Решение по делу № 2-56/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-56/2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года                                                                р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                           Осокиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем                                                      Самолдиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елина Юрия Александровича, Елина Виктора Александровича, Елина Геннадия Александровича, Киреева Виктора Анатольевича, Коновалова Евгения Митрофановича к Селезневой Екатерине Тимофеевне об установлении размеров и местоположения границ земельных участков

установил:

В Токаревский районный суд обратились Елин Юрий Александрович, Елин Виктор Александрович, Елин Геннадий Александрович, Киреев Виктор Анатольевич, Коновалов Евгений Митрофанович с иском к Селезневой Екатерине Тимофеевне с учетом уточненных требований о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным, установлении размеров и местоположения границ земельных участков. В обоснование своих требований сослались на то, что истцы, являясь собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, приняли решение воспользоваться своим правом на выделение земельного участка площадью 176 000 кв.м. в натуре, что соответствовало двум долям в праве общей долевой собственности. 27.03.2018 года в газете «Тамбовская жизнь» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания на предмет согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей.

Ввиду этого в соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ был заключен договор с кадастровым инженером Корнауховым С.И., который подготовил проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет 2 долей истцов. Проектом было предусмотрено, что выделяемый истцами земельный участок располагался в <адрес>. 25.04.2018 года на сайт Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области поступило возражение от Селезневой Е.Т., являющейся участником общей долевой собственности. Основанием для возражения являлось то, что указанный в проекте межевания выделяемый земельный участок нарушает существующий порядок землепользования участка, так как создает препятствия для рационального использования сельскохозяйственных земель и препятствия для свободного доступа к иным земельным участкам, выделение земельного участка производится только за счет лучших земельных участков в хозяйстве, имеющих наилучшие качественные характеристики, а потому считает что права и интересы иных участников долевой собственности будут нарушены в связи с непропорциональным уменьшением наиболее лучших земель в хозяйстве. При этом, несмотря на то, что в извещении были изложены сведения о порядке ознакомления с проектом межевания, ответчик Селезнева Е.Т. с таковым не ознакомилась, а потому не владеет информацией о местоположении границ выделяемых в счет земельных долей участков.

Поэтому они просили признать поданные Селезневой Е.Т. возражения на проект межевания земельного участка, площадью 176 000 кв.м., выделяемого ими в счет своих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № необоснованными и признать проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Корнауховым Сергеем Ивановичем 28 апреля 2018 года согласованным, установить размеры и местоположение границ земельного участка № площадью 176 000 кв.м., в том числе пашни 160 000 кв.м., пастбищ 16 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", выделяемого в счет двух земельных долей.

В судебном заседании представитель истцов Елина Ю.А., Елина В.А., Елина Г.А., Киреева В.А., Коновалова Е.М. по доверенностям Емельянцев А.М., поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Селезнева Е.Т. в судебном заседании иск полностью признала, пояснив, что никаких возражений относительно местоположения границ земельного участка она в управление Росреестра не подавала, согласна с местоположением границ земельного участка, выделяемого истцами.

Третье лицо кадастровый инженер Корнаухов С.И. будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседания не явился, в предварительном судебном заседании иск поддержал, представил суду свое письменное заключение, в соответствии с которым считает, что подготовленный им проект межевания земельных участков соответствует требованиям закона, а поданные возражения Селезневой Е.Т. необоснованными.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 вышеуказанного Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Как установлено судом, истцы Елин Ю.А., Елин В.А., Елин Г.А., Киреев В.А., Коновалов Е.М., являясь собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, приняли решение воспользоваться своим правом на выделение земельного участка площадью 176 000 кв.м. в натуре, что соответствовало двум долям в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В соответствии с положениями ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы заключили договор с кадастровым инженером Корнауховым С.И., который подготовил проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет двух долей, и по изготовлении проекта опубликовал извещение в газете «Тамбовская жизнь» № 30(26823) спецвыпуск № 20(1868) от 27.03.2018 года о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. В извещении было указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ участка направляются в течение 30 дней со дня опубликования извещения. Проектом было предусмотрено, что выделяемый истцами земельный участок располагался в <адрес> Поскольку кадастровому инженеру возражения не поступили, то он своим заключением 28.04.2018 года проект межевания земельного участка признал согласованным. При постановке выделяемого истцами земельного участка на кадастровый учет, кадастровому инженеру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, было выдано возражение от 25.04.2018 года ответчика Селезневой Е.Т. являющейся участником общей долевой собственности, за которую действовал по доверенности от 24.04.2018 года ФИО6. Согласно поданному возражению, указанный в проекте межевания выделяемый земельный участок нарушает существующий порядок землепользования участка, так как создает препятствия для рационального использования сельскохозяйственных земель и для свободного доступа к иным земельным участкам, выделение земельного участка производится только за счет лучших земельных участков в хозяйстве, имеющих наилучшие качественные характеристики, в связи с чем права и законные интересы иных участников общей долевой собственности будут нарушены в связи с непропорциональным уменьшением наиболее лучших земель в хозяйстве. Другими собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок возражения в установленный срок не подавались.Ответчик Селезнева Е.Т. в судебном заседании отрицала факт подачи ею возражения в Управление Федеральной службы государственного регистрации кадастра и картографии, согласившись с местоположением границ земельного участка, выделяемого истцами.

Каких-либо доказательств о выделении истцами земельных участков только за счет лучших земель и нарушении интересов иных участников общей долевой собственности в связи с непропорциональным уменьшением наиболее лучших земель в хозяйстве ответчиком не представлено, не добыто таковых и в судебном заседании.

Отсутствуют у Селезневой Е.Т. по мнению суда доказательства, что выделяемый истцами земельный участок нарушает существующий порядок землепользования участка, создает препятствия для рационального использования сельскохозяйственных земель и для свободного доступа к иным земельным участкам.

Таким образом, поданные 25.04.2018 года ответчиком Селезневой Е.Т. возражения относительного подготовленного проекта межевания земельного участка в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области суд признает необоснованными.

Следовательно, не подлежит изменению размер образуемого земельного участка и местоположение его границ.

Поскольку, порядок выдела земельного участка площадью 176 000 кв.м. в натуре, в счет двух долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (местоположение): <адрес> был соблюден и произведен в силу положений Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то суд признает проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Корнауховым С.И. 28 апреля 2018 года согласованным.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Елина Юрия Александровича, Елина Виктора Александровича, Елина Геннадия Александровича, Киреева Виктора Анатольевича, Коновалова Евгения Митрофановича к Селезневой Екатерине Тимофеевне об установлении размеров и местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать возражения, поданные Селезневой Екатериной Тимофеевной, в лице представителя по доверенности ФИО6 от 25 апреля 2018 года на проект межевания земельного участка, площадью 176 000 кв.м., выделяемого Елиным Юрием Александровичем, Елиным Виктором Александровичем, Елиным Геннадием Александровичем, Киреевым Виктором Анатольевичем, Коноваловым Евгением Митрофановичем, в счет своих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:21:0000000:81 необоснованными и признать проект межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Корнауховым Сергеем Ивановичем 28 апреля 2018 года согласованным.

Установить размеры и местоположение границ земельного участка № площадью 176 000 кв.м., в том числе пашни 160 000 кв.м., пастбищ 16 000 кв.м., расположенного по адресу: (местоположение): <адрес>", выделяемого в счет двух земельных долей принадлежащих    Елину Юрию Александровичу, Елину Виктору Александровичу, Елину Геннадию Александровичу, Кирееву Виктору Анатольевичу, Коновалову Евгению Митрофановичу из земельного участка с кадастровым номером: № площадью 6813600 кв.м., в соответствии с проектом межевания земельных участков, выполненным 28 апреля 2018 года кадастровым инженером Корнауховым Сергеем Ивановичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                        С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 18 марта 2019 года.

Судья:                        С.Ю.Осокина