Решение от 16.09.2024 по делу № 2-5412/2024 от 14.08.2024

Дело №

УИД: 55RS0№-62

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО7.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

при участии представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указала, что в июне 1984г. вступила в члены ЖСК ФИО11 - 23» и перечислила на (текущий) счет № вступительный взнос в кооператив «ФИО8 в размере 25,00 руб. за <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, а также ежеквартально оплачивала ЖСК «ФИО12» ссуду и проценты. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ был внесен первоначальный взнос, в размере 3000,07 руб. в ФИО9», а окончательный расчет был произведен ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 9138,00 руб. После выплаты паевого взноса истец продолжала жить и пользоваться квартирой как своей собственной, не оформив право собственности, в установленном законом порядке. ЖСК «ФИО10 прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением из ЕГРЮЛ, правопреемников не имеет. Поскольку ЖСК ФИО14 - 23» не выполнил действия, необходимые для регистрации права собственности, а именно: ей не были переданы необходимые для регистрации документы и справка о полной уплате паевого взноса не содержит необходимых сведений для государственной регистрации права, управлением Росреестра ей было отказано в регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать за ней право собственности на квартиру, находящаяся по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ЖСК «Куйбышевец-23», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны, суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное по помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу частей 7 и 8 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Из материалов дела следует, что на основании Решения, распоряжения исполкома городского (районного) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на состав семьи из 2-х человек: ФИО2 - заявитель, ФИО3 - дочь.

В июне 1984г. ФИО2 вступила в члены кооператива ЖСК ФИО15» и перечислила на расчетный (текущий) счет № в Кировское отделение Госбанка вступительный членский взнос в размере 25,07 руб., что подтверждается извещением Сберегательной кассы № от 1984г., а также ежеквартально оплачивала ЖСК «ФИО16 и проценты, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 116,83 руб.; ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 110,58 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 внесен первоначальный взнос, в размере 3000,07 руб. в ЖСК «ФИО17» на расчетный (текущий) счет 5306 в Стройбанк, что подтверждается извещением Сберегательной кассы № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, что подтверждается Справкой ЖСК «ФИО18» на сумму 9138,00 руб.

Из пояснений исковой стороны следует, что после выплаты паевого взноса истец продолжала жить и пользоваться квартирой как своей собственной, при этом она не оформила право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. С момента вселения и по настоящее время, истец несет бремя расходов на содержание жилья в полном объеме.

Согласно копии лицевого счета ООО ЖКО ФИО19» на сегодняшний день в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 – собственник, ФИО3 – дочь, выписана ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по содержанию жилья, ОДН, взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, что также подтверждается представленными квитанциями в материалы дела.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -№, право собственности на <адрес>, в <адрес>, в <адрес> не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ с целью защиты своих прав истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права в отношении квартиры, ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения с номером: № расположенного по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что форма и (или) документа, представленного для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют законодательства Российской Федерации, а именно в нарушение пункта 4 ст. 218 ГК РФ, статьи 129 ЖК РФ, статьи 21 Закона справка жилищно-строительного кооператива «Куйбышевец-23» не содержит сведений о дате вступления истца в члены ЖСК, не содержит полное описание объекта недвижимого имущества, переходящего в собственность заявителя, не содержит даты выдачи справки ЖСК.

ЖСК «Куйбышевец - 23» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением из ЕГРЮЛ, правопреемников не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Поскольку пай за помещение с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, был выплачен ФИО1 в полном объеме, она проживает в жилом помещении,, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:36:000000:66580, ░░░░░░░░ 51.8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.<░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.