Решение по делу № 2-1385/2021 от 26.08.2021

Копия                                    Дело №2-1385/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года                            г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

Прокурора Волоколамского района                Мигачевой О.В.

При секретаре судебного заседания                 Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. к Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец А.Н. обратился в суд с иском к Н.А., в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры общей площадью 43,60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного А.В. ВРИО нотариуса Волоколамского нотариального округа Московской области М.И. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №. Ранее собственником вышеуказанной квартиры являлась его мать Л.Г.. Спорная квартира была приобретена его матерью на основании приватизации в 1993 году. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: А.Н., О.В. и Н.А.. Н.А. была зарегистрирована в указанную квартиру в 2006 году без согласия его матери. Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней, совместное хозяйство с истцом и бывшим собственником не вели, средств на содержание и ремонт жилья не предоставляла, не оплачивала коммунальные услуги за квартиру, личных вещей соответственно в квартире не имеет. Н.А. с момента рождения всегда проживала со своей матерью, О.В., по другому месту жительства и была зарегистрирована в спорной квартире ее матерью без цели проживания в ней и данная регистрация носила формальный характер. Вселиться в спорную квартиру никогда не пыталась, учитывая также то обстоятельство, что спорную квартиру бабушка ответчика приобрела в собственность в 1993 году без учета прав на нее ответчика. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком, а также бывшим собственником жилого помещения отсутствует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилом помещением истцом, собственник квартиры несет дополнительное бремя содержания квартиры в виде оплаты коммунальных услуг.

Истец А.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Н.А. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещалась по адресу регистрации и адресу фактического проживания, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явилась, возражения на иск н представила.

    Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Волоколамскому городскому округу о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

    Свидетель Свидетель №1 показала, что знает семью А.Н. очень давно, проживает в соседнем доме. В спорной квартире никто не проживает с 2014 года. Н.А. в квартире никогда не проживала, она никогда ее не видела.

    Свидетель Свидетель №2 показала, что знает семью А.Н. очень давно, его знает с детства. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает с момента смерти матери. Сестра А.Н. – О.В. уехала давно, вышла замуж, приезжала когда ее детям было 3-4 года, больше детей не видела. Сама О.В. приезжала на похороны матери, больше ее не видела. Разногласий между ними не было, просто они не приезжали.

Заслушав истца А.Н., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, заключение помощника прокурора г.Волоколамска Мигачевой О.В., полагавшей заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО11 ВРИО нотариуса Волоколамского нотариального округа Московской области М.И. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент перехода права собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу зарегистрированы: А.Н., О.В., Н.А..

Н.А. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорной квартире, однако фактически ответчик в жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у нее не имеется.

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры в пользование Н.А. новым собственником и Н.А. не заключался.

Поскольку факт вселения ответчика в спорное жилое помещение не нашел подтверждения, суд приходит к выводу о том, что Н.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носила формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования А.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.Н. к Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись                    Е.П.Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>