Решение от 03.11.2022 по делу № 2-3382/2022 от 14.06.2022

№ 2-3382/2022

УИД № 25RS0003-01-2022-003708-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года                      г. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО13, ФИО14 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с иском с названным иском, указав в обоснование, что ответчики являются нанимателями служебной жилой квартиры <адрес>. На нанимателя ФИО15. был открыт лицевой счет, в котором указано трое проживающих. На основании решения Первореченского районного суда г. Владивостока от 08.04.2022 ФИО16., ФИО17, ФИО18. признаны утратившими право пользования служебным жилым помещением. До настоящего времени ФИО21 несовершеннолетние ФИО20., 11.07.2009 г.р., ФИО19., 25.03.2013 г.р. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>. Из выписки по лицевому счету следует, что до февраля 2019 наниматели жилого помещения передавали в Управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета, впоследствии же, в связи с непередачей показаний, начисления производились по нормативу. Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполнена. За период с 01.08.2018 по 31.05.2022 задолженность составляет 309 758, 36 рублей. До настоящего времени оплата долга в добровольном порядке не исполнена. Согласно расчету, размер пени за период с 01.08.2018 по 31.05.2022 составляет 76 100, 40 рублей. В силу изложенного, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО22., ФИО23. задолженность за период с 01.08.2018 по 31.05.2022 в размере 309 758, 36 рублей, пени в размере 76 100, 40 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 07.04.2022 в размере 266 162, 87 рублей, пени по состоянию на 31.10.2022 в размере 106 218, 53 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО24 в судебном заседании возражал против заявленных требований, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

В судебном заседании ответчик ФИО25, её представитель возражали против заявленных требований, также просили применить срок исковой давности, пояснили, что договор найма служебного жилого помещения был заключен в ФИО26. Именно на нанимателя жилого возмещения возложена обязанность по оплату коммунальных услуг, ФИО34 не является стороной по договору найма. В 2014 году ФИО27 исключен из списков личного состава военной прокуратуры Тихоокеанского флота и убыл для дальнейшего прохождения военной службы в военную прокуратуру Вилючинского гарнизона в г. Вилючинск Камчатского края. Следовательно, еще в 2014 году у ФИО32. возникла обязанность уведомления истца об исключении из списков состава военной прокуратуры Тихоокеанского флота и расторжении договора найма, что им исполнено не было. Кроме того с яноваря 2017 брак между ФИО29. и ФИО28 был расторгнут. Кроме того, 05.03.2020 исполнительное производство о выселении ФИО33., ФИО31. и ФИО30 из служебной квартиры было окончено, фактическим исполнением.

Представители третьих лиц Министерство обороны РФ и ТО «Приморский» ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного слушания уведомлялись, причины не явки не известны.

Выслушав мнения сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

29.09.2017 года между ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № <адрес>, расположенном по адресу: г. <адрес> заключен договор № З-УЖФ/ТОФ-2.

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Из материалов дела следует, что 30.06.2011 года между ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ и ФИО35 заключен договор найма служебного жилого помещения № № по адресу г. <адрес> на период прохождения им службы.

Совместно с нанимателем в спорную квартиру вселены члены его семьи: супруга ФИО36 и дочь ФИО37 11.07.2009 года рождения.

На основании приказа военного прокурора Тихоокеанского флота от 14.01.2014 № 1/к ФИО38 исключен из списков личного состава военной прокуратуры Тихоокеанского флота и убыл для дальнейшего прохождения военной службы в военную прокуратуру Вилючинского гарнизона в г. Вилючинск Камчатского края.

В соответствии с выпиской из приказа военного прокурора Вилючинского гарнизона от 20.01.2014 № 4 ФИО39 зачислен в списки личного состава военной прокуратуры Вилючинского гарнизона.

Из свидетельства о расторжении брака I-МЛ № 579714, выданного 06.06.2017 года Отделом ЗАГС г. Вилючинск Камчатского края видно, что брак между ФИО41. и ФИО40 расторгнут 13.02.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 Первореченского судебного района г. Владивостока от 12.01.2017.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 20.09.2018 года в квартире зарегистрированы ФИО43 (супруга) и несовершеннолетние дети ФИО44 и ФИО42.

