Решение по делу № 2-2664/2013 от 12.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» октября 2013 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката Турабелидзе Ж.А,

при секретаре Узденовой Э.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данильченко А. Г., Данильченко Е. А. к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «Управление ЖКХ Первомайского района» г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Корионов Георгий Владимирович, о признании права собственности на часть жилого помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим требованием, ссылаясь на то, что Данильченко А.Г. в соответствии с договором социального найма проживает и зарегистрирован в части жилого дома общей площадью 56,8 кв.м. в том числе жилой площадью 27,6 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>

Указанное помещение было предоставлено истцу на основании ордера, выданного 16.02.1991 г.

В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ФИО4 Данильченко Е.А.

Собственником другой части домовладения (2/5 доли в праве общедолевой собственности) является Корионов Г. В., право которого зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Являясь нанимателем муниципального жилья, истцы изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение, и обратились с заявлением к главе администрации Первомайского района о разрешении приватизации части жилого дома. Ранее, согласно справке МУПТИ и ОН истцы в приватизации жилого помещения не участвовали.

Администрация Первомайского района г. Ростова -на-Дону отказала в приватизации жилого помещения, в связи с тем, что данное жилое помещение начится в реестре объектов муниципальной собственности.

Истцы просили суд, вынести решение, которым признать за Данильченко А. Г. право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в праве собственности части жилого дома лит «А» площадью 56,8 кв.м., жилой площадью – 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в праве собственности части жилого дома лит «А» площадью 56,8 кв.м., жилой площадью – 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Данильченко Е. А. право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в праве собственности части жилого дома лит «А» площадью 56,8 кв.м., жилой площадью – 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, их представитель Турабелидзе Ж.А, действующая по доверенности и ордеру, в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поэтому в их отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

З-е лицо Корионов Г.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами осударственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативной управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 25.10.1996г.- гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных Законом условиях. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилые права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Судом установлено, что Данильченко А.Г. на состав семьи из трех человек, на основании ордера на жилое помещение № 167, выданного Исполнительным комитетом Первомайского Совета народных депутатов г. Ростова-на- Дону 16.02.1994 года, была предоставлена трехкомнатная <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между МУ ДМИБ <адрес> и Данильченко А.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения № на пользование указанным жилым помещением.

В спорной квартире зарегистрированы 3 человека: сам Данильченко А.Г. его дочь Данильченко Е.А., и супруга ФИО4

Истец и его семья проживают в указанном помещении, пользуются им, несут все расходы по содержанию жилого помещения, ранее своим правом приватизации не пользовались, и отказ в приватизации связан с не включением в реестр муниципальной собственности <адрес>, расположенной в <адрес>

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения ими 18-летнего возраста

Из ответа МКУ «Управление Жилищно-Коммунального хозяйства Первомайского района» г.Ростова-на-Дону видно, что Данильченко А.Г. было отказано в приватизации занимаемого его семьей спорного жилого помещения, со ссылкой на то, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону № Из-3221/2 от 27.10.2011 г. жилое помещение, расположенное по <адрес>, включено в реестр объектов муниципальной собственности города на основании Распоряжении Правительства РФ № 1163-р от 05.08.2005 г, присвоен реестровый номер № 460/1-70601, балансодержателем является МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства <адрес>» <адрес>. В отношении <адрес>, которую занимают истцы, сведения отсутствуют, хотя ранее на него был заключен договор социального найма.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Данильченко А. Г., ФИО4, Данильченко Е. А., в порядке приватизации, право общей долевой собственности на жилое помещение № <адрес>, площадью 56,8 кв.м, жилой площадью 27,6 в.м. в равных долях, за каждым по 1/5 доле.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 14.10. 2013 года