденин С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Юрьевой Н.М., Куранцевой О.А., Рубцовой Н.Н. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Д-65», оформленного протоколом от 10.12.2016г.

В обоснование предъявленного иска истец указал, что 23.04.2008г. в многоквартирном жилом доме № <…> было создано Товарищество собственников жилья «Д-65» с целью управления домом. На общем собрании собственников жилья 17.11.2016г. был выбран новый метод управления - управление через управляющую компанию ООО «УК Дом Сервис».

С 01.12.2016г. все собственники заключили договор с управляющей компанией ООО «УК Дом Сервис» по управлению многоквартирным домом на основании ст. 162 ЖК РФ.

Инициативная группа жителей дома № <…> в составе Юрьевой Н.М. (собственник кв.№ <…>, не член ТСЖ, не член правления), Куранцевой О.А. (собственник кв.№ <…>, не член ТСЖ, не член правления). Рубцовой Н.Н. (не собственник кв. <…>, не член ТСЖ, не член правления) 22.11.2016г. разместили на дверях подъездов объявление о проведении собрания собственников помещений ТСЖ «Д-65» в форме очно-заочного голосования 04.12.2016г. с указанием повестки дня: утверждение председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии; выборы членов правления и председателя правления ТСЖ «Д-65»; утверждение кандидатуры нового бухгалтера ТСЖ «Д-65»; выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Д-65»; заключение договора с управляющей компанией на оказание услуг; утверждение места хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений, иных материалов общих собраний ТСЖ «Д-65»; утверждение порядка уведомления собственников помещений ТСЖ «Д-65» о проведении общих собраний и о принятых на общих собраниях решениях путем размещения объявлений на первом этаже в каждом подъезде.

В объявлении было указано, что инициатором собрания является правление ТСЖ «Д-65», что не соответствует действительности, т.к. правление не являлось инициатором собрания.

На основании реестра членов товарищества «Д-65», который ведет председатель правления (ст.149 ЖК РФ), имеющий право выступать от имени ТСЖ «Д-65» без доверенности, члены товарищества «Д-65» на 13.11.2016г не обладали 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений многоквартирного дома № <…>, а обладали всего лишь 33,86% голосов.

Полагает, что собрание членов ТСЖ «Д-65», проведенное в очно-заочной форме с 04.12.2016г. по 08.12.2016г. и оформленное протоколом от 10.12.2016г, в нарушение п.3ст.45 ЖК РФ не имело кворума, и было неправомочно принимать решения по повестке дня.

Просит признать недействительными все решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Д-65», оформленного протоколом от 10.12.2016г.

Определением суда от 14.02.2017г к участию в деле в качестве соответчиков привлечены лица, принимавшие участие во внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Д-65», оформленного протоколом от 10.12.2016г: Губанов В.И. проживающий по адресу: <…>; Соколова С.Н. проживающая по адресу: <…>; Белов С.А. проживающий по адресу: <…>; Долматова И.Ф. проживающая по адресу: <…>; Козельская Е.Н. проживающая по адресу: <…>; Никиташ Е.В. проживающая по адресу: <…>; Куранцев И.Н. проживающий по адресу: <…>; Маслова Г.П. проживающая по адресу: <…>; Бумагина Н.Н. проживающая по адресу: <…>; Вершинин В.Ю. проживающий по адресу: <…>; Вершинин А.Ю. проживающий по адресу: <…>; Евдокимова (Самарина) Т.С. проживающая по адресу: <…>; Мизина С.А., проживающая по адресу: <…>; Рыкина Н.Г. проживающая по адресу: <…>; Рабина В.В. проживающая по адресу: <…>; Шарова В.А. проживающая по адресу: <…>; Шаров А.Е. проживающий по адресу: <…>; Лузгина Е.А. проживающая по адресу: <…>; Кизим Н.А. проживающая по адресу: <…>; Чирков А.С. проживающий по адресу: <…>; Макарова О.А. проживающая по адресу: <…>; Рубцов Д.А. проживающий по адресу: <…>; Голубинова Ю.Н. проживающая по адресу: <…>; Голубинов Д.В. проживающий по адресу: <…>; Железова И.М. проживающая по адресу: <…>; Железов А.А. проживающий по адресу: <…>; Лебедева Н.А. проживающая по адресу: <…>; Дербенева М.Е. проживающая по адресу: <…>; Смирнова М.Ф. проживающая по адресу: <…>; Сурова Н.А. проживающая по адресу: <…>; Мокеев И.П. проживающий по адресу: <…>; Мушак И.В. проживающая по адресу: <…>; Павлова В.А. проживающая по адресу: <…>; Рябова К.П. проживающая по адресу: <…>; Макеев А.Н. проживающий по адресу: <…>; Заплаткин А.В. проживающий по адресу: <…>; Староверов А.А. проживающий по адресу: <…>; Староверова О.И. проживающая по адресу: <…>; Бердников С.А. проживающий по адресу: <…>; Соболева А.М. проживающая по адресу: <…>; Николаев А.А. проживающий по адресу: <…>; Николаева В.А. проживающая по адресу: <…>; Охлопкова С.И. проживающая по адресу: <…>; Парамузов С.В. проживающий по адресу: <…>; Нестерук Г.З. проживающая по адресу: <…>; Юрьева В.А. проживающая по адресу: <…>; Егорова И.В. проживающая по адресу: <…>; Звездов М.В. проживающий по адресу: <…>; Долматов А.Ю. проживающий по адресу: <…>; Саляев А.Г. проживающий по адресу: <…>; Белова Н.Я. проживающая по адресу: <…>; Антоненок Н.Ю. проживающая по адресу: <…>.

При рассмотрении дела истец Сиденин С.А. свои исковые требования поддержал, пояснив суду, что является собственником квартиры № <…> в доме № <…> с 1995г, где ему принадлежит 5/12 доли в праве, 1/6 доля принадлежит его сыну Сиденину А.С., 5/12 доли -Сидениной Л.В.

ТСЖ «Д-65» было образовано в апреле 2008г, с момента создания ТСЖ он является его председателем.

Просит признать недействительными все решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Д-65», оформленного протоколом от 10.12.2016г, т.к. кворума для принятия решений собрание не имело. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома №<…> по данным ЕГРН составляет 2909,42кв.м., члены ТСЖ по состоянию на 13.11.2016г обладали 1028,35кв.м. или 35,34% голосов.

Ответчики Юрьева Н.М., Куранцева О.А., Рубцова Н.Н. не имели права быть инициаторами проведения внеочередного общего собрания, т.к. они не являются членами ТСЖ «Д-65», Рубцова Н.Н., кроме того, не является собственником помещения в их доме.

Вопросы о выборе председателя ТСЖ «Д-65», членов ревизионной комиссии, утверждении кандидатуры нового бухгалтера, заключении договора с управляющей компанией на оказание услуг, утверждении места хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений, иных материалов общих собраний ТСЖ «Д-65», утверждении порядка уведомления собственников помещений ТСЖ «Д-65» о проведении общих собраний и о принятых на общих собраниях решений путем размещения объявлений на первом этаже в каждом подъезде, по которым были приняты решения, не относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Считает, что в данном случае были нарушены его права, ответчики инициировали собрание, на котором его лишили полномочий председателя ТСЖ. Он принимал участие в данном собрании и голосовал против решений, которые на нем были приняты.

Ответчик Юрьева Н.М. иск не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры № <…>, где ей принадлежит 1/2 доля в праве. Она является членом ТСЖ «Д-65» с 12.10.2016г. Заявление о вступлении в члены ТСЖ она передала члену правления Николаеву А., поскольку Сиденин С.А. отказывался принимать подобные заявления, заявив о ликвидации ТСЖ.

Сиденин С.А. являлся председателем ТСЖ с момента его создания и ни разу не отчитался о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Ревизионной комиссии в ТСЖ нет, Сиденин С.А. все дела вел единолично, бесконтрольно и безотчетно. У ТСЖ образовались долги перед ресурсоснабжающими организациями. Проведение внеочередного общего собрания было необходимым.

Инициаторами проведения собрания выступили она, Куранцева О.А. и Рубцова Н.Н. На собрании приняли участие 55 членов ТСЖ, которым принадлежит 1732кв.м., т.е. обладают более 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений дома. Кворум на собрании имелся.

