Решение по делу № 2-706/2021 от 08.12.2020

Дело № 2-706/2021 г.

50RS0033-01-2029-007064-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Зухиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашиной Т.В., Ромашиной С.В., Буянкина А.А. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои уточненные требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама – Буянкина Л.В..

После её смерти открылось наследство, в виде жилого дома и земельного участка площадью 2 000 кв.м. с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали Буянкиной Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Конюковой А.В. и Буянкиной Л.В.

Истцы приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу Кутищевой Н.Ю., которая завела наследственное дело, но отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанное недвижимое имущество, поскольку право собственности Буянкиной Л.В. на жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке.

Истцы просят суд признать за ними право долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Буянкиной Л.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти Буянкиной Л.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истцов по надлежащей доверенности Ромашина С.В. заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пронякин А.Н. исковые требования не признал, в возражение на иск пояснил, что согласно копий похозяйственных книг по д. 24 д. Ботагово правообладателем дома указана Толкалина Е.А., в связи с чем оснований для включения в наследственную массу спорного имущества и признании на него право собственности за истцами не имеется.

Третье лицо нотариус Кутищева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ л/д 11 Конюковой А.В. принадлежал жилой дом площадью 25 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Беззцубовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Конюковой А.В. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0.20 га., расположенный при <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ л/д 10.

Договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ л/д 8 Конюкова А.В. подарила Буянкиной Л.В. принадлежащий ей на основании справки Беззубовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ жилой деревянный дом жилой площадью 25 кв.м. Из договора дарения следовало, что дом расположен на земельном участке площадью 2 000 кв.м.

Договор дарения был зарегистрирован заместителем председателя Беззубовского сельского Совета народных депутатов в соответствии с действовавшим на то время законодательством.

Конюкова А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти л/д 9.

Как пояснили ранее в судебном заседании 25.02.2021 года истцы Ромашина Т.С., Ромашина С.В. фактически в доме до смерти проживала Конюкова А.В.

Истцы и их мама Буянкина Л.В. приезжали в дом и пользовались им по выходным как дачей.

Также истцы пояснили, что соседний дом принадлежал Толкалиной Е.А., которая умерла, её наследником является дочь по имени ФИО5.

Буянкина Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ромашина Т.В., Ромашина С.В., Буянкин А.А. являются детьми умершей Буянкиной Л.В., что подтверждается свидетельствами о рождении л/д 38-40, свидетельством о заключении брака л/д 53.

После её смерти открылось наследство, в виде жилого дома и земельного участка площадью 2 000 кв.м. с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>

Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали Буянкиной Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Конюковой А.В. и Буянкиной Л.В.

Согласно ст. 6 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 ЗК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления спорного земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года в редакции, действовавшей на время перехода права собственности на строение, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Положения ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшие на момент перехода права собственности на строение, не противоречат положениям ст. 35 ныне действующего Земельного кодекса РФ, согласно которым при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 21.08.2020 года л/д 13-22 жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещений жилого дома 62,6 кв.м., жилую площадь 15,7 кв.м.

Земельный участок, расположенный при <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 12.10.1992 года, и согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.02.2021 года л/д 49-51 имеет кадастровый №, площадь участка составляет 2 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывается, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 1 ст.1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ст. 1153 ч. 1 ГК РФ указывается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы Ромашина Т.В., Ромашина С.В. в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ приняли наследство после смерти матери Буянкиной Л.В. в том числе и в отношении земельного участка площадью 2 000 кв.м. с кадастровым №, что подтверждается справкой нотариуса от 07.09.2020 года л/д 12.

Фактическое принятие наследства после смерти Буянкиной Л.В. истцом Буянкиным А.А. подтвердили истицы Ромашина Т.В. и Ромашина С.В.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа возражает в удовлетворении иска указывая, что согласно копий похозяйственных книг по д. 24 д. Ботагово правообладателем дома указана Толкалина Е.А.

Действительно в представленных в судебное заседаниях согласно судебного запроса похозяйственных книгах по <адрес> в качестве правообладателя дома указана Толкалина Е.А. 1937 года рождения. При доме указан земельный участок площадью 800 кв.м.

Между тем, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Толкалиной Е.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежавшего ей земельного участка с кадастровым № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> является Комбарова Л.В..

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью 1280 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Ботагово около <адрес> указана ФИО5

Границы принадлежащего ей земельного участка установлены и внесены в ЕГРН.

Как следует из представленного истцами межевого плана л/д 6,7 в отношении земельного участка с кадастровым №, смежным по отношению к указанному земельному участку является земельный участок с кадастровым №, то есть земельный участок принадлежащий Комбаровой Л.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание за истцами права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не нарушают прав собственника смежного земельного участка Комбаровой Л.В. с кадастровым №, имеющего адрес: <адрес>

В связи с чем заявленные требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ромашиной Т.В., Ромашиной С.В., Буянкина А.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Буянкиной Б.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью помещений жилого дома 62,6 кв.м. жилой площадью помещений жилого дома 15,7 кв.м., и земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Ромашиной Т.В., Ромашиной С.В., Буянкиным А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью помещений жилого дома 62,6 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 15,7 кв.м., земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Буянкиной Л.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.