Решение по делу № 2-2471/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-2471/2019

УИД 61RS0003-01-2019-002805-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Капитанюк О.В.,

при секретаре Кукаевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомова Е.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Пахомова Г.И., ФИО2 к Пахомов И.В., третье лицо УПФР в <адрес>, УПФР в <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова Е.А. обратилась в суд с указанным иском к Пахомов И.В., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В браке родилось двое детей Пахомова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 2014 году в соответствии с договором купли - продажи семьей было приобретено домовладение по <адрес> в <адрес> с привлечением кредитных средств ОАО «Россельхозбанка». Право собственности на домовладение зарегистрировано за ответчиком.

После рождении второго ребенка в ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в Управление Пенсионного Фонда РФ в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, а именно на уплату основного долга и процентов по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ОАО «Россельхозбанка» на приобретение спорного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ на погашение кредита был переведен материнский капитал в размере 354 166, 61 рублей. Ответчик, в свою очередь, оформил нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым обязался оформить приобретенное с использованием материнского капитала домовладение на всех членов семьи в общую долевую собственность в равных долях.

В июле 2018 года брак с ответчиком был расторгнут. Ответчик отказывается исполнить обязательство о перераспределении долей в праве собственности на домовладение по <адрес> в <адрес>.

Кроме того, ввиду прекращения семейных отношений, спора по алиментам и совместному имуществу, у истицы с ответчиком возникли крайне конфликтные отношения, в связи с чем, достичь соглашения об определении долей не представляется возможным.

Истец просит определить Пахомова Е.А., Пахомова Г.И., ФИО2 по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 85 кв.м, и земельный участок площадью 268 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> в <адрес>, уменьшив долю Пахомов И.В. с целой до 1/4 доли.

Истец Пахомова Е.А. извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, обратилась с письменным ходатайством рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку представителя Самарину Е.П.

Представитель истца Самарину Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик Пахомовы в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя Тарасенко А.А.

Представитель ответчика Тарасенко А.А. по доверенности в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что при приобретении спорного домовладения и земельного участка были использованы денежные средства ответчика, вырученные от продажи принадлежащей ему квартиры, поэтому эту сумму необходимо учесть при определении размера долей.

Представитель третьего лица УПФР в <адрес> по доверенности Биденко Е.В. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УПФР в <адрес> по доверенности Губанова Е.С. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение следует руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Судом установлено, что истец Пахомова Е.А. и ответчик Пахомов И.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (л.д.12).

От брака бывшие супруги имеют двоих детей Пахомова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-14).

В период брака ответчик приобрел жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в свою собственность.

На приобретение указанного жилого помещения были израсходованы 950 000 рублей, вырученные Пахомов И.В. от реализации квартиры, приобретенной им ДД.ММ.ГГГГ до вступления в брак, а также кредитные средства, полученные по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Россельхозбанк» в размере 850 000 рублей, из которых 354 166,61 рублей средства материнского капитала, выданные на улучшение жилищных условий.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Пахомов И.В. приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Бутко В.Я.;

- договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Золоевой Е.С. и покупателем Пахомов И.В. (л.д№);

- показаниями свидетеля Митина А.В. – отца истицы, согласно которым на покупку дома и земельного участка по адресу: <адрес> были потрачены также средства Пахомов И.В., вырученные от продажи принадлежащей ему квартиры в <адрес>;

- платежным поручением СНИЛС 086-009-962 82 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ГУ-УПФРФ в <адрес> перечислило в АО «Россельхозбанк» на имя получателя Пахомов И.В. денежную сумму в размере 354 166,61 рублей на улучшение жилищных условий (л.д.№).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что до получения продавцом Золоевой Е.С. аккредитива в размере 850 000 рублей Пахомов И.В. предоставил в АО «Россельхозбанк» оригинал указанного договора с отметками государственной регистрации (на договоре купли-продажи объекта недвижимости проставлены штампы, подтверждающие совершение регистрационных действий, удостоверяющие государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения и права собственности), оригиналы выписок из ЕГРН, подтверждающие право собственности Пахомов И.В. на жилой дом и земельный участок (п.7 Договора).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ законом не допускается отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

В связи с неисполнения ответчиком Пахомов И.В. своего обязательства и не достижения им с супругой Пахомова Е.А. соглашения относительно размера долей в общей собственности на приобретенное жилое помещение, имеются основания для принудительного раздела приобретенного жилого помещения с использованием средств материнского капитала.

