Решение по делу № 2-4433/2019 от 25.06.2019

Дело 2-4433/2019

50RS0028-01-2019-004871-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

20 ноября 2019 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд в составе

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Волковой Е.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по делу по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО1, ФИО5, третьему лицу Администрации городского округа <адрес>, встречному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Администрации городского округа <адрес> о разделе земельного участка, выделе в натуре долей жилого дома, признании права на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО5, третьему лицу Администрации городского округа <адрес> о разделе жилого дома и земельного участка, признании права на самовольные пристройки, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником 5/21 долей земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес>, а так же 5/21 долей жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, с кадастровым номером 50:12:0101707:37.

ФИО3 является собственником 1/7 доли земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес>, а так же 1/7 долей жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, с кадастровым номером 50:12:0101707:37. ФИО4 является собственником 1/7 доли земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес>, а так же 1/7 долей жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, с кадастровым номером 50:12:0101707:37. Желают выделить свои доли в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ.

ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Администрации городского округа <адрес> о разделе земельного участка и жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 2/7 долей земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес>, а так же 2/7 долей жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, с кадастровым номером 50:12:0101707:37, просит выделить свою долю в натуре в соответствии со ст. 252 ГК РФ.

    По инициативе сторон было проведено экспертное исследование по вопросу раздела жилого дома и земельного участка, дополнительное экспертное исследование, экспертом составлено экспертом в техническое заключение № и дополнение к техническому заключению №, с учетом которых заявлены требования о разделе жилого дома и земельного участка, признании права на самовольные пристройки.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Заключая данное мировое соглашение, стороны подтверждают, что действуют добровольно.

Представленное сторонами на утверждение суда мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению судом.

Участникам процесса судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения, производство по гражданскому делу подлежит прекращению; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по условиям которого:

Стороны согласовывают условия раздела жилого дома с кадастровым номером 50:12:0101707:37 и земельного участка с кадастровым номером 50:12:0101707:23 в натуре, расположенных по адресу: <адрес>

1. По разделу жилого дома:

1.1. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, договорились произвести раздел жилого дома по варианту, предложенному экспертом в техническом заключении № с учетом дополнения № к техническому заключению. Указанным стороны фактически признают заявленные друг к другу требования.

1.2. По утвержденному сторонам техническому заключению с учетом дополнения, производится раздел жилого дома между сторонами, каждой стороне, кроме ФИО5 выделяется часть жилого дома в виде автономного блока, состоящего из помещений, по фактически сложившемуся порядку пользования, ФИО5 выплачивается компенсация в денежной форме.

1.3. ФИО2 выделяется его часть жилого дома из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0101707:37, как в зарегистрированном строении, так и в самовольно-возведенных строениях;

1.3.1. В собственность ФИО2 выделяется часть жилого дома в виде автономного блока, состоящего из помещений:

в лит.А1: № – жилая, общей площадью 11,7кв.м.

в лит.А: № – жилая, общей площадью 6,0кв.м.

№ – кухня, общей площадью 6,1кв.м.

№ – жилая, общей площадью 20,8кв.м.

в лит.А2: № – жилая, общей площадью 7,7кв.м.

№ – санузел, общей площадью 2,6кв.м.

№ – прихожая, общей площадью 2,8кв.м.

В том числе хоз.постройки лит.Г1 (часть, площадью 33кв.м.), лит.Г2 (навес), лит.Г4 (гараж).

1.3.2. Стороны не возражают против признания права собственности за ФИО2 на помещения в лит.А2 (самовольные строения);

1.3.3.    За ФИО2 право общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0101707:37 прекращается в виду выдела его доли в натуре;

1.3.4.    За ФИО2 признается право собственности на часть жилого дома в виде автономного блока, состоящего из помещений, указанных в п.1.3.1. настоящего соглашения;

1.4.     ФИО3 и ФИО4 выделяется их часть жилого дома из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0101707:37;

1.4.1. В совместную собственность ФИО3 и ФИО4 выделяется часть жилого дома в виде автономного блока, состоящего из помещений:

в лит.А: № – жилая, общей площадью 12,2кв.м.