Все вопросы, по которым собранием были приняты решения, относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Считает иск Сиденина С.А. необоснованным, кворум на собрании имелся и все оспариваемые истцом решения приняты общим собранием правомочно.

Ответчик Рубцова Н.Н. иск не признала, суду пояснила, что собственником квартиры № <…> с 2002г является ее сын Рубцов Д.А. В данной квартире проживает она.

Сын выдал ей доверенность представлять его интересы на общих собраниях в ТСЖ, доверенность никем не удостоверялась.

Считает, что собрание, оформленное протоколом от 10.12.2016г, было правомочным и все принятые собранием решения законные.

Ответчик Николаев А.А. иск не признал, суду пояснил, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру № <…> в доме № <…>. Сособственниками данного жилого помещения являются его жена Николаева В.А. и 2 внучки. Он является учредителем ТСЖ «Д-65» и членом правления с момента создания ТСЖ.

Председателем ТСЖ с момента его создания являлся Сиденин С.А., который не проводил ежегодные общие собрания, не отчитывался о деятельности ТСЖ, не обновлял реестр членов ТСЖ.

Узнав о намерениях Сиденина С.А. ликвидировать ТСЖ, все пришли в ужас, никто из собственников ликвидации ТСЖ не хочет. К нему стали обращаться собственники помещений- не члены ТСЖ с заявлениями о вступлении в члены ТСЖ и на момент проведения собрания, решения которого оспаривает истец, члены ТСЖ обладали более 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений дома.

Все решения, которые были приняты общим собранием, оформленным протоколом от 10.12.2016г, законные. Собрание было правомочным.

Ответчик Бумагина Н.Н. иск не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры № <…> в доме № <…> и членом ТСЖ «Д-65» с момента его создания. В собрании, оформленном протоколом от 10.12.2016г, она принимала участие, голосовала «за» по всем вопросам. Считает собрание правомочным.

Ответчик Николаева В.А. иск не признала, суду пояснила, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру № <…> и членом ТСЖ «Д-65» с 2008г. Она принимала участие в собрании, которое оформлено протоколом от 10.12.2016г, голосовала «за» по всем вопросам. Собрание считает правомочным.

Ответчик Долматова И.Ф. иск не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры № <…> и членом ТСЖ «Д-65» с 2008г. Она принимала участие в собрании, оформленном протоколом от 10.12.2016г, была избрана секретарь собрания. Она голосовала «за» по всем вопросам. Считает собрание правомочным.

Ответчик Смирнова М.Ф. иск не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры № <…> и членом ТСЖ «Д-65» с 2008г. Она принимала участие в собрании, оформленном протоколом от 10.12.2016г, голосовала «ЗА» по всем вопросам. Считает собрание правомочным.

Ответчик Егорова И.В. иск не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры № <…> и членом ТСЖ «Д-65» с октября 2016г. Она принимала участие в собрании, оформленном протоколом от 10.12.2016г, голосовала положительно по всем вопросам. Собрание считает правомочным. На собрании ее утвердили бухгалтером, на что она согласилась.

Ответчик Староверов А.А. иск не признал, суду пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № <…> в доме № <…> и членом ТСЖ «Д-65» с 2008г. Он принимал участие в собрании, оформленном протоколом от 10.12.2016г., считает собрании правомочным.

Ответчик Сурова Н.А. иск не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры № <…> и членом ТСЖ с 2008г. Она принимала участие в собрании, которое оформлено протоколом от 10.12.2016г., и полностью поддерживает все принятые на данном собрании решения.

Ответчик Соболева А.М. иск не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры № <…> и членом ТСЖ «Д-65» с 2008г. Она принимала участие в собрании, которое было оформлено протоколом от 10.12.2016г, голосовала положительно по всем вопросам, считает собрание правомочным.

Ответчик Дербенева М.Е. иск не признала, суду пояснила, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № <…>. Сособственниками данного жилого помещения также являются ее мама и сын. Она и ее мама являются членами ТСЖ «Д-65» с 2008г. Она принимала участие в собрании, которое оформлено протоколом от 10.12.2016г, голосовала «за» по всем вопросам и считает собрание правомочным.