При определении размера долей супругов и их несовершеннолетних детей суд, кроме положений Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, также руководствуется нормами семейного законодательства, учитывая, что спорный дом и земельный участок по адресу: <адрес>, были приобретена как за счет средств материнского капитала, так и за счет денежных средств ответчика, вырученных Пахомов И.В. от реализации квартиры, приобретенной им ДД.ММ.ГГГГ до вступления в брак, так и совместно нажитых средств супругов Пахомовы.В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Факт уплаты ответчиком Пахомов И.В. на приобретение спорного жилого дома и земельного участка денежных средств в размере 950 000 рублей, вырученных ответчиком от реализации квартиры, приобретенной им ДД.ММ.ГГГГ до вступления в брак, подтверждается следующими доказательствами:

- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Пахомов И.В. приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Бутко В.Я.;

- договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Золоевой Е.С. и покупателем Пахомов И.В. (л.д.№).

- показаниями свидетеля Митина А.В. – отца истицы, согласно которым на покупку дома и земельного участка по адресу: <адрес> были потрачены также средства Пахомов И.В., вырученные от продажи принадлежащей ему квартиры в <адрес>;

При этом суд учитывает и то, что принадлежащая ответчику квартира на праве собственности была им продана незадолго до приобретения спорного дома и земельного участка.

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (статья 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статей 38, 39 СК РФ и статьи 254 ГК РФ.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Определение долей в праве собственности на дом и земельный участок производится исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого спорного объекта недвижимости, а не на все средства, за счет которых он был приобретен. Соответствующее разъяснение дано судам в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца Пахомова Е.А. в полном объеме, так как, она свою долю с супругом и долю детей в праве собственности на спорный объект недвижимости полагала равными без учета денежных средств, вырученных Пахомов И.В. от реализации квартиры, приобретенной им ДД.ММ.ГГГГ до вступления в брак, а также денежных средств нажитых во время брака.

Судом производится следующий расчет при определении размера долей супругов Пахомовы и их несовершеннолетних детей. Исходя из всей стоимости приобретенного дома и земельного участка за 1 800 000 рублей, общей площади жилого <адрес> кв.м., общей площади земельного участка 268 кв.м., средствами материнского капитала в размере 354 166,61 рублей была оплачена часть жилого дома площадью 16,72кв.м. и часть земельного участка площадью 52,73 кв.м. (1 800 000 руб.:85кв.м. = 21 176,50 руб. стоимость 1кв.м. общей площади жилого дома; 1 800 000 руб. : 268кв.м. = 6 716,42 стоимость 1кв.м. земельного участка; 354 166,61руб. сумма оплаты мат.капитала : 21 176,50 руб. стоимость 1 кв. м. дома = 16,72 кв.м. оплачена площадь дома средствами мат. капитала; 354 166,61руб. сумма оплаты мат.капитала : 6 716,42руб. стоимость 1 кв. м. земельного участка = 52,73 кв.м. оплачена площадь земельного участка средствами мат. капитала) соответственно, при оплате 354 166,61 рублей приобретено за счет указанных средств семейного капитала 16,72 кв.м. жилого дома и 52,73 кв.м. земельного участка. При равном праве супругов Пахомовы и их двоих детей на приобретенное жилое помещение за счет средств материнского капитала, доля каждого составляет по 4,18кв.м. общей площади дома (16,72 кв.м. / 4 = 4,18кв.м. на каждого из четверых членов семьи), или по 0,049 (49/1000 доли) от общей площади дома; по 13,18кв.м. общей площади земельного участка (52,73 кв.м. / 4 = 13,18кв.м. на каждого из четверых членов семьи), или по 0,049 ( 49/1000 доли) от общей площади земельного участка.