ФИО45. в жилом помещении не зарегистрирован.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 26.02.2019 года ФИО46., ФИО47 ФИО48 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. <адрес> и выселены без предоставления другого жилого помещения.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Первореченскому району ВГО исполнительные производства № 503 53/19/25003-ИП, № 50345/19/25003-ИП, № 50349/19/25003-Ип в отношении должников ФИО49 25.03.2013 г.р., ФИО50., 11.07.2009 г.р., ФИО51 были окончены в связи с их фактическим исполнением.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ФИО52 в установленном порядке служебное жилое помещение не сдал, соответственно, не зависимо от отсутствия регистрации по спорному месту жительства несет обязанности по оплате услуг за содержание жилья и по оплате коммунальных услуг. Поскольку регистрация членов семьи ФИО53 по спорному месту жительства имеет место быть, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут аналогичные обязанности.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 названной статьи.

По смыслу приведенных выше норм права прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 14.01.2014 № 1/к ФИО54. исключен из списков личного состава военной прокуратуры Тихоокеанского флота и убыл для дальнейшего прохождения военной службы в военную прокуратуру Вилючинского гарнизона в г. Вилючинск Камчатского края.

Согласно поквартирной карточке, ФИО56. в спорном жилом помещении не зарегистрирован. В 2018 году ФИО55 в письменном виде уведомлял ФГКУ «СТУИО» МО РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Востокрегионжилье», о том, что с 2014 года он освободил спорное жилое помещение, в связи с убытием на новое место службы, с 2016 года зарегистрирован по адресу военной прокуратуры Вилючиского гарнизона Камчатского края. В спорном жилом помещении продолжают проживать его бывшая супруга и несовершеннолетние дети, их регистрация и фактическое проживание в ранее предоставленном ему жилом помещении препятствуют получению им справки о сдаче служебного помещения, необходимой для получения им служебного жилья по новому месту военной службы.

Тем самым, отсутствие регистрации ответчика ФИО57 по адресу спорной квартиры, фактическое его не проживание в нем в связи с убытием на новое место прохождения службы исключает удовлетворение к нему требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.05.2019 по 07.04.2022.

Права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от прав нанимателя.

Согласно части 2 статьи 91.8. Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

На основании п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как указывает истец, регистрация ответчиков ФИО58., 25.03.2013 г.р., ФИО59 11.07.2009 г.р., ФИО60. имеет место быть до настоящего времени, ключи от спорного помещения сданы не были, доказательств данного факта ответчиком не представлено, задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 07.04.2022 года (в дальнейшем управление МКД передано ООО УК «Капелла» составила 266 162, 87 рублей.

Тем самым, суд полагает, что со стороны ответчика ФИО61. не представлено достаточных доказательств не проживания в спорном жилом помещении в период с 01.05.2019 по 07.04.2022 года, не представлено доказательств, что ключи от спорного жилого помещения были ею сданы, соответственно с ФИО62 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.05.2019 по 07.04.2022 в размере 266 162, 87 рублей.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня в размере 106 218, 53 рублей за период с 01.05.2019 по 31.08.2022, вместе с тем суд полагает, что размер неустойки не соответствует требованиям разумности и справедливости и кроме того, расчет пени произведен ответчиком без учета пропуска срока исковой давности, о котором было заявлено ответчиком..

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, уменьшение неустойки допускается законом и является правом суда, реализуемым им по своему усмотрению, исходя, в том числе, из необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения, сопоставления размера начисленной неустойки с последствиями нарушенного обязательства.

Суд принимает во внимание, что размер неустойки 106 218, 53 рублей не соответствует размеру задолженности и полагает возможным снизить неустойку до 45 000 рублей.

Ответчики в судебном заседании заявили о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируются нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

По изложенному выше, руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░63, ░░░64 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░65 ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2019 ░░ 07.04.2022 ░ ░░░░░░░ 266 162, 87 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2019 ░░ 31.08.2022 ░ ░░░░░░░ 45 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░