Ответчик Нестерук Г.З. иск не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры №<…> и членом ТСЖ «Д-65» с 2008г. Она принимала участие в собрании, которое оформлено протоколом от 10.12.2016г, голосовала положительно по всем вопросам, считает собрание правомочным.

Ответчики Куранцева О.А., Губанов В.И., Соколова С.Н., Белов С.А., Козельская Е.Н., Никиташ Е.В., Куранцев И.Н., Маслова Г.П., Вершинин В.Ю., Вершинин А.Ю., Самарина (Евдокимова) Т.С., Мизина С.А., Рыкина Н.Г., Рабина В.В., Шарова В.А., Шаров А.Е., Лузгина Е.А., Кизим Н.А., Чирков А.С., Макарова О.А., Рубцов Д.А., Голубинова Ю.Н., Голубинов Д.В., Железова И.М., Железов А.А., Лебедева Н.А., Мокеев И.П., Мушак И.В., Павлова В.А., Рябова К.П., Макеев А.Н., Заплаткин А.В., Староверова О.И., Бердников С.А., Охлопкова С.И., Парамузов С.В., Юрьева В.А., Звездов М.В., Долматов А.Ю., Саляев А.Г., Белова Н.Я., Антоненок Н.Ю. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются данные.

В представленных суду заявлениях ответчики Губанов В.И., Соколова С.Н., Куранцев И.Н., Куранцева О.А., Маслова Г.П., Вершинин В.Ю., Вершинин А.Ю., Мизина С.А., Рыкина Н.Г., Рабина В.В., Шарова В.А., Шаров А.Е., Лузгина Е.А., Кизим Н.А., Чирков А.С. Макарова О.А., Рубцов Д.А. Голубинова Ю.Н., Голубинов Д.В., Железова И.М., Железов А.А., Лебедева Н.А., Мокеев И.П., Павлова В.А., Рябова К.П., Макеев А.Н., Заплаткин А.В., Староверова О.И., Бердников С.А., Охлопкова С.И., Парамузов С.В., Юрьева В.А. Звездов Н.В., Долматов А.Ю., Белова Н.Я., Антоненок Н.Ю. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Балахнинского городского суда Нижегородской области от 14 марта 2017 года постановлено: В удовлетворении исковых требований Сиденина С.А. к Юрьевой Н.М., Куранцевой О.А., Рубцовой Н.Н., Губанову В.И., Соколовой С.Н., Белову С.А., Долматовой И.Ф., Козельской Е.Н., Никиташ Е.В., Куранцеву И.Н., Масловой Г.П., Бумагиной Н.Н., Вершинину В.Ю., Вершину А.Ю., Евдокимовой (Самариной) Т.С., Мизиной С.А., Рыкиной Н.Г., Рабиной В.В., Шаровой В.А., Шарову А.Е., Лузгиной Е.А., Кизим Н.А., Чиркову А.С., Макаровой О.А., Рубцову Д.А., Голубиновой Ю.Н., Голубинову Д.В., Железовой И.М., Железову А.А., Лебедевой Н.А., Дербеневой М.Е., Смирновой М.Ф., Суровой Н.А., Мокееву И.П., Мушак И.В., Павловой В.А., Рябовой К.П., Макееву А.Н., Заплаткину А.В., Староверову А.А., Староверовой О.И., Бердникову С.А., Соболевой А.М., Николаеву А.А., Николаевой В.А., Охлопковой С.И., Парамузову С.В., Нестерук Г.З., Юрьевой В.А., Егоровой И.В., Звездову М.В., Долматову А.Ю., Саляеву А.Г., Беловой Н.Я., Антоненок Н.Ю. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Д-65», оформленного протоколом от 10.12.2016г, отказать.

