Решение по делу № 2-3208/2021 от 18.06.2021

Дело №...

Поступило: 18 июня 2021 г.

УИД 54RS0№...-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                            - Пыреговой А. С.

При секретаре                        - Валеевой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева В. П. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Помазенкову Д. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев В. П. обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, Помазенкову Д. В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Иня-НАПО» и ему в пользование распределен земельный участок №.... Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области отказал в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку испрашиваемый участок уже был предоставлен в собственность Помазенкову Д. В., границы испрашиваемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Помазенков Д. В. не пользовался земельным участок на протяжении многих лет, что привело к зарастанию участка сорной травой и березами, также не производил оплату обязательных взносов, в связи с чем был лишен членства в СНТ. Каких-либо возражений против освоения спорного участка истцом от Помазенкова Д. В. не поступало.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 998 кв.м., местоположением: <адрес>

В судебное заседание истец Казанцев В. П. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Поручаева В.В., действующего на основании доверенности, который исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик – Помазенков Д. В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Казанцева В. П. о признании за ним права собственности на земельный участок.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Иня-Напо» не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

СНТ «Иня-НАПО» является действующим юридическим лицом, председателем является Рыбалко Н.А., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Иня-НАПО».

Согласно плану садового общества СНТ «Иня-НАПО» земельный участок №... находится в границах выделенного СНТ «Иня-НАПО» земельного участка. Из данного плана земельного участка также следует, что его общая площадь составляет 74 га.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка для организации садоводческого товарищества «Иня-НАПО», утвержденному главой администрации от 30.01.1995г. комиссией на основании распоряжения главы администрации Новосибирского района был произведен выбор и обследование для организации СТ «Иня-НАПО» и был выделен участок, расположенный на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» общей площадью 47 га.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией на основании распоряжения главы администрации Новосибирского района от 30.01.1995г. также был составлен акт выбора и обследования земельного участка для организации СТ «Иня-НАПО» и выделен земельный участок на землях на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» общей площадью 27 га.

На основании указанных актов был составлен проект плана земель АОЗТ «Чкаловское», передаваемых для организации СТ «Иня-НАПО», согласно которому общая площадь земельного участка выделенного СТ «Иня-НАПО» составила 74 га.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам рассмотрения ходатайства организаций, заявлений граждан и материалов инвентаризации, было постановлено изъять из земель коллетивно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское» земельный участок площадью 21,83 га пашни и отвести его СПК «Иня-НАПО»», 3,46 га в постоянное (бессрочное) пользование и 18,37 га во временное владение сроком на три года за гражданами, согласно приложению №.2 для садоводства.

Спорный земельный участок №..., входящий в состав земельного массива 21,83 га, был предоставлен Помазенкову Д. В. постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... о предоставлении земельного участка №... в собственность за плату.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.

Как следует из материалов дела, доказательством отказа Помазенкова Д. В. от права собственности на землю, без намерения сохранить на нее какие-либо права, является неиспользование им участка с момента вступления в члены товарищества, неисполнение обязанностей члена товарищества, неуплаты членских и целевых взносов, необеспечение надлежащего содержания имущества, т.е совершение ответчиком действий, определенно свидетельствующих об устранении от права собственника земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе председателя СНТ «Иня-НАПО» Рыбалко Н.А. и члена СНТ Михайлова Ю.А. был произведен осмотр земельного участка №... в границах территории СНТ «Иня-НАПО», по результатам которого был выявлено, что на участке отсутствуют какие-либо постройки, хоз.блоки, туалет и прочее, не производятся работы о возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы, не производится скашивание и уборка сорной и сухой травы, заселенность (зарастание участка березками) составляет 50%, не производится удаление деревьев, кустарников и сорной травы вдоль дороги от границы участка до проезжей части улицы.

Кроме того, доказательством отказа Помазенкова Д. В. от прав на земельный участок является неполучение им свидетельства о праве собственности в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также отсутствие с его стороны с момента вступления в члены СНТ, а также каких-либо притязаний в отношении земельных участков и совершении действий по владению, пользованию и несению расходов по содержанию спорного имущества.

Помазенков Д. В. обратился с заявлением в СНТ «Иня-НАПО» об исключении его из членов садового некоммерческого товарищества.

Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Иня-НАПО» от 31.05.20009 Помазенков Д. В. исключен из членов СНТ «Иня-НАПО» с участка №... и ему возвращен вступительный взнос.

В соответствии с Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за №...-па (на основании п. 2 постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок №... был предоставлен СНТ «Иня-НАПО».

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Иня-НАПО» от ДД.ММ.ГГГГ Казанцев В. П. принят в члены СНТ «Иня-НАПО» и ему распределен земельный участок №....

Истец принят в члены СНТ "Иня-НАПО", в пользование ему предоставлен земельный участок №..., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, членской книжкой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что в Государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенном в Новосибирской области, Новосибирском районе, МО Каменский сельсовет, с.т. «Иня-НАПО», участок №..., общей площадью 998+/-22 кв.м. кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав законодатель закрепляет права, в конкретном случае, права собственности на земельный участок.

В силу п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Защита законных прав и интересов истца возможна исключительно в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, который был предоставлен ему СНТ «ИНЯ-НАПО» в связи со вступлением в члены СНТ. Какие-либо правопритязания со стороны Помазенкова Д. В. отсутствуют. Кроме того, он не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за Казанцевым В. П.

Помазенков Д. В. в свою очередь правом на регистрацию своих прав не воспользовался. Кроме того, представленными в дело доказательствами, а именно актами осмотров, составленных СНТ «ИНЯ-НАПО» следует, что данный земельный участок находился в заброшенном состоянии, им никто не пользовался. В связи с чем он был распределен по решению общего собрания Казанцеву В. П..

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленных земельных участков.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является      Помазенков Д. В.

Поскольку спорный земельный участки имеет титульного правообладателя, не находятся в государственной собственности, Департамент имущества и земельных отношений ими не распоряжается, какие-либо притязания на земельные участки у Департамента отсутствуют, а связи с чем Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком.

В связи с чем оснований для удовлетворения требований истца к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева В. П. удовлетворить.

Признать за Казанцевым В. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 998 кв.м., местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, с.т. «Иня-НАПО», участок №....

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья     А. С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