Решение по делу № 2-920/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-920/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., истца Джуланова Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джуланова Э.Ж. к Соколову И.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Джуланов Э.Ж. обратился в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2021 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Указанную квартиру истец приобрел у <данные изъяты> которая 27.02.2015 года прописала в квартире своего сына - Соколова И.А. В соответствии с п.4 Договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора, однако он этого не сделал. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Джуланов Э.Ж. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик Соколов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Джуланов Э.Ж. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Согласно п.4 Договора купли-продажи от 24.08.021 года, в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы <данные изъяты> и Соколов И.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

По сведениям ООО УК «Центр-ЖКХ» Соколов И.А. значится зарегистрированным в квартире <адрес>, г. Оренбурга по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то, что ответчик не является членом семьи истца, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, Соколов И.А. являлся членом семьи прежнего собственника квартиры – <данные изъяты>., следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратила.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Джуланова Э.Ж. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Соколова И.А. утратившим право на жилое помещение в квартире по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение является основанием для снятия Соколова И.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2022 года