В апелляционной жалобе Сиденина С.А. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного, указано, что при проведении собрания имело место существенное нарушение порядка извещения членов ТСЖ о проведении данного собрания, предусмотренного ст.146 ЖК РФ. Не правильно был произведен подсчет кворума – учитывались не площадь жилых помещений членов ТСЖ, а площадь собственников дома. Не соблюдены обязательные требования к оформлению протоколов общих собраний, предусмотренные приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25.12.2015г. №937/пр

В возражениях на апелляционную жалобу Юрьевой Н.М., Куранцевой О.А., Рубцовой Н.Н.указано на законность и обоснованность решения и несостоятельность доводов заявителя.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно Уставу ТСЖ «Д-65», ТСЖ вправе заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (п.3.1 Устава)

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (п.9.1 Устава).

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (п.10 Устава).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, перечислены в п.11.2 Устава. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Кроме того, общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (п.11.4 Устава).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов (п.12.3 Устава).

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (п.13 Устава).

Обязанности правления товарищества собственников жилья перечислены в п.14 Устава. В обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в том числе, управление многоквартирным домом, заключение договоров на управление им; заключение договоров на поставку коммунальных услуг; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Данные пункты Устава соответствуют положениям главы 9-1 ГК РФ и главе 14 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, истец Сиденин С.А. является собственником (5/12 доли в праве) квартиры <…>.

23.04.2008г. в указанном многоквартирном жилом доме было создано ТСЖ «Д-65», председателем которого с момента создания ТСЖ являлся Сиденин С.А.

Сидениным С.А. оспаривается внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Д-65», проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 04.12.2016г. по 08.12.2016г., оформленное протоколом от 10.12.2016г.

На повестку дня данного собрания были вынесены следующие вопросы: 1. Утверждение председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии; 2. Выборы членов правления и председателя ТСЖ «Д-65»; 3. Утверждение кандидатуры на должность бухгалтера ТСЖ «Д-65»; 4. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Д-65»; 5. Заключение договора с управляющей компанией на оказание услуг; 6.утверждение места хранения протоколов общих собраний и решений членов товарищества, иных материалов общих собраний ТСЖ «Д-65»; 7. Утверждение порядка уведомления собственников помещений ТСЖ «Д-65» о проведении общих собраний и о принятых на общих собраниях решений.

Собранием были приняты следующие решения:

По первому вопросу: председателем общего собрания членов ТСЖ «Д-65» была избрана Юрьева Н.М., секретарем - Долматова И.Ф., членами счетной комиссии: Рыкина Н.Г., Лебедева Н.А., Заплаткина А.В.

По второму вопросу: Членами правления ТСЖ «Д-65» были избраны: Смирнова М.Ф., Куранцева О.А., Николаев А.А., Рубцова Н.Н., председателем ТСЖ «Д-65» избрана Смирнова М.Ф.

По третьему вопросу: на должность бухгалтера была утверждена Егорова И.В.

По четвертому вопросу: Членами ревизионной комиссии избраны: Лузгина Е.А., Рабина В.В., Саляев А.Г.

По пятому вопросу: о пролонгации действующего договора с ООО «УК Дом-Сервис» от 01.08.2016г на оказание услуг ТСЖ «Д-65».

По шестому вопросу: что местом хранения протоколов общих собраний и решений членов товарищества, иных материалов общих собраний ТСЖ «Д-65» является кв.№ <…>.

По седьмому вопросу: утвердить порядок уведомления собственников помещений ТСЖ «Д-65» о проведении общих собраний и о принятых на общих собраниях решениях путем размещения объявлений на первом этаже в каждом подъезде дома.

О принятых собранием решениях был составлен протокол от 10.12.2016г. №2 в письменной форме, который подписан председателем собрания, секретарем собрания, а также членами счетной комиссии.

Оспариваемые истцом решения были приняты значительным большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ.

Согласно реестру членов ТСЖ «Д-65» по состоянию на 13.11.2016г., с учетом данных ЕГРН о правообладателях квартир с №1 по №48 и помещений П-1, П-2, П-3, П-4 жилого дома № <…>, общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих всем собственникам многоквартирного дома, составляет 2909,48 кв.м (т.1 л.д.204-215, т.2 л.д.168).

Согласно реестру членов ТСЖ «Д-65», членов ТСЖ значится 56 человек, (Макарова О.А., как установлено в судебном заседании, не является членом ТСЖ) обладающих 1666,14 кв.м., что составляет 57,26% от общего числа голосов собственников помещений данного многоквартирного дома (от 2909,48) (т.1 л.д.195-197).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Д-65» от 10.12.2016г., в доме № <…>, собственники владеют 3024 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов. Члены ТСЖ обладают 1666,14 кв.м., что составляет 55,09% от общего числа голосов собственников помещений данного многоквартирного дома.