№ – жилая, общей площадью 7,6кв.м.

№ – коридор, общей площадью 4,1кв.м.

в лит.А1: № – кухня, общей площадью 8,5кв.м.

№ – кладовая, общей площадью 2,2кв.м.

в лит.а: № – веранда, общей площадью 15,8кв.м.

В том числе хоз.постройки лит.Г1 (часть, площадью 8,7кв.м.), лит.Г3 (сарай), лит.Г6 (уборная).

1.4.2. За ФИО3 и ФИО4 право общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0101707:37 прекращается в виду выдела их доли жилого дома в натуре;

1.4.3. ФИО3 и ФИО4 признаются равно долевыми сособственниками на часть жилого дома в виде автономного блока, состоящего из помещений, указанных в п.1.4.1. настоящего соглашения;

1.5. ФИО1 выделяется его часть жилого дома из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0101707:37;

1.5.1. В собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома в виде автономного блока, состоящего из помещений:

в лит.А: № – жилая, общей площадью 12,1кв.м.

№ – коридор, общей площадью 4,2кв.м.

№ – жилая, общей площадью 7,6кв.м.

в лит.А1: № – жилая, общей площадью 14,9кв.м.

№ – кухня, общей площадью 7,0кв.м.

В том числе хоз.постройки лит.Г (сарай).

1.5.2.    За ФИО1 право общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0101707:37 прекращается в виду выдела его доли жилого дома в натуре;

1.5.3.    За ФИО1 признается право собственности на часть жилого дома в виде автономного блока, состоящего из помещений, указанных в п.1.5.1. настоящего соглашения;

2. По разделу земельного участка:2.1. Стороны договорились разделить земельный участок, находящийся в общедолевой собственности, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0101707:23, согласно Техническому заключению эксперта № с учетом дополнения №. Указанным стороны фактически признают заявленные друг к другу требования

2.2.    ФИО2 из общего земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес>, выделяется земельный участок по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом долей в праве совместной собственности.

2.2.1.    В собственность ФИО2 выделяется земельный участок, общей площадью 313 кв.м., разделенный на 3 контура (контур 1 – 98,08кв.м., контур 2 – 119,14кв.м., контур 3 – 96,09кв.м.) по следующему каталогу межевых знаков земельного участка:

Контур 1

Контур 2

Контур 3

2.2.2. За ФИО2 право общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> прекращается, ввиду выдела его доли в натуре.

2.3. ФИО3 из общего земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> выделяется земельный участок по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом долей в праве совместной собственности;

2.3.1. В собственность ФИО3 выделяется земельный участок, общей площадью 212 кв.м., разделенный на 3 контура (контур 7 – 184,85кв.м., контур 8 – 20,46кв.м., контур 9 –6,55кв.м.) по следующему каталогу межевых знаков земельного участка:

Контур 7

Контур 8

Контур 9

2.3.2. За ФИО3 право общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> прекращается, ввиду выдела ее доли в натуре;

2.4. ФИО4 из общего земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> выделяется земельный участок по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом долей в праве совместной собственности;

2.4.1. В собственность истца ФИО4 выделяется земельный участок, общей площадью 123 кв.м., (контур 10) по следующему каталогу межевых знаков земельного участка:

Контур 10:

2.4.2. За ФИО4 право общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> прекращается, ввиду выдела ее доли в натуре;

2.5. ФИО1 из общего земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> выделяется земельный участок по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом долей в праве совместной собственности;

2.5.1. В собственность ФИО1 выделяется земельный участок, общей площадью 357кв.м., разделенного на 3 контура (контур 4 – 85,82кв.м., контур 5 – 21,05кв.м., контур 6 – 249,96кв.м.) по следующему каталогу межевых знаков земельного участка:

Контур 4

Контур 5

Контур 6

2.5.2. За ФИО1 право общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> прекращается, ввиду выдела его доли в натуре;

2.6. ФИО5 из общего земельного участка, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> выделяется земельный участок по фактически сложившемуся порядку пользования, с учетом долей в праве совместной собственности;

2.6.1. В собственность ФИО5 выделяется земельный участок, общей площадью 137кв.м., (контур 11) по следующему каталогу межевых знаков земельного участка:

Контур 11

2.6.2. За ФИО5 право общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:12:0101707:23, расположенного по адресу: <адрес> прекращается, ввиду выдела ее доли в натуре;

2.7. Стороны пришли к соглашению, что, для возможности реализации всеми сторонами доступа к выделяемым участкам, в общедолевую собственность сторон выделяется земельный участок, общей площадью 168 кв.м. (Контур 12) для совместного пользования.

