Решение по делу № 2-1562/2021 от 30.08.2021

Дело 2- 1562/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка                      13 октября 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи К.Б.Вагановой

при секретаре Жуковой М.И.

С участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов,

Суд,

установил:

    Истец обратился в суд к ответчикам с иском о разделе лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истица является собственницей 1\4 доли в <адрес>, ответчики также являются собственниками по ? доли в праве на квартиру. Оплачивает коммунальные услуги истица, договориться с ответчиками об оплате коммунальных услуг всеми лицами не поучается. Истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> между собственниками в равных долях по ? доли за каждым собственником. Кроме того, обязать ООО «Компас», Филиал «Пермская ГРЭС АО Интер РАО Электрогенерация» и ООО «Уралводоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Истица настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен судом о дне заседания, надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель ООО «Компас» просит провести дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель Управляющая компания филиал Пермской ГРЭС АО «Интер РАО - Электрогенерация» в суд не явился, извещен судом, надлежащим образом.

Представитель ООО «Уралводоканал» в суд не явился, извещен судом о дне судебного заседания, надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенных норм права, поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, следовательно, они обязаны участвовать в несении расходов на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

Доказательств, свидетельствующих о достижении между собственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит <адрес> 1\4 доли каждому (л.д.4). Об этом же свидетельствует выписка из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо препятствий или технических трудностей у организаций, осуществляющих соответствующие виды деятельности по управлению и обслуживанию жилого помещения по адресу: <адрес>, для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг судом не установлено.

Решение суда является основанием для УК Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО – Электрогенерация», ООО «Компас», ООО «Уралводоканал» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить лицевой счет, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в равных долях по всем затратам, каждому по 1\4 доли.

Обязать управляющие компании филиал «Пермской ГРЭС» АО «Интер РАО –Электрогенерация», ООО «Уралводоканал», ООО «Компас» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий          К.Б.Ваганова

Не вступило в законную силу.