В данном собрании приняли участие 54 члена ТСЖ «Д-65», которые обладают 1590,32 кв.м., что составляет 95,4 % от общего числа голосов всех членов ТСЖ «Д-65»: 1. Губанов В.И. (кв <…>.); 2. Соколова С.Н. (кв. <…>); 3. Белов С.А. (кв <…>.); 4. Долматова И.Ф. (кв <…>.); 5. Козельская Е.Н. (кв <…>.); 6. Никиташ Е.В. (кв.№ <…>); 7. Куранцева О.А. (кв.№ <…>); 8. Куранцев И.Н. (кв <…>.); 9. Маслова Г.П. (кв.№ <…>.); 10.Бумагина Н.Н. (кв <…>.); 11. Вершинин В.Ю. (кв.№ <…>.); 12. Вершинин А.Ю. ( кв <…>.); 13. Евдокимова (Самарина) Т.С. (кв <…>); 14. Мизина С.А. (кв.№ <…>.); 15. Рыкина Н.Г. (кв.№ <…>.); 6. Рабина В.В. (кв <…>); 17. Шарова В.А. (кв.№ <…>18. Шаров А.Е. (кв.№ <…>.); 19. Лузгина Е.А. (кв.№ <…>); 20. Кизим Н.А. (кв.№ <…>); 21. Чирков А.С. (кв <…>.); 22. Рубцов Д.А. (кв.№ <…>); 23. Голубинова Ю.Н. (кв <…>.); 24. Голубтнов Д.В (кв.№ <…>.); 25. Железова И.М. (кв.№ <…>.); 26. Железов А.А. (кв.№ <…>.); 27. Лебедева Н.А. (кв <…>); 28. Дербенева М.Е. (кв <…>.); 29. Смирнова М.Ф. (кв <…>.); 30. Сурова Н.А. (кв.№ <…>.); 31. Мокеев И.П. (кв <…>.); 32. Мушак И.В. (кв <…>.); 33 Сиденин С.А. (кв <…>.); 34. Павлова В.А. (кв.№ <…>.); 35. Рябова К.П. (кв <…>.); 36. Мокеев А.Н. (кв <…>); 37.Заплаткин А.В. (кв <…>.); 38.Староверов А.А. (кв.№ <…>.); 39. Строверова О.И. (кв.№ <…>); 40. Бердников С.А. (кв.№ <…>.); 41. Соболева А.М. (кв <…>.); 42. Николаев А.А. (кв.№ <…>); 43. Николаева В.А. (кв.№ <…>.); 44. Охлопкова С.И. (кв.№ <…>.); 45. Парамузов С.В. (кв.№ <…>.); 46. Нестерук Г.З. (кв.№ <…>.); 47. Юрьева Н.М. (кв.№ <…>); 48. Юрьева В.А. (кв.№ <…>).; 49 Егорова И.В. (кв.№ <…>.); 50. Звездов М.В. (кв.№ <…>.); 51. Долматов А.Ю. (кв.№ <…>.); 52. Саляев А.Г. (кв.№ <…>.); 53. Белова Н.Я. (кв.№ <…>.); 54. Антоненок Н.Ю. (кв.№ <…>.)

Указанные обстоятельства опровергают довод апелляционной жалобыСиденина С.А. о том, ч░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░-65», ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 10.12.2016░ (░.░.9-14 ░.1), ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░-65» (░.░.19-28 ░.1.), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░-65» (░.░.29 ░.1), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░-65» (░.░.30-40 ░.1), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░-65» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░-65» (░.1 ░.░.85-194), ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ №1 ░░ №48 ░ ░░░░░░░░░ ░-1, ░-2, ░-3, ░-4 ░░░░░░ ░░░░ № <…>.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.146 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ «░-65» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 54 ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ 56 ░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░-65».

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.12.2016░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░181.2 ░.5 ░░ ░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ 25.12.2015░. №937/░░, ░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: