Решение от 07.02.2023 по делу № 33-1180/2023 от 13.01.2023

Судья Сорокина Т.Ю. УИД 38RS0031-01-2022-001776-34

Судья-докладчик Шишпор Н.Н. по делу № 33-1180/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 февраля 2023 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,

судей Шишпор Н.Н., Шабалиной В.О.,

при секретаре Зиминой И.Е.,

рассмотрев гражданское дело № 2-2197/2022 по исковому заявлению министерства имущественных отношений Иркутской области к Шестаковой П.П. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

по апелляционной жалобе Шестаковой П.П.

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 12 сентября 2022 года,

установила:

Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось с иском, в котором просило снять с кадастрового учета земельный участок площадью 74 000 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>

В обоснование исковых требований указано, что решением Иркутского районного суда Иркутской области от 18.09.2018 прекращено право собственности Шестаковой П.П. на земельный участок площадью 74 000 кв.м. с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят> на министерство имущественных отношений Иркутской области возложена обязанность по предоставлению Солдатенко А.Ю. земельного участка. Земельный участок, который следует сформировать для Солдатенко А.Ю., частично входит в состав земельного участка с кадастровым номером Номер изъят; запись о регистрации права собственности Шестаковой П.П. на указанный земельный участок погашена, однако без снятия исходного земельного участка с кадастрового учета невозможно формирование нового земельного участка.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 12 сентября 2022 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Шестакова П.П. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на то, что суд не дал надлежащим образом оценку обстоятельствам, на которые ссылался ответчик, а именно тому, что на земельном участке отсутствует принадлежащий     Солдатенко А.Ю. объект недвижимости - сушилка стационарная для сушки зерна К-4УС-2; вместо указанного объекта имеется бетонное сооружение площадью 120 кв.м., представляющее собой бетонную площадку, состояние данной площадки и прилегающей территории свидетельствует о том, что оно продолжительное время не используется, что заключением кадастрового инженера. Также судом первой инстанции проигнорированы обстоятельства, изложенные в ответе управления сельского хозяйства администрации Иркутского районного муниципального образования Иркутской области от 27.08.2020, в котором указано, что на спорном земельном участке отсутствует объект, попадающий под признаки стационарной зерносушилки.

Согласно сведениям из выписки ЕГРН от 07.06.2022 в пределах спорного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми Номер изъят, Номер изъят, из чего следует, что сушилка стационарная с кадастровым номером Номер изъят, на спорном земельном участке отсутствует.

Обращает внимание, что согласно информации ЕГРН объекты недвижимости: с кадастровым номером Номер изъят, наименование – сооружение для производства кормов, с кадастровым номером Номер изъят, наименование – деревянный навес, с кадастровым номером Номер изъят, наименование – склад № 1 (омшаник), с кадастровым номером Номер изъят, наименование – склад № 2 (омшаник), принадлежат на праве собственности Шестаковой П.П. и уже более 19 лет находятся в пользовании. Спорный земельный участок сформирован для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости сельскохозяйственного производства, принадлежащих ответчику на праве собственности, иные объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам, на спорном земельном участке отсутствуют.

Считает, что суд первой инстанции своим решением о снятии спорного земельного участка с кадастрового номера в его полной площади нарушил один из основных принципов земельного законодательства, который транслирует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доклад судьи Шишпор Н.Н., проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии со ст. 1 указанного закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений;

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из положений ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 21, п. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Иркутского районного суда Иркутской области от 18.09.2018 по гражданскому делу №2-1415/2018 частично удовлетворен иск Солдатенко А.Ю. к министерству имущественных отношений Иркутской области, администрации Марковского муниципального образования, Шестаковой П.П.

Указанным судебным актом, вступившим в законную силу, признано недействительным распоряжение министерства имущественных отношений Иркутской области №799/3 от 25.04.2018 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»; признан недействительным заключенный между министерством имущественных отношений Иркутской области и Шестаковой П.П. договор от 15.06.2018 купли-продажи земельного участка площадью 74 000 кв.м с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят>,
<адрес изъят>, применены последствия недействительности сделки в виде двухсторонней реституции: прекращено право собственности Шестаковой П.П. на земельный участок площадью 74 000 кв.м с кадастровым номером Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>; с министерства имущественных отношений Иркутской области в пользу Шестаковой П.П. взыскана уплаченная по договору купли-продажи сумма 12 432 руб.; на министерство имущественных отношений Иркутской области возложена обязанность принять решение о предоставлении Солдатенко А.Ю. в собственность земельного участка площадью 10 307,81 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, 740 м севернее тепличного комплекса СХПК «Пригородный», с правой стороны автодороги подъезд к р.п. Маркова согласно указанным координатам для ведения личного хозяйства.

Основанием для удовлетворения иска явились выводы суда о наличии на земельном участке принадлежащего Солдатенко А.Ю. объекта недвижимости - сушилка стационарная для сушки зерна К-4УС-2.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью 74 000 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют, координаты земельного участка установле░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 1 (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ № 2 (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░.; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 8.1, 8.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. ░░. 14, 21, ░. 1 ░░. 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 ░░░░ № 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░. 7 ░░. 72 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 ░░░░ № 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328,329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░
░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.02.2023.