Решение по делу № 2-287/2018 от 20.07.2018

                                        Дело №2-287/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года                                                                      п. Чернышевск

          Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мусихина А.В.

при секретаре Савиной Т.А.,

с участием представителя истца администрации городского поселения «Жирекенское» Леконцевой С.А., действующей на основании доверенности от 09.01.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Жирекенское» к Шалдыбиной Н.В. о взыскания задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Жирекенское» обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на следующее. 01.06.2015г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого здания №100415/6550720, расположенного по адресу: <адрес>. По акту приема передачи истец передал ответчику указанное здание для осуществления производственной деятельности. Размер арендной платы, согласно Договора аренды составляет 26411 руб. 62 коп. в месяц, оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным. Ответчик в период с 01.06.2015г. по 24.08.2016г. не исполняла и до настоящего времени не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. В адрес ответчика 23.04.2018г. была направлена претензия с требованиями об исполнении обязательств по арендной плате в размере 389358 руб. 39 коп., которая оставлена ответчиком без ответа. Просят взыскать с Шалдыбиной Н.В. задолженность по арендной плате за период с 01.06.2015г. по 24.08.2018г. в размере 389358 руб. 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца Леконцева С.А. исковые требования поддержала в полном объеме и дала показания аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснив, что нежилое помещение ответчиком в настоящее время полностью освобождено, задолженность по арендной плате не уплачена.

Ответчик Шалдыбина Н.В., извещена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 3.4 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014г., для почтовой корреспонденции разряда «судебное», действуют особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений, которыми предусмотрено при не явке адресата за почтовым отправлением разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений, им доставляются вторичные извещение, не врученные адресату заказные письма данного разряда возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней.

Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок извещения лиц о рассмотрении дела с учетом действующих правил доставки заказных почтовых отправлений предполагает необходимость совершения определенных действий не только судом, но и самим участником процесса.

Ответчику дважды оставлялось извещение 28.08.2018г., 04.09. 2018г., по которым он за почтовой корреспонденцией не явился в связи с чем почтовая корреспонденция возвращена.

Таким образом, судом приняты все меры для надлежащего извещения, ответчика о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание ответчик не явилась, возражений относительно исковых требований не представила, об уважительных причинах не явки не сообщила.

    Выслушав представителя истца Леконцеву С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1, 3 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны

исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и

одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что между Администрацией городского поселения «Жирекенское» и Шалдыбиной Н.В. заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до 01 июня 2020 года.

Помещение приняты арендатором без замечаний, согласно акту приема- передачи от 01.06.2015г..

Согласно п. 3.3.5 договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором аренды.

Размер арендной платы установлен п. 6.3 договора в размере 26 411 руб. 62 коп. в месяц. Согласно п.6.1 договора арендатор оплачивает арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Установлено, что Шалдыбина Н.В. свои обязательства по договору аренды исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате. В адрес Шалдыбиной Н.В. было направлено уведомление о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность. Однако каких-либо действий ответчиком предпринято не было.

Сумма задолженности за период с 01.06.2015г. по 24.08.2016г. составила 389358 руб. 39 коп.

Возражения относительно заявленных исковых требований ответчиком не представлено. До настоящего времени ответчик обязательства, взятые на себя по договору аренды, не исполнила.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в бюджет Муниципального района «Чернышевский район» в соответствии с положениями ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования администрации городского поселения «Жирекенское» удовлетворить.

Взыскать с Шалдыбиной Н.В. в пользу администрации городского поселения «Жирекенское» задолженность по арендной плате по договору нежилого помещения от 01.06.2015г. за период с 01.06.2015г. по 24.08.2016г. в сумме 389 358 (триста восемьдесят девять тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с Шалдыбиной Н.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 7093 (семь тысяч девяносто три) рубля 60 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

        Судья:                     А.В. Мусихин