Решение по делу № 2-1170/2014 от 15.08.2014

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 26 ноября 2014 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чермошенцевой Елены Гавриловны к Чермошенцеву Александру Всеволодовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и к Чермошенцеву Артему Александровичу в лице законного представителя Чермошенцева Александра Всеволодовича о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чермошенцева Е.Г. обратилась в суд с иском к Чермошенцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и к Чермошенцеву А.А. в лице законного представителя Чермошенцева А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Просит суд:

- признать Чермошенцева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

- взыскать с Чермошенцева А.В. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением дела в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец и представитель истца Подколзина В.А. (по доверенности, л.д.11) полностью поддержали исковые требования.

Ответчик Чермошенцев А.В., который является также законным представителем <данные изъяты> в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании законный представитель <данные изъяты>

В судебном заседании представитель третьего лица – Министерства образования Московской области в лице отдела опеки и попечительства по г.о. Реутов в судебном заседании отсутствует, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований возражают (л.д. 56).

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации
г. Реутов – Миронова А.И. (по доверенности, л.д. 61) исковые требования поддержала.

Суд, заслушав истца и представителя истца Подколзину В.А., законного представителя Чермошенцева А.А. – Петрухину О.В., представителя третьего лица – Администрации г. Реутов Миронову А.И., <данные изъяты> исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

Согласно Договору <данные изъяты>

Из решения Реутовского городского суда от <данные изъяты> следует, что определен размер участия Чермошенцевой Е.Г. и Чермошенцевой Ф.С. в расходах на оплату жилого помещения (содержание, ремонт, наем) и коммунальных услуг, исходя из состава семьи - два человека, в размере ? доли общей площади на жилое помещение по адресу<адрес>

Также определен размер участия Чермошенцева А.В. в расходах на оплату жилого помещения (содержание, ремонт, наем) и коммунальных услуг исходя из состава семьи - два человека, в размере ? доли общей площади на жилое помещение по адресу <адрес>

Из выписки из постановления Администрации г. <данные изъяты>
<данные изъяты> следует, что Чермошенцев А.В. исключен из состава семьи Чермошенцевой Е.Г., состоящей на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соцнайма (л.д.18).

Согласно квитанции об оплате, Чермошенцев А.В. имеет на ДД.ММ.ГГГГ. долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Письмами Администрации г. Реутов от ДД.ММ.ГГГГ наниматели жилого помещения Чермошенцева Е.Г. и Чермошенцев А.В. уведомлены, что в срок до <данные изъяты> г. обязаны погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам или вынуждены инициировать процедуру расторжения договора социального найма и выселения из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, в жилом помещении по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно Акту обследования жилого помещения, проведенному Отделом опеки и попечительства Минобразования МО, по адресу: <адрес>

В судебном заседании <адрес>. пояснила, что она соседка Чермошенцевой Е.Г., ее сын Чермошенцев А.В. не проживает в квартире примерно с 2006 г., он выехал, когда женился, вещей его в квартире нет, никто не препятствует ему в проживании в квартире, несовершеннолетнего Чермошенцева А.А. никогда не видела.

В судебном заседании свидетель <адрес> пояснила, что она является соседкой Чермошенцевой Е.Г., ее сын Чермошенцев А.В. не проживает в квартире около 6 лет, вещей его в квартире нет, никто не препятствует ему в проживании в квартире, несовершеннолетнего ребенка Чермошенцев А.А. никогда не видели.

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009
№ 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что Чермошенцев А.В. свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в которой указано, что ответчик имеет на <данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что ответчик действительно выехал из спорной квартиры после вступления в брак в 2006 г., его выезд из квартиры не связан с семейными конфликтами, все свои вещи ответчик вывез из квартиры, никто ему не чинил препятствий в проживании в спорном жилье, все это подтвердили в суде свидетели <данные изъяты> при этом суд также учитывает, что ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Все указанные действия ответчика свидетельствуют о его добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах иск Чермошенцевой Е.Г. к Чермошенцеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Также подлежат удовлетворению исковые требования Чермошенцевой Е.Г. <данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе судебного заседания свидетели пояснили, что несовершеннолетнего Чермошенцева А.А. они никогда не видели в спорной квартире.

Тот факт, что несовершеннолетний Чермошенцев А.А. не проживал в спорной квартире, подтверждается также актом обследования этого жилого помещения представителем Отдела опеки и попечительства г. Реутов.

<данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное суд приходит к выводу, что несовершеннолетний Чермошенцев А.А. никогда не проживал в спорной квартире, поэтому не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чермошенцевой Елены Гавриловны к Чермошенцеву Александру Всеволодовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и к Чермошенцеву Артему Александровичу в лице законного представителя Чермошенцева Александра Всеволодовича о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чермошенцева Александра Всеволодовича<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Чермошенцева Артема Александровича, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья      подпись         Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 26 ноября 2014 года.

Федеральный судья подпись      Н.А. Матвеева

Копия верна:

Судья:

             Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

             Секретарь: