Решение по делу № 2-1024/2018 от 26.07.2018

Дело № 2-1024/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2018 года                                                               г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Рабадановой З.А.,

а также с участием представителя истца Смирновой Т.П. – Запорожского В.Ф., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на <данные изъяты>,

представителя ответчика Кислякова В.Н. – адвоката филиала «Адвокатская консультация» по Калачевскому району Волгоградской областной коллегии адвокатов Брызгалина Н.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Петровны, Акрамходжаева Олега Рустемовича к Кислякову Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Смирнова Т.П., Акрамходжаев О.Р. обратились в Калачёвский районный суд с иском к Кислякову В.Н. об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования следующим: ДД.ММ.ГГГГ. Смирнова Т.П. и Акрамходжаев О.Р. приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки им передали домовую книгу, не содержащую сведения о зарегистрированных лицах, но подтверждающих право собственности продавца ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ. от работником полиции они узнали о том, что они ищут Кислякова В.Н., а в ДД.ММ.ГГГГ из приглашения на голосование они узнали о том, что в данном жилом помещении зарегистрирован Кисляков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несмотря на то, что ответчик Кисляков В.Н. зарегистрирован по данному адресу, однако в жилом помещении он не проживает и не пользуется им с момента приобретения ими жилого дома, каких-либо предметов домашнего обихода и личных вещей ответчика также в настоящее время в жилом доме не имеется, настоящее его место жительства неизвестно. Ответчик Кисляков В.Н. не является членом их семьи, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Все расходы по содержанию данного жилого дома несут только они. Регистрация ответчика Кислякова В.Н. в данном домовладении существенным образом ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Между ними и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, в связи с чем он утратил право пользования данным жилым домом.

    Истцы Смирнова Т.П., Акрамходжаев О.Р., извещённые о слушании дела надлежащим образом (л.д.28), в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием суду представлено не было.

    Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцом.

    В судебном заседании представитель истца Смирновой Т.П. – Запорожский В.Ф., действующий на основании доверенности, уточнил заявленные требования и просил суд признать ответчика Кислякова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Кисляков В.Н. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.28), возвратилось в суд с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.31).

Согласно сообщения ОВМ Отдела МВД России по Калачевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., Кисляков Виктор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>», с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.30).

В связи с тем, что место жительства ответчика суду не известно, был назначен представитель ответчика Кислякова В.Н. – адвокат Брызгалин Н.И., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

         В судебном заседании представитель ответчика Кислякова В.Н. – адвокат Брызгалин Н.И. не возражал против удовлетворения уточнённых исковых требований Смирновой Т.П. и Акрамходжаева О.Р.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о слушании дела (л.д.28), в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении дела слушанием суду представлено не было.

Суд, с учётом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Смирновой Т.П., Акрамходжаева О.Р. подлежащими удовлетворению.

    В силу ст.10 п.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

    На основании п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 («Продавец» через «Представителя продавца» – ФИО11., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., передала за <данные изъяты> рублей в общую долевую собственность «Покупателей» Акрамходжаеву О.Р. и Смирновой Т.П. в равных долях жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

    Согласно п.3.1 данного договора купли-продажи, до совершения настоящего договора земельный участок и находящийся на нем жилой дом никому не проданы, не обещаны в дарение, в споре не состоят, не обременены правами и претензиями третьих лиц, сервитутами, правами найма, аренды, пожизненного пользования и т.п., о которых стороны не могли не знать на момент подписания настоящего договора. Земельный участок и находящийся на нем жилой дом род запрещением (арестом) не состоят.

    В отчуждаемой недвижимости не зарегистрированы и не проживают лица, которые в соответствии со ст.558 ГК РФ сохраняют за собой право пользования жилым помещением после его приобретения «Покупателями» (п.3.2 договора, л.д.11, оборотная сторона).

Согласно сообщения ОВМ Отдела МВД России по Калачевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., Кисляков Виктор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.30).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кисляков В.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако с момента приобретения его истцами Акрамходжаевым О.Р. и Смирновой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ., в нём не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном домовладении не имеется. Каких-либо семейных отношений истцы Смирнова Т.П., Акрамходжаев О.Р. и ответчик Кисляков В.Н. не имеют, никакого соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было. Регистрация в домовладении ответчика Кислякова В.Н. создаёт истцам препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственниками которого они являются. Право собственности истцов Смирновой Т.П., Акрамходжаева О.Р. <адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика Кислякова В.Н.

    Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно которой в графе «Правообладатель (правообладатели)» указаны – Акрамходжаев О.Р., Смирнова Т.П., общая долевая собственность – по <данные изъяты> доли каждый (л.д.13-16); копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих <адрес>, согласно которой владельцем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО3, в графе «Сведения о зарегистрированных граждан» указаны только Акрамходжаев О.Р. и Смирнова Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-19); справкой ОВМ ОМВД России по Калачевскому району № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой гр.Кисляков Виктор Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.21); претензией Кислякову В.Н. от Смирновой Т.П., Акрамходжаева О.Р. от ДД.ММ.ГГГГ. о досудебном порядке урегулирования спора (л.д.22), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

    Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

    Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району <адрес> лица с регистрационного учёта.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Смирновой Татьяны Петровны, Акрамходжаева Олега Рустемовича к Кислякову Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

          Признать Кислякова Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Настоящее решение является основанием для снятия Кислякова Виктора Николаевича с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятие решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «03» сентября 2018 года.