Решение по делу № 2-1204/2018 от 18.01.2018

                                              № 2-1204/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафина Э.Г. к Генералову Н.Ф., Генералову В.А., ФИО1 в лице законного представителя Генераловой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мустафин Э.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчиков Генералова Н.Ф., Генералова В.А., Генералова Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивированы тем, что с -Дата- истец является собственником указанного жилого помещения. С -Дата- проживает в нем. Генералов Н.Ф., отбывающий наказание в колонии строгого режима, утратил всякие имевшиеся у него ранее права, связанные с указанным объектом недвижимости. При этом он не выполнил обязательства о добровольной смене регистрации и места жительства, содержащиеся в п.7 соглашения № от -Дата-. Генералов В.А., приходящийся племянником Генералову Н.Ф., в настоящее время проживает по неизвестному истцу адресу, личных вещей в доме никогда не имел и не имеет, не является родственником или членом семьи истца. ФИО1, приходящийся внуком Генералову Е.Ф., являясь лицом, не достигшим 14-летнего возраста, не имеет права проживать и быть зарегистрированным отдельно от своих родителей. Его мать Генералова Н.Н. снята с регистрационного учета по адресу ..., зарегистрирована и фактически проживает с мужем и сыном по адресу .... В конце -Дата- года Генералова Н.Н. и Генералов В.А. в присутствии сотрудника полиции и нескольких свидетелей были ознакомлены истцом посредством оглашения объявления, вывешенного на входных воротах его дома, с условиями получения личных вещей, если таковые, по их мнению, остаются на его территории. До настоящего времени никто никаких претензий не предъявил.

В судебном заседание не явились ответчики Генералов Н.Ф., Генералов В.А., законный представитель ФИО1 - Генераловой Н.Н., извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

В судебном заседании истец Мустафин Э.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- между Мустафиным Э.Г. – Сторона 1) и Генераловым Н.Ф. – Сторона 2) заключено соглашение № (к договору займа № от -Дата-), согласно которому стороны констатируют, что единственным заемщиком по договору займа № от -Дата- является Сторона 2) (п.1).

Передача Стороной 2) оцененного сторонами по обоюдному согласию в размере 39 500 000 рублей жилого дома (с земельным участком, постройками, мебелью, предметами быта, техническими устройствами – по наименованиям, в количестве и в состоянии на дату передачи), находящегося по адресу ...) в собственность, с последующей подачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности, должна быть произведена не позднее 15 дней с момента подписания сторонами настоящего соглашения (п.4).

Сторона 2) гарантирует Стороне 1), что является единоличным собственником указанного в пункте 4 настоящего соглашения имущества, никому не проданного, не заложенного, не подаренного, не обещанного, и обязуется нести бремя его содержания до момента завершения его передаче Стороне 1) в собственность (п. 5).

Сторона 2) гарантирует Стороне 1), что по указанному в пункте 4 настоящего соглашения адресу не проживают совместно и не зарегистрированы лица, находящиеся на иждивении Стороны 2), и передает Стороне 1) цветную копию своего гражданского паспорта в подтверждение отсутствия зарегистрированных брачных отношений (п.6).

Сторона 2) гарантирует Стороне 1), что указанный в пункте 4 настоящего соглашения жилой дом не является для Стороны 2) единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не являлся таковых как в момент заключения договора займа № от -Дата-, так и на протяжении всего периода времени до момента подписания сторонами настоящего соглашения. Сторона 2) подтверждает, что для постоянного проживания Стороны 2) также пригодны: жилая квартира (находится по адресу: ...) и жилой дом (находится по адресу: ...), куда Сторона 2) обязуется зарегистрироваться по новому месту жительства (п.7).

С момента подписания стонами настоящего соглашения обязательство Стороны 2) перед Стороной 1) по возврату заемных денежных средств по договору займа № от -Дата- считается прекращенным (п.8).

Решением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- в удовлетворении исковых требований Мустафина Э.Г. к Генералову Н.Ф., Генераловой Н.Н. о признании недействительным договора дарения № от -Дата-, заключенного между Генераловым Н.Ф. и Генераловой Н.Н. отказано. Исковые требования Мустафина Э.Г. к Генералову Н.Ф. о государственной регистрации соглашения № от -Дата-, возложении на Генералова Н.Ф. обязанности по передаче жилого дома и земельного участка и государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости удовлетворены. Постановлено произвести государственную регистрацию соглашения № от -Дата-, заключенного между Мустафиным Э.Г. и Генераловым Н.Ф. к договору займа № от -Дата-, и перехода права собственности на жилой дом и земельный участком, находящиеся по адресу ..., к Мустафину Эдуарду Гомеровичу по соглашения № от -Дата-. На Генералова Н.Ф. возложена обязанность по передаче Мустафину Э.Г. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу .... Отказано в удовлетворении исковых требований Мустафина Э.Г. к Управлению Росреестра по УР.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда УР от -Дата- решение Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- оставлено без изменения, апелляционные жалобы Генераловой Н.Н., Мустафина Э.Г. - без удовлетворения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата- №, с -Дата- Мустафин Э.Г. является собственником жилого дома с кадастровым (или условным) номером № площадью 362,9 кв.м., инв.№, расположенного по адресу ...

Решением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- в удовлетворении исковых требований Генералова Н.Ф. к Мустафину Э.Г. о признании незаключенным соглашения № от -Дата- к договору займа № от -Дата- отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда УР от -Дата- решение Индустриального районного суда г.Ижевска УР от -Дата- оставлено без изменения, апелляционные жалобы представителя истца Генералова Н.Ф. - Третьяковой Е.В., третьего лица Генераловой Н.Н., ответчика Мустафина Э.Г. (в части взыскания судебных расходов) - без удовлетворения.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан в ..., содержащей сведения о собственности Мустафина Э.Г. на указанное жилое помещение, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР по адресу ... значатся зарегистрированными следующие лица: Генералов Н.Ф., -Дата- года рождения, с -Дата-, Генералов В.А., -Дата- года рождения, с -Дата-, ФИО1, -Дата- года рождения, с -Дата-.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также материалами гражданского дела № по иску Генералова Н.Ф. к Мустафину Э.Г. о признании соглашения № от -Дата- к договору займа № от -Дата- недействительной ничтожной сделкой.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мустафина Э.Г. к Генералову Н.Ф., Генералову В.А., ФИО1 в лице законного представителя Генераловой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Генералова Н.Ф., Генералова В.А., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Генералова Н.Ф., Генералова В.А., ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено -Дата-.

Судья                                    В.Ю.Суворова