Решение по делу № 2-5585/2023 от 28.09.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является родной дочерью ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Лыткино. Наследником первой очереди к имуществу умершей является истец. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу отказано нотариусом Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО6 по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж и земельный участок под ним, площадью 22+/-2 кв. м. Поскольку во внесудебном порядке решить вопрос по оформлению в собственность спорного гаража и земельного участка под ним не представилось возможным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца и представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на согласие с заявленными истцом требованиями.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не лишает собственника права собственности на это имущество, так как такие последствия законом не предусматриваются.

На основании ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ).

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 82 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истец является дочерью ФИО2, которой на основании постановления Главы администрации Соколовского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок под строительство гаража.

<адрес>ю 18 кв.м, из кирпича, был возведен на выделенном участке и принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки в эксплуатацию утвержден постановлением Администрации Соколовского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: Московская <адрес>, городской округ Солнечногорск, <адрес>.

Как следует из технического плана на гараж, его площадь составляет 18,1 кв.м, площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет 22 +/- 2 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что до окончания срока для вступления в наследство, предусмотренного законодательством, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж нотариусом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершей на гараж и земельный участок под ним.

Как следует из искового заявления, спорными объектами недвижимого имущества (гараж и земельный участок под ним) истец пользуется с момента предоставления земельного участка под строительство гаража, истец после смерти наследодателя несет бремя содержания указанного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истцом в обоснование заявленных требований представлен проект межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, которым определено фактическое местоположение земельного участка под спорным гаражом, площадь образуемого земельного участка составляет 22+/-2 кв.м. Конфигурация образуемого земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности длительное время. Границы представлены объектами искусственного происхождения: стенами бетонного гаража, неизменно расположенного на местности свыше 15 лет. В качестве подтверждения существования такого землепользования длительное время кадастровый инженер исходил из фотоплана местности 2003 г. аэрофотогеодезического предприятия «ВЗЛЁТ», на котором видно строение на участке, подтверждающее пользование участком под гаражом свыше 15 лет.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО2 являлась собственником спорного гаража, однако право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано, а испрашиваемый истцом земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен наследодателю на основании распорядительного акта органа местного самоуправления, и на день своей смерти в силу установленного законом правового регулирования ФИО2 была вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, приобретенный в установленном законом порядке. Поскольку истец фактически приняла открывшееся после смерти матери наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним площадью 22+/-2 кв.м в порядке наследования по закону. Иные наследники, в том числе имеющие право на обязательную долю наследства, принявшие наследство, судом не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности гаража площадью 18,1 кв.м и земельного участка под данным гаражом площадью 22+/-2 кв.м, расположенных по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж площадью 18,1 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, и земельный участок площадью 22+/-2 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО3, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1, 1, 2, н2:

№ точки.	X. м	Y. м	Длина линий
н 1	498832,13	2157341,63	3,36
1	498832,66	2157344,95	6,46
2	498826,28	2157345,94	3,33
н 2	498825,79	2157342,65	6,42

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Алехина О.Г.