Решение по делу № 2-1394/2021 от 08.02.2021

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск                                    13 мая 2021 года.

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Авдеева К.В.,

при секретаре Холхоевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/2021 по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «На Красноказачьей» к Дъячковой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «На Красноказачьей», удовлетворить.

Взыскать с Дъячковой Людмилы Александровны в пользу товарищества собственников недвижимости «На Красноказачьей» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 98 768 рублей 48 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размер 3 163 рублей 05 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 20.05.2021 года.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Иркутск                                    13 мая 2021 года.

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Авдеева К.В.,

при секретаре Холхоевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/2021 по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «На Красноказачьей» к Дъячковой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений указано, что ТСН «На Красноказачьей» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам. Ответчик Дъячкова Л.А. является собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес. Ответчик без уважительных причин вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, что является невыполнением обязанностей собственника жилого помещения. 07.03.2019 года мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района города Иркутска был вынесен судебный приказ № 2-334/2019 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 23.01.2020 года определением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района города Иркутска судебный приказ от 07.03.2019 года отменен. По состоянию на 01.10.2020 года у ответчика перед ТСН «На Красноказачьей» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98 768 рублей 48 копеек.

    На основании изложенного ответчик просит взыскать с Дъячковой Л.А. в пользу ТСН «На Красноказачьей» основную задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 98 768 рублей 48 копеек, за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 163 рубля 05 копеек.

Представитель истца - ТСН «На Красноказачьей» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ранее направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Дъячкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

    Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в деле доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правых актов, а также из действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.1 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

    Судом установлено, что ответчик Дъячкова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.04.2021 года.

    Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, осуществляет товарищество собственников недвижимости «На Красноказачьей» (протокол № 1 очередного общего собрания собственников многоквартирного дома).

    Ответчик Дъячкова Л.А., как собственник жилого помещения, надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца размер задолженности Дъячковой Л.А. по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года, составляет 98 768 рублей 48 копеек.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» с ответчика Дъячковой Л.А. в пользу товарищества собственников недвижимости «На Красноказачьей» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года, составляет 98 768 рублей 48 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 163 рубля 05 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 20 от 04.02.2021 года, № 181 от 23.11.2020 года, № 111 от 08.07.2020 года.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «На Красноказачьей», удовлетворить.

Взыскать с Дъячковой Людмилы Александровны в пользу товарищества собственников недвижимости «На Красноказачьей» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 98 768 рублей 48 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размер 3 163 рублей 05 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 20.05.2021 года.

Судья: