Решение по делу № 2-35/2017 от 17.01.2017

Дело № 2-35/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Рамешки 15 февраля 2017 года

Рамешковский районный суд Тверской области в составе председательствующего Кирилловой Н.В.,

при секретаре Шероновой Е.И.,

с участием истца Заварюхиной Т.В.,

третьего лица Куликовой Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заварюхиной Т.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Алексеевское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Заварюхина Т.В. обратилась в суд с иском, указав, что (дата) она была принята на работу в колхоз «Путь Ленина», в связи с чем колхоз предоставил ей для проживания квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (дата) она была зарегистрирована в указанной квартире. (дата) колхоз продал ей квартиру, но договор купли продажи на руки не выдали, была выдана только квитанция. Колхоз .... реорганизован в ОКП .... затем в СПК .... позднее в СПК «Алексеевское». В настоящее время в квартире зарегистрированы: Заварюхина Т.В. и .... Куликова Д.С. С (дата) и по настоящее время, более .... лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, распоряжается и пользуется квартирой как своей собственной, содержит квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии, неоднократно делала текущий и капитальный ремонт квартиры и хозяйственных построек, своевременно платит коммунальные услуги. (дата) администрация .... сельского Совета .... предоставила ей в собственность земельный участок, площадью .... кв.м., на котором расположена указанная квартира. Она считает квартиру своей собственностью. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить квартиру в собственность, однако сделать это она не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Заварюхина Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Алексеевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....

Третье лицо Куликова Д.С. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Заклинье Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие ....

Представитель третьего лица администрации Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие ....

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом .... в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие ....

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что Заварюхина Т.В. работала в колхозе ..... Колхоз предоставил Заварюхиной Т.В. для проживания квартиру, расположенную по адресу: (адрес). (дата) правление колхоза предложило колхозникам выкупать квартиры. Она купила свою квартиру, внесла деньги в кассу, составили договор купли-продажи. Заварюхина тоже свою квартиру купила.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она работала в колхозе .... От колхоза им дали квартиры для проживания. (дата) предложили квартиры выкупить. Она свою квартиру купила, внесла деньги в кассу, ей дали квитанцию об оплате и договор купли-продажи. Заварюхина тоже купила свою квартиру.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что .... от колхоза Заварюхиной дали квартиру № в доме № с тех пор она там и проживает ..... Ей тоже от колхоза дали квартиру. (дата) правление колхоза предложило им выкупить свои квартиры. Она выкупила свою квартиру, внесла деньги в кассу правления колхоза. Заварюхина тоже свою квартиру выкупила. ....

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Заварюхиной Т.В. подлежащими удовлетворению.

В порядке п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежала на праве собственности колхозу .... что подтверждается показаниями истицы, свидетелей, справкой СПК «Алексеевское» ....

Доказательств, опровергающих данный факт, суду не предоставлено.

В указанной квартире зарегистрированы Заварюхина Т.В. и Куликова Д.С. ....

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно справке СПК «Алексеевское» .... инвентарные карточки учета помещений (квартир) в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), в архиве СПК «Алексеевское» .... отсутствуют в связи с окончанием сроков хранения. С (дата) квартира № снята с баланса организации, в связи с продажей Заварюхиной Т.В. ....

(дата) Заварюхина Т.В. заключила с колхозом договор купли- продажи указанной квартиры и внесла в кассу колхоза .... руб. .... коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ....

П. 1 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Право собственности на указанную квартиру в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано ....

В техническом и кадастровом паспорте на спорную квартиру указано, что общая площадь квартиры составляет .... кв. м. ....

Квартира №, расположенная по адресу: (адрес), на балансе администрации сельского поселения Заклинье не состоит ....

Постановлением администрации сельского поселения Заклинье от (дата). № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: (адрес), квартире, расположенной по адресу: (адрес), присвоен номер №

Спорная квартира в реестре муниципального образования «Рамешковский район» Тверской области не числится ....

Земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), принадлежит Заварюхиной Т.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от (дата)

Договор, в порядке ст. 432 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что между колхозом .... и Заварюхиной Т.В. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, денежные средства в счет оплаты квартиры колхозом .... получены, квартира передана истцу, то есть договор фактически исполнен.

Требования Заварюхиной Т.В. основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Заварюхиной Т.В. право собственности на квартиру общей площадью .... кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено 17.02.2017 г.

Судья подпись

Решение не вступило в законную силу.