Решение по делу № 2-364/2020 от 01.10.2020

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

    Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием представителя истица Бабакехяна А.Р. – Гзиряна Г.В.,

представителя ответчика Аллахвердиева Д.Т. оглы – Баринова Д.В.,

при секретаре Штукиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабакехяна Армена Рафаеловича к Аллахвердиеву Джейхуну Тахиру оглы, третье лицо отделение по вопросам миграции ОП по Правдинскому району МО МВД России «Гвардейский», о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Бабакехян А.Р. обратился в суд с иском о признании Аллахвердиева Д.Т.о. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска сослался на то, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается из ЕГРН. С его согласия в спорном доме был зарегистрирован ответчик Аллахвердиева Д.Т.о. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик никогда не проживал в данном доме, жил на съёмном жилье, в настоящее время выехал за пределы Российской Федерации, место его проживания ему неизвестно. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его право собственника, так как не дает возможности распорядиться этим жильём по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца Бабакехяна А.Р. Гзирян Г.В. требования иска поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что Аллахвердиев Д.Т.о. родственником истца или членом его семьи никогда не являлся. Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует Бабакехяну А.Р. распорядиться этой недвижимостью. Местонахождение ответчика последнему неизвестно, знает, что тот выехал за пределы Российской Федерации.

Ответчик Аллахвердиев Д.Т.о. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения суду неизвестно.

Адвокат Баринов Д.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Аллахвердиева Д.Т.о., просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОП по Правдинскому району МО МВД России «Гвардейский» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником жилого дома № <адрес> является Бабакехян А.Р., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо обременений не зарегистрировано.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой.

Свидетель Бабакехян Р.А. пояснил, что он проживает в указанном доме с рождения (ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Аллахвердиева Д.Т.о. он не знает, в жилом <адрес> тот никогда не проживал, его вещей там нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания неприобретшими права пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрёл право пользования жилым домом № по <адрес> и его необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабакехяна Армена Рафаеловича удовлетворить.

Признать Аллахвердиева Джейхуна Тахира оглы, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., неприобретшим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Ерёмин