Решение по делу № 2-934/2020 от 20.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 19 ноября 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Андросенко Ю.А.,

с участием представителей истца Смирновой Л.И. - Носиковой Ю.А., Арзамасцева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.И. к администрации Ягановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, Смирнову А.А., Кузнецову И.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Смирнова Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что с <дата> года она постоянно проживает в жилом доме площадью 44,6 кв.м, расположенном по адресу: <данные изъяты>. Жилое помещение было предоставлено совхозом <адрес> ее мужу С., умершему <дата> года, ей и членам семьи. <дата> года между С. и администрацией Ягановского сельского поселения заключен договор социального найма <№>, согласно условиям которого указанный жилой дом передан С. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Кроме нее в доме зарегистрированы сын Смирнов А.А.,внук Кузнецов И.С. Она обращалась в администрацию Ягановского сельского поселения о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, в чем ей было отказано с указанием об отсутствии в реестре муниципального имущества Череповецкого района информации о жилом доме; его собственник не установлен. Ранее право на приватизацию жилья ею не использовано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м, с инвентарным номером 19:256:002:0001983330, в порядке приватизации.

Определением суда от 22 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебное заседание истец Смирнова Л.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представители истца Носикова Ю.А., Арзамасцев В.И., действующие на основании доверенности, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, Носикова Ю.А. представила письменные дополнения к иску, доводы которых поддержала.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, Ягановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В судебное заседание ответчики Смирнов А.А., Кузнецов И.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили заявления о признании иска, в которых указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им понятны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителей истца Смирновой Л.И., исследовав материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», лишь тех граждан, которые вселились и проживали в данных жилых помещениях до приватизации государственного предприятия, поскольку в силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, в <дата> году в связи с трудовыми отношениями совхозом <адрес> мужу истца С. и членам его семьи предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Товарищество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие <адрес>, являющееся правопреемником совхоза <адрес> <дата> года на основании определения арбитражного суда прекратило деятельность в связи с ликвидацией (л.д. 101-102).

<дата> года между администрацией Ягановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области и С. заключен договор №ХХ социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в жилом доме общей площадью 45 кв.м, в том числе жилой 30 кв.м по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Смирнова Л.И. - жена, Смирнов А.А. - сын, Н. - дочь, Кузнецов И.С. – внук (л.д.28-32).

По информации Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области в Реестре муниципального имущества Череповецкого муниципального района Вологодской области информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - отсутствует.

По сообщению ТУ Росимущества в Вологодской области следует, что в Реестре собственности Вологодской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение используется истцом на условиях социального найма, в муниципальную собственность указанное жилое помещение не передано в нарушение действующего законодательства, право собственности на указанное жилое помещение в установленном закономпорядкеникем не зарегистрировано, что препятствует передаче указанного жилого помещения в собственность с порядке приватизации.

То обстоятельство, что жилое помещение в установленном порядке не отнесено к муниципальной либо государственной собственности, не влияет на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в жилом помещении на законных основаниях, в том числе не лишает их права не бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Доказательств наличия у данного имущества титульного собственника, того обстоятельства, что жилое помещение находится в аварийном состоянии либо имеются иные обстоятельства, являющиеся препятствием для приватизацииспорной квартиры, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

Доказательств того, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, относится к числу служебных либо имеются иные обстоятельства, являющиеся препятствием для приватизации спорной квартиры, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

Оценив доказательства по делу по правилам статьи67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу, что поскольку истец является гражданином Российской Федерации, ранее участиявприватизациижилого фонда на территории РФ не принимала, занимаемое ею на законных основаниях жилое помещение является изолированным, суд находит исковые требования законными и обоснованными. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Смирновой Л.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Смирновой Л.И. в порядке приватизации право собственности на жилой дом площадью 44,6 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2020 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова