Решение по делу № 2-1566/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-1566/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-001775-62

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 августа 2022 года                                                                        г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                              Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря                                                 Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурченко ФИО10 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» (третьи лица – Файзуллина ФИО11, Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Бурченко В.И. обратился в суд с иском к АО «Керчьстройтранс», в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 54,2 кв.м. (без учета балконов), расположенную в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 17 декабря 2018 года. В обоснование требований указал, что 17 декабря 2018 года между АО «Керчьстройтранс», как застройщиком, и ним (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить для дольщика квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, а он (истец) обязуется уплатить застройщику обусловленную настоящим договором стоимость квартиры и принять ее по акту приёма-передачи от застройщика. Согласно пункту 1.2 договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, расположенная на пятом этаже, общей площадью 57,0 кв.м. в <адрес> в <адрес>. В соответствии с пунктами 1.3 и 1.4 договора срок окончания строительства объекта с получением документов о готовности его к эксплуатации – до 25 декабря 2021 года, а передача дольщику квартиры – до 15 января 2022 года. Пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве установлено, что сумма денежных средств, которая подлежит к оплате застройщику на возмещение затрат, связанных со строительством квартиры по договору, составляет 2500000 рублей. Денежные средства за квартиру дольщик оплачивает застройщику до 30 апреля 2019 года. В соответствии с пунктами 2.1 договора он оплатил полную стоимость квартиры, о чем свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 29 апреля 2019 года и справка о полной оплате по договору о долевом участии в строительстве от 17 декабря 2018 года, выданной 30 апреля 2019 года директором АО «Керчьстройтранс» ФИО5 По акту приема-передачи от 24 декабря 2020 года АО «Керчьстройтранс» передало ему, а он принял вышеуказанную квартиру. По данным технического паспорта на жилое помещение – <адрес>, составленного ИП ФИО6 по состоянию на                   19 сентября 2013 года, <адрес> состоит из: 1 – коридора площадью 6,9 кв.м., 2 – санузла площадью 4,0 кв.м., 3 – кухни площадью 9,9 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., 5 – жилой комнаты площадью 15,6 кв.м., 6 – балкона площадью 1,1 кв.м., 7 – балкона площадью 1,1 кв.м.; общей площадью квартиры 56,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., подсобной площадью 23,0 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства – <адрес>, расположенная в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, до настоящего времени ему в собственность не передан.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики            Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.

Истец – Бурченко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем Гирёвым Б.В., действующем на основании нотариально удостоверенной доверенности подано заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – АО «Керчьстройтранс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором Тришиным В.В. подано суду заявление, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Третье лицо – ИП Файзуллина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что просит исковые требования удовлетворить.

Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Керчьстройтранс» исковые требования Бурченко В.И. о признании за ним права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 56,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., подсобной площадью 23,0 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 17 декабря 2018 года, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Бурченко В.И. подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Бурченко ФИО12 – удовлетворить.

Признать за Бурченко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 56,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,4 кв.м., подсобной площадью 23,0 кв.м., на основании договора участия в долевом строительстве жилья от 17 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись                                          Чибижекова Н.В.