Решение по делу № 2-4485/2016 от 13.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Трошиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4485/16 по иску Бачмановской Н.В. к Администрации городского округа Королёва Московской области, ООО «Гранель Девелопмент» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бачмановская Н.В. обратилась в суд с иском к ИФНС №16 по г.Щелково Московско области, в котором просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга Н.., умершего ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных требований указывает на то, что является наследником по закону после смерти Н.., приняла наседство, остальные наследники отказались от наследства в ее пользу, однако она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанное имущество.

В период производства по делу была произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрации городского округа Королёва Московской области и ООО «Гранель Девелопмент».

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Представители Администрации городского округа Королёва Московской области и ООО «Гранель Девелопмент» в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Н.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111, п.1 ст.1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследником, приявшим наследство после смерти Н.., является его супруга Бачмановская Н.В. Остальные наследники первой очереди от принятия наследства отказались в пользу Бачмановской Н.В.

Судом установлено, что Н. на основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел права на получение в собственность по завершении строительства жилого дома, квартиры по адресу: <адрес>.

По причине смерти, Н. не принял указанную квартиру в собственность по завершении строительства жилого дома, в связи с чем застройщиком ООО «Гранель Девелопмент» был составлен односторонний Акт о передачи квартиры №137 от 26 марта 2016 г.

Как указывает истец, в связи с тем, что наследодатель умер не зарегистрировав свое право собственности на данную квартиру, она лишен возможности получить в собственность наследственное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.6 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

Таким образом, в наследственную массу после смерти Н. входило право на получение в собственность спорной квартиры по завершении строительства, от которого до момента передачи он не мог отказаться, в связи с чем данное право в порядке наследования перешло Бачмановской Н.В., которой не может быть отказано в признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бачмановской Н.В. к Администрации городского округа Королёва Московской области, ООО «Гранель Девелопмент» – удовлетворить.

Признать за Бачмановской Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее супруга Н.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