Исходя из всей стоимости приобретенного дома и земельного участка за 1 800 000 рублей, общей площади жилого <адрес> кв.м., общей площади земельного участка 268 кв.м., средствами ответчика Пахомов И.В. в размере 950 000 рублей была оплачена часть жилого дома площадью 44,86 кв.м. (1 800 000 руб. : 85кв.м. =21 176,50 руб. стоимость 1кв.м. общей площади жилого дома; 950 000 руб. сумма оплаты Пахомов И.В.: 21 176,50 руб. стоимость 1 кв. м. дома = 44,86 кв.м. оплачена площадь дома средствами Пахомов И.В.).

Средствами ответчика Пахомов И.В. в размере 950 000 рублей была оплачена часть земельного участка площадью 141,44 кв.м. (1 800 000 руб. : 268 кв.м. = 6 716 42 руб. стоимость 1кв.м. земельного участка; 950 000руб. сумма оплаты Пахомов И.В. : 6 716,42руб. стоимость 1 кв. м. земельного участка = 141,44 кв.м.) соответственно, при оплате 950 000 рублей приобретено за счет средств Пахомов И.В.

Оставшаяся часть жилого дома площадью 23,42 кв.м. (85кв.м. за минусом оплаченной средствами материнского капитала-16,72 кв.м., за минусом оплаченной Пахомов И.В.- 44,86 = 23,42 кв.м.) была приобретена супругами Пахомовы за счет совместно нажитых денежных средств.

Таким образом, суммарная доля в общем долевом праве на жилой дом Пахомов И.В. составит 60,75 кв.м. (4,18кв.м. - приобретены на средства мат.капитала + 44,86 кв.м. - приобретены на средства Пахомов И.В.+23,42/2- приобретены на общие средства супругов =60,75 кв.м. или 0,71 ( 71/100 доли) от общей площади дома.

Суммарная доля в общем долевом праве на жилой дом Пахомова Е.А. составит 15,89 кв.м. (4,18кв.м. - приобретены на средства мат.капитала + 23,42/2- приобретены на общие средства супругов = 15,89 кв.м. или 0,19 ( 19/100 доли) от общей площади дома.

Оставшаяся часть земельного участка площадью 73,83 кв.м. (268 кв.м. за минусом оплаченного средствами материнского капитала-52,73кв.м., за минусом оплаченного Пахомов И.В. - 141,44 руб. = 73,83кв.м.) была приобретена супругами Пахомовы за счет совместно нажитых денежных средств.

Таким образом, суммарная доля в общем долевом праве на земельный участок Пахомов И.В. составит 191,54 кв.м. (13,18 кв.м. - приобретены на средства мат.капитала + 141,44 кв.м. - приобретены на средства Пахомов И.В.+73,83/2- приобретены на общие средства супругов =191,54 кв.м. или 0,71 ( 71/100 доли) от общей площади земельного участка.

Суммарная доля в общем долевом праве на земельный участок Пахомова Е.А. составит 50,1 кв.м. (13,18кв.м. - приобретены на средства мат.капитала + 73.83/2- приобретены на общие средства супругов = 50,1кв.м. или 0,19 ( 19/100 доли) от общей площади земельного участка.

Постановленное решение об определении права супругов Пахомовы и их несовершеннолетних детей Пахомова Г.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: <адрес> является основанием для внесения записей в ЕГРП о правах перечисленных лиц, что следует указать в резолютивной части решения ( п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 49/1000 ░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░ 49/1000 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 19/100 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 71/100 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░