2.8. Таким образом, в совместную равно долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделяется земельный участок (Контур 12) и, за сторонами признается право собственности в следующих долях:

ФИО1 – 1/5 в праве собственности на земельный участок;

ФИО2. – 1/5 в праве собственности на земельный участок;

ФИО3. – 1/5 в праве собственности на земельный участок;

ФИО4. – 1/5 в праве собственности на земельный участок;

ФИО5. – 1/5 в праве собственности на земельный участок;

2.9.Выделяемый в общедолевую собственность для совместного использования земельный участок, выделяется по следующему каталогу межевых знаков земельного участка:

Контур 12

3. По компенсациям

3.1. Стороны договорились, что компенсацию за несоответствие долей по разделу жилого дома ФИО5 выплачивает ФИО2 в полном размере за всех остальных сторон, в сумме 200 000 рублей;

3.2. Стороны договорились, что ФИО1 не претендует на выплату ему компенсации другими сторонами за несоответствие выделяемой доли жилого дома, компенсация ему не выплачивается;

4. По порядку исполнения:

4.1. Стороны договорились, что, в связи с утверждением настоящего мирового соглашения, дальнейшие расходы, связанные с регистрацией права собственности по настоящему мировому соглашению каждая сторона несет самостоятельно;

4.2. Стороны обязуются по вступлению определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу подать определение суда с утвержденным мировым соглашением и все требуемые документы в регистрирующий орган самостоятельно в течение 30 дней с момента получения определения суда с отметкой о вступлении в законную силу на руки;

4.3. Стороны договорились, что ФИО2 выплачивает ФИО5 Ю.А. компенсацию в размере 200 000 рублей в день получение выписки ЕГРН о регистрации права собственности на выделенную часть жилого дома и земельного участка по одному из следующих вариантов:

- путем передачи наличных денежных средств, под расписку, в свою очередь ФИО5 обязуется дать ФИО2 расписку в получении денежных средств в счет компенсации по мировому соглашению, либо

- на лицевой счет ФИО5 в банке, по желанию ФИО5, что будет подтверждаться платежной квитанцией или банковским ордером о внесении средств на счет ФИО5;

5. По иным условиям:

5.1. Стороны договорились, что все коммуникации (канализация, водоснабжение, газификация), подведенные к части домовладению остаются в пользовании сторон, согласно сложившемуся порядку пользования;

5.2. Каждая сторона берет на себя обязательства не чинить препятствий другим сторонам в пользовании и обслуживании жилого дома, подведенных к нему коммуникаций, земельных участков и совместного земельного участка;

6. Заключительные положения:

6.1. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

6.2. Стороны не требуют друг с друга иных выплат, действий или компенсаций, которые прямо не предусмотрены настоящим соглашением;

6.3. Настоящим соглашением стороны подтверждают свое желание произвести выдел в натуре своих долей жилого дома и земельного участка;

6.4. Настоящим мировым соглашением прекращается право общей долевой собственности сторон на дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>;

6.5. Мировое соглашение составлено в 6-ти экземплярах, по одному для каждой стороны и для Мытищинского городского суда <адрес>.

6.6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Мытищинским городским судом <адрес>.

Односторонний отказ от исполнения вступившего в законную силу мирового соглашения не допускается.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Настоящее определение является основанием для осуществления регистрации права собственности на выделенные в натуре объекты недвижимости за каждой стороной.

Производство по данному гражданскому делу – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, путем подачи частной жалобы в течение 15 дней.

Судья Д.А. Молева