Решение по делу № 2-3831/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-3831/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи А.Н. Рябинина,

При секретаре – А.В. Климовой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Терем» к Соколову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Терем» обратилось в суд с иском к Соколову А.И., указывая на то, что ответчик является собственником 264/2277 долей квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует двум комнатам площадью 26,4 кв.м. ООО «Управляющая компания «Терем» является обслуживающей организацией по указанному адресу. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг производит не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. ООО «Управляющая компания «Терем» просило взыскать с Соколова А.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 31.10.2017г. в размере 45337,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы за указанный период в размере 7813,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1795 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания «Терем» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Соколов А.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чём представил суду письменное заявление.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Соколов А.И. является собственником 264/2277 долей квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует двум комнатам площадью 26,4 кв.м.

ООО «Управляющая компания «Терем» является обслуживающей организацией по указанному адресу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положением ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, объяснений представителя истца в нарушение требований жилищного законодательства ответчик оплату жилья и коммунальных услуг производил не в полном объёме. Задолженность ответчик по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 31.10.2017г. составляет 45337,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы за указанный период составляют 7813,91 руб.

Соколов А.И. исковые требования признаёт.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное признание исковых требований ответчиком приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, соответствует материалам дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с ответчик в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 31.10.2017г. в размере 45337,05 руб., пени за несвоевременное внесение платы за указанный период в размере 7813,91 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1795 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Соколова Александра Ивановича в пользу ООО «Управляющая компания «Терем» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45337,05 руб. и пени в размере 7813,91 руб., судебные расходы в размере 1795 руб., а всего 54945 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2018г.